中国分会董事会

高纬环球万科服务公司（CWVS）总裁

中欧国际工商学院工商管理博士

在物业和资产管理以及企业综合设施服务领域拥有 20 多年经验的钱颖一，曾多次参与和领导大型城市地标项目的运营和管理，涉及超高层塔楼、大型商业综合体、企业总部和研发中心等多种复杂资产类型，对全生命周期资产管理和智能低碳运营有着深刻的见解。.

他目前负责CWVS在中国大陆和香港的整体业务，管理着近2,800个商业和办公项目，并领导着一支超过27,000人的团队。公司服务的客户涉及金融、TMT、高端制造、生物制药、跨国公司等多个行业，包括阿里巴巴、腾讯、美团、瓜子二手车、CATL、美的、渣打银行等龙头企业，以及世界500强企业的地区总部。他长期致力于商业空间的绿色可持续发展，积极倡导和推进 "智慧低碳地产 "解决方案，利用数字化和智能化技术实现建筑的低碳运营，释放空间价值。.

在由现有资产定义的时代，他继续通过持续创新推动进步。在企业服务领域，他建立了独具特色的 "1+N "总部加分布式现场管理模式，打造了PMS综合数字运营平台，目前已实现2000多个项目的顺利、高质量交付，同时不断深化全场景服务能力。在智能低碳转型领域，他率先为类似规模和类型的跨区域项目组合制定了科学的能源基准方法，为 100 多个项目推出了系统化能源管理，实现了显著的能源节约和碳减排。他领导开发了上海、苏州、深圳等城市的旗舰低碳项目，证明绿色运营可以从成本中心转变为价值驱动力，并推动在全国范围内部署 "Link-X "人工智能系统，对建筑安全、能源消耗和设备维护进行智能监控和预警。从地标运营到标准制定，从智能平台到低碳实践，钱颖一以专业的洞察力和创新的行动，不断推动中国商业地产服务迈向更智能、更绿色、更可持续的未来。.

Dr. Terence Ho Wah Chan (陈浩华博士 简介)

陈博士在房地产投资和金融领域拥有近30年的经验，曾参与区域资本市场上市公司的并购交易。他参与了亚洲地标性大都市20多个标志性综合体项目。陈博士成功从新加坡政府投资公司（GIC）等蓝筹资本募集了数十亿美元资金，并在私募和公募股权投资、企业重组和资产注入、不良债务投资、债券发行和IPO分拆等领域完成了多项交易。陈博士同时也是香港大学房地产及建设学系的兼任副教授，主修证券化、技术应用和可持续发展。.

陈博士同时还经营着一家家族办公室——亚洲影响力投资公司（“AIIC”AIIC是由高净值人士发起设立的基金，投资于中国和北美的可持续房地产项目，以及建筑、房地产和金融服务领域的私募股权投资，尤其关注数字化、绿色和智能解决方案。AIIC已成功与主权财富基金、上市公司和金融机构共同投资于多个项目和企业，总投资额超过15亿美元。.

陈博士拥有经济学博士学位和房地产硕士学位，同时也是澳大利亚注册会计师协会（CPA Australia，FCPA）和英国皇家特许测量师学会（RICS，FRICS）的资深会员。此外，他还持有特许金融分析师（CFA）资格和金融及科技证书。陈博士积极参与产业发展和社会服务，现任香港独立非执行董事协会（HKINEDA）环境、社会及治理（ESG）及可持续投资委员会主席、香港证券及金融事务委员会（证监会）房地产投资信托基金委员会委员、香港金融服务发展局（FSDC）内地机遇委员会委员，以及香港浸会大学理事会及基金会成员。陈博士还通过担任港沪经济发展协会副会长以及上海市政协经济分会委员，为香港与上海的经济及科技合作做出了卓越贡献。.

