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亞太地區的物流產業正吸引越來越多投資者與租戶的關注。本報告重點探討當前的趨勢，包括需求多元化、物流物業持續供不應求，以及這些趨勢對投資者的影響。.

本報告原刊登於 https://www.knightfrank.com/research/report-library/the-state-of-logistics-asia-pacific-focus-report-2023-2023-10082.aspx

由於亞太地區商業房地產市場融資成本迅速上漲，人們的注意力轉向了大量即將到期的未償高級貸款，這可能導致未來幾年出現資金缺口。.

世邦魏理仕估計，目前亞太地區未償還的優先商業房地產債務為10,000億美元，2023年至2025年間，該地區將出現10,000億美元58億美元的債務融資缺口。.

本文探討了未來幾年亞太地區債務融資缺口背後的因素，包括可能面臨最大缺口的市場和產業，以及對投資者、借款人和貸款人的影響。.

本報告原刊登於 https://www.cbre.com/insights/viewpoints/Asia-Pacific-Viewpoint-Bird-s-Eye-View-on-Asia-Pacific-Commercial-Real-Estate-Debt-Market

• 2022年新加坡入境投資金額達75.85億美元，較2021年的73.33億美元略有成長（年增3.413兆美元）。.
• 亞太地區是最大的資金來源地，2022 年對新加坡的房地產投資金額達 72% 億美元。.
• 2022年新加坡對外投資額達282.84億美元，較2021年創紀錄的477.09億美元回落。儘管有所下降，新加坡仍然是亞太地區最大的對外投資國。.
• 2022 年對外投資金額的成長主要得益於英國投資的增加，英國投資額年增 120%。.

本報告原刊登於 https://www.cbre.com.sg/insights/viewpoints/singapore-viewpoint-investment-in-out-2022

世邦魏理仕最新報告探討了2022年亞太地區資料中心的最新供應、需求和投資數據，並概述了2023年值得關注的關鍵趨勢。.

主要亮點包括：

• 亞太地區一級資料中心市場（大東京地區、雪梨、新加坡和香港特別行政區）的新增供應量從 2021 年創紀錄的 399MW 下降到 2022 年的 263MW。.
• 由於需求強勁，區域資料中心空置率降至 12.4%，而租賃需求仍然強勁，並繼續受到升級需求和超大規模資料中心營運商持續擴張的推動。.
• 世邦魏理仕預計，到 2025 年，將有 765 兆瓦的新資料中心投入使用，約佔規劃總容量的三分之一。.
• 受融資成本快速上漲和經濟衰退擔憂加劇的影響，2022年投資需求疲軟。亞太地區資料中心直接投資額降至14億美元，為2019年以來的最低年度總額。.
• 世邦魏理仕觀察到近幾個月來投資市場出現改善跡象，2023年第一季新增資料中心資金近10億美元。投資需求將越來越集中於優質資產的綠地開發，例如具有更高樓層承重和/或永續性認證的資料中心。.

本報告原刊登於 https://www.cbre.com/insights/reports/Asia-Pacific-Data-Centre-Trends-H2-2022