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亞太地区上市房地産股票の指数回収率は 7 月も低位を維持しており、わずか 0.3% であり、この地区の上市房地産股票は 6 月以来完全に低潮化していません。

新型コロナウイルス感染症の反動により、中国香港特別区政府が新たな制限社交距離対策を実施したため、中国香港地区の上市房地产股票在7月份的表现，6月12.2%收益，下降了5中国大地区は影響力のある都市であり、これにより日本でも下落が加速している。

亚太地区REITは、第四月盈利、7月份获得3%の収益を獲得し、その基本は工業地产REIにありますＴｓの色調は現れるが、回収率４．６１ＴＰ３Ｔの太股指数と比較すると、その上振幅もこの指数を上回ることができない。

7月、新規追加REITの表が最高、回帰率は4.5%、次は中国台湾地区REIT、獲得1.3%の収益；そして亚太其他の地域のREITは横ばいを示しており、変動さえ見られます。 新規追加に伴い、REITの4ヶ月の利回りからの頻度要求が、通常の3ヶ月ごとから最高の頻度で付与されます。同時に、金融当局は、新規 REIT の追加銘柄を 3 か月ごとに更新しています。 501 TP3T には利率制限が設定されており、その最低利率カバー率の設定は 2022 年まで延期されており、これらの利率は新規 REIT のより有利な追加に役立ちます。

太その他の REIT 市場では、8 月に太地区の市に 2 つの新しい REIT が登場しました。同時に、インドは、マインドスペース・ビジネス・パークと名付けられた2番目の支房地投資信基金も受け入れた。 REIT（マインドスペース・コマース・エリアREIT）は、ザ・ストーン・コレクションとインドのK・ラヘジャ・コレクションを共同で発行しています。

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GPR/APREA総合上場不動産指数は、地域の不動産株が6月のパフォーマンスから減速したため、7月はわずか0.3%のリターンで、わずかに上回る水準で終了しました。香港の株式は、香港でCOVID-19感染が再拡大し、政府が社会的距離戦略を再導入したため、6月の12.2%上昇から7月は5.7%下落で終了しました。地域の主要国である日本でも下落が加速しました。しかし、中国の株式はトレンドに逆行し、6月の住宅販売の回復に端を発した上昇をさらに1か月維持しました。この地域のREITは、産業REITの継続的なアウトパフォーマンスを背景に、4か月連続で上昇（+3%）を記録しました。しかし、4.6%のリターンを記録した市場全体を下回り続けました。.

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Cushman & Wakefield, in its latest report titled ‘The Rise and Rise of ASEAN’ highlighted the bright future that lies ahead for Southeast Asia. Some of the key perspectives include:

  1. ASEAN’s economies and population hold tremendous potential for its growth as a manufacturing bloc in the region. 
  2. The stock of industrial land across ASEAN remains very healthy, presenting opportunities for occupiers to take up space at competitive land rates. 
  3. Once the region emerges from the ongoing COVID-19 crisis, it appears that Vietnam, Thailand, Philippines and Indonesia are set for a bright future through the rest of the 2020s. Developers active in these markets need to identify the stream of new corporate occupiers scoping out their markets.