陈博士拥有近30年房地产投资融资及上市公司资本运作经验，其工作经历包含以下三个顶尖资本，其中包括全球著名的高富诺集团。陈博士曾参与逾20个国际及一线国内城市综合体/商业成功项目，从战略蓝筹投资者（如新加坡GIC）募集资金约亿美元用于基金管理，并完成过百亿香港资本的市场投资、企业并购重组与收购、企业发债及英美港星企业上市项目，涉及公用事业、基建、建筑、房地产技术、金融服务等行业。陈博士同时在香港大学房地产及建造系担任职副教授，研究领域包括资产证券化、科技应用及可持续发展。

陈博士现时主管高端家族投资成立的独立家族投资办公室--亚洲创效投资有限公司（“亚创投资”），其投资领域包括大中华及北美洲地区绿色节能低炭地产项目、从事地产/建筑科技及金融科技的私募基金、专注于绿色环保及智慧城市的企业股权。亚创投资过去五年与合作伙伴主要包括地区主权基金、上市公司及投资者共同投资额超过15亿美元。

陈博士除拥有经济学博士及房地产学硕士学位外，他还是澳大利亚资深注册会计师（FCPA Aust.)、英国资深皇家专利测量师(FRICS)、美国专利金融分析师(CFA)及英国资深金融科技师(Fellow)陈博士在行业协会及社会服务亦不遗余力，包括出任香港非独立执行董事协会ESG与可持续投资委员会主席、香港证监会房托基金(REITS)委员会委员、香港金融发展局内地机遇委员会委员及香港浸会大学校董会与基金会成员。陈博士亦以沪港经济发展协会副会长及上海市政协经济委员会委员身份积极为沪港两地的科技及经贸出合作顾问做出贡献。

陈宏飞先生现任光大嘉宝董事兼总裁，以及光大嘉宝控股子公司EBA（北京）投资管理有限公司董事长兼首席执行官。陈先生曾任职于北京建筑设计研究院、巴克太平洋集团（洛杉矶）、雷曼兄弟旗下资产管理公司以及铁狮门中国基金。.

陈先生在房地产投资、资产管理及资本市场领域拥有超过20年的经验。他精通中文和英文。陈先生拥有南加州大学房地产开发硕士学位和清华大学建筑学学士学位。.

夏佳先生是安永大中华区审计合伙人，拥有超过21年专业服务经验。他的客户聚焦境内外知名地产基金及新经济不动产平台，服务涵盖不动产投资和管理机构、境内外IPO融资、Pre-REITs和REITs发行相关的审计和财务咨询。夏先生曾长期担任某香港上市亚太地区领先的新经济不动产平台主审合伙人，并主导多项中国公募REITs（C-REITs）发行审计和相关咨询服务。夏先生于2009至2011年期间，在安永英国曼彻斯特办公室工作。

Garcia是ESR集团的首席审计合伙人，拥有丰富的跨文化、多国协调和互助经验。他还为多家房地产基金提供审计服务，包括华平投资、高盛、阿波罗、高瓴、KKR、凯雷、吉宝和新加坡政府投资公司房地产部。.

加西亚毕业于上海外国语大学，获得英语文学学士学位，并在英国曼彻斯特大学获得工商管理硕士学位。.

加西亚先生于2019年荣获中国会计师公会（CICPA）颁发的‘杰出公共会计师’称号。他是中国会计师公会和香港会计师公会（HKICPA）的会员。他同时也是国际会计师协会（AIA）资深会员和国际注册内部审计师协会（CIA）会员。此外，他还是伦敦工商会的ESG分析师（三级）。他还是中国城市土地学会的高级会员，以及酒店资产管理协会的客座讲师。.

社会职务：中国人民政治协商会议北京市朝阳区委员会委员；中国房地产协会理事；中国房地产估价师和代理人协会理事；北京非党派知识分子友好协会理事；亚太不动产协会（APREA）中国区理事；中信基础设施房地产投资信托基金估值委员会委员。.

中国人民大学商学院外部实践导师，北京大学光华管理学院中国房地产投资信托基金先锋课程行业导师。.

胡峰在房地产行业拥有超过20年的经验。自2008年起，他开始参与中国房地产投资信托基金（REITs）的研究。作为REITs评估负责人，他主导了38只上市REITs的资产评估，其中包括2014年首个国内准REITs产品——中信启航准REITs、招商局SKP准REITs产品，以及2021年首批中国上市REITs，例如中金普洛斯、招商局蛇口、华润商业消费REITs、中金银利消费REITs和凯德集团消费REITs。

社会职务：北京朝阳区政协委员；中国房地产协会理事、中国房地产评估价与协会理事、北京市党外高级知识分子联谊会理事、APREA亚太房地产协会中国区理事、中证指数基础设施REITs评估委员会委员。

