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以下是GPR/APREA指數系列的再平衡結果，這些結果將於以下日期生效： 2021年12月20日 (開始交易）：

  • GPR/APREA 可投資 100 指數
  • GPR/APREA 可投資房地產投資信託 100 指數
  • GPR/APREA 綜合指數
  • GPR/APREA 綜合 REIT 指數 (以星號標示)

GPR/APREA 可投資 100 指數

內容

中國香港6158真洛地產集團有限公司
日本3295 JTHulic REIT
日本3465 JTKi-Star房地產有限公司.
PHLSMPH PMSM Prime Holdings

免責聲明

中國香港683嘉里建設有限公司.流動性太低
日本8986 JTDaiwa Securities Living Investment Corp.流動性太低
MYSMSGB MK馬興集團有限公司流動性太低

GPR/APREA 可投資房地產投資信託 100 指數

內容

澳大利亞HDN ATHomeCo每日需求房地產投資信託基金
土著局大使館 IBEmbassy Office Parks REIT
KOR034830 KS韓國房地產投資信託股份有限公司

免責聲明

NZLKPG NZ奇異地產集團有限公司流動性太低
SGPCDREIT SPCDL飯店信託流動性太低

GPR/APREA綜合指數 + GPR/APREA綜合REIT指數

內容

澳大利亞醫護人員HealthCo醫療保健和健康房地產投資信託基金*
土著局ASFI IBAshiana Housing Ltd
KOR034830 KS韓國房地產投資信託股份有限公司*

免責聲明

無

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挑戰依然存在，復甦需要時間，但香港特別行政區酒店投資者、業主和營運商在多個層面仍面臨機會。.

香港特別行政區1 儘管面臨新冠疫情和邊境限制帶來的挑戰，導致內地和國際遊客減少，但這座城市仍然吸引著那些認可其長期發展潛力的人士的注意。儘管如此，與前一年相比，2021年酒店業表現良好，部分酒店被用作隔離酒店，本地度假需求和長期住宿服務也隨之增長。.

即將成為 到2025年，該中心將成為全球領先的財富管理中心，管理資產規模（AUM）超過3.2兆美元。, 重大基礎設施、商業和休閒項目將進一步提升香港特別行政區作為國際大都市的地位，並具有更大的長期發展潛力。.

在本期特別報道中，我們將探討：
  • 香港特別行政區旅館業的業績、經營環境及產業供給（至2026年）
  • 酒店業的關鍵趨勢和挑戰，包括技術應用、資產增值以及環境、社會和治理 (ESG)
  • 該市的基礎設施和休閒娛樂項目可能對酒店業帶來潛在益處
  • 在香港特別行政區投資飯店資產的挑戰與機會
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本文原載於 https://www.colliers.com/en-xa/

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經過一年半的時間，租戶信心正逐步回升。房價亦呈現復甦態勢，2021年第三季的三個月內，21% 顯著上漲。.

Future Flex——一種混合式且高效的工作空間模式

針對營運商的戰略協議

傳統租賃正逐漸被以下模式所取代：
•收益分成模式 
•管理合約
•混合模式（固定最低租金加上營收分成）
除此之外，據觀察，部分營運商正嘗試探索特許經營模式，, 
儘管這可能會對品牌造成一些風險 

針對租戶的選擇型模型
上班族正透過以下方式評估「居家附近辦公」的概念： 
衛星辦公室及樞紐輻射式辦公室。我們預見這些辦公室將成為 
傳統租賃與彈性空間的結合。. 
隨著零工經濟日益普及，我們也預測對隨需服務的需求將 
空間，因為租用者會按小時／週／月租用特定用途的空間 
團隊。這類空間需求可透過彈性空間來有效滿足。. 

為租戶量身打造的優惠方案
租戶正選擇與物業管理公司簽訂量身訂製的委託協議，以因應未來需求 
擴展與租賃。Flex 營運商將進駐這些空間並進行客製化 
根據佔用者的需求來安排。然而，與此同時，營運商卻是 
很可能也會納入並提供一定比例的現成建築物，以供 
立即被新創公司和創業家所採納。.