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  • 太地区の市房地区では、6 か月間で急激な回収率が上昇しました。これは、この地区が徐々に封鎖されている大きな環境下で、投球者が適切な投球会議に参加しているためです。着投资者对议价机会兴趣的追加，中国の房地产股票和房地产投资信托基金（中国香港上市の房地产股票和房地产投资信托及び在中国大陆を含む）上市の房地产股票および拥有大陆资产境外上市の房地 生産信息基金）表は現在回帰中です。
  • 新しい国家安全法の施行が始まったが、6月の中国香港上市の投信基金の統計では12.2％と7.8％が下落した。社会的隔離が解除されると、再び繰り返されます。
  • しかし、多数のメッセージが送信されると、それぞれ 18% と 21% が高位から減少します。リストメッセージの影響により、計画的なトラフィックが増加し、その返送率が再び上昇する可能性があります。
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  • アジア太平洋地域の上場不動産インデックスリターンは、6月に緩やかに上昇しました。これは、地域全体でロックダウンが緩和されたことを受け、投資家が景気回復の兆しを見込んで投資を行ったためです。香港や中国本土に上場しているものも含め、中国にエクスポージャーを持つ不動産株やREITは、割安な投資機会への投資家の関心が高まったため、再び上昇傾向にあります。.
  • 香港上場の不動産株とREITは、新たに施行された国家安全法にもかかわらず、6月にそれぞれ12.2%と7.8%上昇しました。投資家は、議論の的となっている法律そのものよりも、ソーシャルディスタンス規制の緩和に伴う経済の新たな安定に注目しています。.
  • 上場不動産/REIT指数は引き続き市場全体をアンダーパフォームし、ピーク時からそれぞれ18%、21%下落しました。しかし、経済全体でロックダウンが緩和されつつある中、世界的な利下げが相次ぐ中で事業活動が再開されれば、リターンは再び市場全体を上回る可能性があります。.
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日本はこれまでCOVID-19の発生を比較的うまく食い止めてきたが、世界的なパンデミックの影響が日本経済、ひいては不動産市場全体に打撃を与えることは間違いない。2020年4月現在、IMFは2020年の日本経済が4.81兆円縮小すると予測している。さらに悪いことに、2021年7月に予定されている東京オリンピックの開催が全面的に中止される可能性もある。COVID-19の短期的な影響にもかかわらず、東京は2020年代初頭以降も大規模な投資を続けるだろう。C5Wの周辺では、虎ノ門や渋谷などで大規模な開発プロジェクトがすでに進行中だ。これらの開発とともに、品川駅では大規模な再開発が行われ、品川駅とそのすぐ南に位置する品川区は、10年以上にわたって好景気に沸くことになるだろう。.

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新冠肺炎疫情对全球经济的影响引发了激烈辩论，多数预测认为，全球经济将经历严重退，程度或甚于金融危机时期；更有不少人士认为这将是第二次世界大战以来最大严重的经济衰退争论的焦点在于经济复苏模式是否会出现形反5FԹ？还是U形，L形或W形？为会出现像耐克品牌标志那样的 “对勾形 ”复苏，随着各国陆续放松封锁禁令但继续鼓励会隔交离，新冠肺疫情的长期影响仍有待观察，许多人士认为世界将大为不同。

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新発売

• 2020年上半期の新規発売物件供給は、2019年下半期と比較して56%減少しました。3月最終週から実施された全国的なロックダウンは不動産セクターに深刻な影響を与え、発売が低調に終わりました。.

• 2020年第2四半期は最も影響を受けた四半期となり、打ち上げ数は2013年以来最低となりました。この四半期の新規打ち上げ供給は、2020年第1四半期比で97%、前年同期比で98%減少しました。.

• 2020年上半期の新規供給戸数における手頃な価格の住宅の割合は、総供給戸数に占める約36%でした。これは、2019年下半期の41%から減少しました。絶対値で見ると、このセグメントの半期減少は約61%です。2020年第2四半期には、手頃な価格のセグメントにおける新規供給はありませんでした。.

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新型コロナウイルス感染症（COVID-19）が世界経済に与える影響については、激しい議論が交わされています。多くの予測者は、世界金融危機（GFC）よりも深刻な世界的な景気後退が訪れると予想しており、第二次世界大戦以降で最悪の景気後退になるとの見方も広がっています。議論の焦点となっているのは、景気回復の形態です。V字回復となるのでしょうか？それともU字型、L字型、あるいはW字型になる可能性が高いのでしょうか？「ナイキのスウッシュ型」の回復といった議論さえ聞かれます。各国は厳しいロックダウンを解除しつつあるものの、ソーシャルディスタンス（社会的距離）の確保は依然として推奨されているため、新型コロナウイルス感染症の長期的な影響はまだ見えていません。多くの人が、世界は以前とは全く異なる場所になると考えています。.

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While real estate value is unsurprisingly concentrated in Tokyo’s central business district, namely the central five wards of Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku, and Shibuya, Greater Tokyo’s comprehensive rail system grants great accessibility to outlying areas. The key advantage of Tokyo’s rail network is its density and globally-renowned punctuality. Although delays certainly occur and carriages become overcrowded during rush hour, commuters can largely count on trains arriving on time and at a high frequency. Looking at global comparisons, Tokyo is often ranked as having the most efficient and punctual railway system, especially considering its vast transport capacity.

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