中国人民大学商学院外实践导师，北大光华中国REITs先锋课程行业导师。

胡峰拥有超过20年房地产行业经验，自2008年开始参与中国REITs研究，作为REITs评估负责人主导：2014年国内首单类REITs-中信启航产品、华贸SKP类REITs等，及2021年征集中国公募REITs中金普洛斯、招商蛇口、华润消费商业REITs、中金印力消费REITs、凯德消费REITs等38单公募REITs资产评估工作。

孔令艺女士是SCGC房地产资本的董事总经理兼首席投资官，同时也是SCGC基础设施房地产投资信托基金（REITs）投资委员会的成员。加入SCGC之前，孔女士曾在中信证券工作，专注于房地产投资信托基金（REITs）、资产支持证券（ABS）和私募股权房地产投资。.

孔女士在房地产基金和房地产投资信托基金（REITs）领域拥有丰富的实践经验。她曾先后设计并推出中国资本市场首批三只私募REITs产品。作为监管部门的外部专家，孔女士深度参与了中国基础设施REITs的政策研究过程。此外，她还成功主导了盐田港REIT的发行，该基金是首批9只基础设施公开募股REITs之一。.

孔女士拥有北京大学金融学和管理学双硕士学位。.

谢吉华先生是中国科技服务业的开拓者，也是将孵化器、技术转移与金融创新融为一体的实践先锋。二十余年来，他始终站在科技与资本交汇的前沿，以深厚的产业洞察与制度创新，推动科技成果从“实验室”走向“资本市场”。

他是国家首单孵化器REITs的开创者。 2024年12月31日，在他的带领下， 上海杨浦科技中心集团成功发行全国首单以孵化器为底层资产的公募REITs，首次让“孵化器也能上市”，打通了“科技—资本—产业”的循环通道，为科技载体资产证券化树立了里程碑。

他是科技地产全周期运营的实践者。 二十年来，他管理的科技园区面积超过百万平方米，构建起涵盖“投资、建设、运营、退出”的系统化管理体系，让孵化器从空间载体变为创新资本的蓄水池。

他更是科技要素与资本融合的创新引领者。 借助国家技术转移东部中心与上海技术交易所的双平台，他首创“科技成果孵化—资产增值—证券化退出”的科技金融模式，让科技成果在市场中实现真正的价值流动。

在他的带领下，杨创集团从2001年一座6000平方米的老厂房，成长为涵盖产业孵化、科技金融、研发与转化平台、技术交易市场、国际业务五大板块的现代科技创新集团，构建起从早期孵化到全球配置的全链条创新生态。

面向未来，谢吉华先生将继续以国际视野与创新精神，服务国家科技自立自强战略，助力上海建设全球科技创新中心，推动更多中国科技成果走向世界舞台。

杨毅文女士现任博枫中国房地产业务董事总经理，全面统筹房地产投资组合管理、资产全生命周期运营，以及集团旗下房产项目的战略收购与管理。

杨毅文女士现任博枫中国房地产业务董事总经理，全面统筹房地产投资组合管理、资产全生命周期运营，以及集团旗下房产项目的战略收购与管理。

在 2016 年加入博枫前，杨女士曾于多家国际知名资产管理机构深耕多元岗位，在投资研究、分析决策及资产运营领域积淀了深厚的专业经验。

杨女士持有澳大利亚新南威尔士大学商学学士学位，主攻精算学与信息系统专业领域。

金哲源是 Merits & Tree 的合伙人。在加入美力国际律师事务所之前，金先生曾就职于巴黎德尚律师事务所和上海城市发展律师事务所。.

金律师在项目开发、建设、投资和融资方面拥有丰富的经验。金律师曾服务于多家大型承包商和投资商，参与数十个项目或住宅、制造工厂和基础设施的法律咨询，处理项目开发全过程中的争议解决和风险防范。金律师代表项目业主，包括地方政府、房地产开发商、制造企业和项目融资方，为建设项目提供诉讼和非诉讼法律服务。金律师协助众多知名房地产开发商在项目的各个阶段，如绿地开发、合作与合资、融资、销售、并购和项目退出等。.

金先生是世界银行《2018-2020年营商环境报告》中建筑工程领域的咨询专家成员；他还参与了《住房和城乡建设部工程总承包合同示范文本》的起草和《建筑法》2020年修订的审查工作。.