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投资者和租户对亚太地区物流业的兴趣与日俱增。本报告重点介绍了当前的发展趋势，包括需求多样化、物流地产持续供不应求以及对投资者的影响。.

本报告最初发表于 https://www.knightfrank.com/research/report-library/the-state-of-logistics-asia-pacific-focus-report-2023-2023-10082.aspx

随着亚太地区商业房地产市场的融资成本迅速攀升，业界正将目光投向即将到期的巨额优先贷款，这些贷款可能在未来几年内引发资金缺口。.

世邦魏理仕（CBRE）估计，亚太地区目前未偿还的优先级商业房地产债务总额为1.4177万亿美元，预计2023年至2025年间该地区将出现58亿美元的债务融资缺口。.

本期《观点》将探讨未来几年亚太地区债务融资缺口背后的成因，包括哪些市场和行业可能面临最大的融资缺口，以及这对投资者、借款人和贷款方将产生何种影响。.

本报告最初发表于 https://www.cbre.com/insights/viewpoints/Asia-Pacific-Viewpoint-Bird-s-Eye-View-on-Asia-Pacific-Commercial-Real-Estate-Debt-Market

• 2022年新加坡的外国直接投资达到1,475.85亿美元，较2021年的1,473.33亿美元略有增长（同比增长3.41%）。.
• 亚太地区是最大的资金来源，2022年对新加坡的房地产投资额达721亿新元。.
• 2022年，新加坡对外投资额达到1,470.284亿美元，较2021年创下的1,470.4709亿美元历史最高纪录有所回落。尽管投资额有所下降，新加坡仍是亚太地区最大的对外投资者。.
• 2022年对外投资总额的增长主要得益于对英国投资的增加，该国投资额同比增长120%。.

本报告最初发表于 https://www.cbre.com.sg/insights/viewpoints/singapore-viewpoint-investment-in-out-2022

世邦魏理仕的最新报告探讨了 2022 年亚太地区数据中心的最新供应、需求和投资数据，并概述了 2023 年值得关注的主要趋势。.

主要亮点包括：

• 亚太地区一级数据中心市场（大东京地区、悉尼、新加坡和香港特别行政区）的新增供应量从 2021 年创纪录的 399 兆瓦下降到 2022 年的 263 兆瓦。.
• 由于需求稳健，区域数据中心的空置率降至 12.4%，而租赁需求依然强劲，继续受到升级需求和超大规模企业持续扩张的推动。.
• 世邦魏理仕预计，到 2025 年，将有 765 兆瓦的新建数据中心交付使用，约占计划总容量的三分之一。.
• 2022 年，由于融资成本急剧上升以及对经济衰退的担忧与日俱增，投资需求减弱。亚太地区数据中心直接投资额降至14亿美元，为2019年以来的最低年度总额。.
• 世邦魏理仕观察到最近几个月投资市场出现好转迹象，2023 年第一季度新筹集的数据中心资金接近 17 亿美元。投资需求将越来越多地集中在优质资产的全新开发上，如具有较高楼层负荷和/或可持续性认证的数据中心。.

本报告最初发表于 https://www.cbre.com/insights/reports/Asia-Pacific-Data-Centre-Trends-H2-2022