報告作者： 高力國際 & Qdesq

本文原載於 https://www.colliers.com/en-in

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活躍的本地投資者在第三季零售交易量中佔據主導地位，他們著眼於潛在的資本成長。

2020年零售投資活動較為低迷，僅完成48筆交易，遠低於2018年110筆的峰值。然而，隨著社交隔離限制的放寬，投資活動有所回升，尤其是資深投資者，他們在2021年第三季幾乎完成了全部零售交易。進一步分析這些數據，我們最新的高力國際快訊顯示，未來六個月可能是投資人抄底的好時機。. 

到 #看看可能是什麼 以及如何利用零售資產投資獲利，請閱讀我們的最新報告，或立即與專家交流。.

本文原載於 https://www.colliers.com/en-hk

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該報告評估了印度至2030年的平價住宅需求與潛力，並闡述了利益相關者為滿足此需求應採取的必要措施。.

本文原載於 https://www.knightfrank.co.in/

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主要住戶趨勢

  • 倉庫需求依然堅挺；淨吸納量創下新紀錄
  • 供應鏈中斷延遲新興市場的決策
  • 線上零售商與第三方物流業者帶動需求；佔用者強化最後一公里能力
  • 交通樞紐附近的物流空間炙手可熱

主要投資趨勢

  • 採購活動持續強勁；現代物流業仍是主要焦點
  • 更多投資者投入物流發展基金
  • 物流資本價值持續攀升
  • 位置優越的舊物業提供升級機會

本文原載於 https://www.cbre.com/

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主要趨勢

  • 採購活動持續保持強勁
  • 市場對位於核心商業區（CBD）且狀況穩定的優質寫字樓的需求依然旺盛
  • 工業資產需求穩健，推動收益率進一步收窄
  • 部分投資者對辦公、工業及酒店領域的增值投資機會展現出較高的風險偏好
  • 主要市場的銀行仍維持寬鬆的貨幣政策；而東南亞的銀行則採取保守態度

本文原載於 https://www.cbre.com/

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主要趨勢

  • 零售銷售成長放緩
  • 許多零售商將擴張計畫推遲至 2022 年
  • 餐飲業主導租賃需求
  • 中央商務區（CBD）的租賃機會仍相當有限
  • 與疫情相關的風險仍是主要隱憂
  • 隨著節慶季節臨近，復甦勢頭將重拾動能

本文原載於 https://www.cbre.com/

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由於聯準會聯邦公開市場委員會（FOMC）會議定於本月初舉行，亞太股市從一開始就做好了迎接劇烈波動的準備。.

聯準會不出所料地確認了逐步縮減疫情期間經濟刺激計畫的安排，每月資產購買規模將減少150億美元。此舉將使聯準會預計在2022年年中退出該計畫。.

同樣，韓國和紐西蘭的貨幣當局也紛紛將政策利率調高了25個基點。儘管這些舉措已被市場基本消化，但也預示了本月剩餘時間的市場情緒。.

新發現的新冠病毒奧密克戎變種——衛生部門認為該變種發生了高度變異——引發了拋售潮，投資者對疫情捲土重來及其對經濟成長的潛在影響發出警報。以MSCI總報酬指數衡量的該地區股市跌至一年前的最低點。.

該地區的房地產投資信託基金相對更具韌性，當月下跌了 31 兆盧比，表現優於該地區的整體股市。.

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請繼續閱讀APREA 2021年第三季倡議簡報的完整更新內容，其中包括以下項目：

中國

  • 國家發展和改革委員會於2021年6月29日發布了進一步通知。該通知將「可負擔租賃住房」列為符合條件的資產類別。.

香港

  • 金融發展局於 2021 年 5 月發表了題為《振興香港房地產投資信託基金市場》的文件。.

印度

  • REITs強勁反彈
  • 國家貨幣化管道（NMP）
  • PFRDA允許退休基金投資於房地產投資信託基金（REITs）和基礎設施投資信託基金（InvITs）的債務證券。
  • 印度首家壞帳銀行成為不良資產的救星
  • 印度儲備銀行發布通知，允許外國投資組合投資者投資房地產投資信託基金（REITs）和基礎設施投資信託基金（InvITs）的債務證券。

馬來西亞

  • 馬來西亞計劃在下半年開展重大基礎建設項目

新加坡

  • 擬對新加坡交易所上市公司提出氣候相關資訊揭露及董事會多元化政策要求
  • 針對受第二階段（高度警戒）影響的中小企業和特定非營利組織的租金豁免框架
  • 新加坡SPAC上市框架將於2021年9月3日生效
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