尽管经济仍存在不确定性，但亚太地区的物流运营商对未来三年的业务前景保持乐观。尽管与 2021 年相比，需求略有减弱，但扩张性需求仍在继续，占用者已将重点转向优化运营。.
世邦魏理仕发布的《2023 年亚太地区物流业运营商调查报告》介绍了该地区 120 多名物流地产高管对未来三年的业务前景、增长计划、战略机遇和担忧的见解。主要调查结果包括
市场情绪
- 81% 的受访者对未来三年的业务前景充满信心。.
- 扩张欲望从 2021 年的 78% 减弱到今年的 68%。.
供应链
- 仓库自动化被视为物流运作不可或缺的一部分；自动存储和检索系统仍然是最受欢迎的物流技术。.
- 87% 计划将更多或相同数量的业务外包给第三方物流公司，以提高运营效率。.
投资组合策略
- 靠近客户和公共交通的现代物流资产最受青睐，尤其是城市地区的物流资产。.
- 短期租赁和/或灵活扩展被列为未来租赁管理的最重要因素。.
ESG 考虑因素
- ‘绿色能源供应 ’和 ‘电动汽车充电站 ’是未来型仓库最理想的功能。.
- 51% 表示对绿色认证仓库感兴趣。.
本报告最初发表于 https://www.cbre.com/insights/reports/2023-asia-pacific-logistics-occupier-survey
