写字楼净吸纳量创历史新高，大宗物业投资意愿增强
寫樓市場
淨吸納量持續上行並創下單季歷史新高。搬遷擴租态势进一步扩大，tmt持續增長，同時金融及医药行业加速布局。 受需求全面回暖的带动，全市租金止跌企稳，报价和有效租金较上季度分别上调0.6%和0.8%，前滩和南京西路回暖最为明显。
零售市場
三個優質項目入市，為市場帶來總43.2萬平方米的零售供應。租賃需求活躍，餐饮依旧是當前主力需求，佔比39%；時尚品類佔比24%，其中女裝與運動品牌需求最为亮眼。
物流市場
第三季度市場未錄得新增供應，季內第三方物流引領市場需求，松江、奉贤與金山分別錄得若干第三方物流公司的新租擴租需求，旺盛的需求致全市空置率持續下降，平均租金穩步上升。
商務园区市场
旺盛需求持續釋放，商務园区写字楼单季净吸纳量达36.5万平方米，仅次于2015年峰值。
投資市場
上海以25筆大宗交易總額218.7億元交易總額繼續領跑全國，雖然單季金額環比下降，但年内累计成交金額達678.0億元，接近去年全年水平。
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