寫字樓淨吸納量創歷史新高；新基礎建設成為投資焦點
辦公室
整體淨吸納量環比增加 18% 至 352,700 平方米，創下歷史新高。TMT 公司完成了多宗大規模交易，貢獻了 43% 的新增租務量。四幢新辦公大樓於 CBD 及麗澤落成，提供總樓面面積 283,000 平方米。.
零售
2021 年第三季度的新增供應包括總樓面面積 105,000 平方米的熙悅天地，該項目已全部租出。在咖啡和茶品牌的帶動下，餐飲零售商依然活躍。未來六個月將有六個總樓面面積 369,000 平方米的項目投 入營運。.
物流
本季度市場並無新增物流供應。需求繼續由電子商務平台及第三方物流 (3PL) 公司主導。兩項新物流設施計劃於未來六個月內落成，提供總樓面面積 117,000 平方米。.
商務公園
位於 Z-Park、豐台及 BDA 區域的三個新項目於本季度交付市場，提供總樓面面積 594,000 平方米。TMT 繼續帶動對商務園區的需求，其中以傳統互聯網公司和集成電路公司最為活躍。.
投資
2021 年第三季度共完成 11 宗投資交易，總額達 81 億元人民幣。由於所有交易均低於人民幣 20 億元，其中 8 宗低於人民幣 10 億元，因此投資總額環比下降，而同比則持平。數據中心等 「新基礎設施 」相關資產受到熱烈追捧，佔本季度投資總額的 21%。.
本文原載於 https://www.cbre.com/
