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シドニーでは、Amazon Web Services、Microsoft Azure、Google Cloud、Alibabaの各社が、さらなる市場シェアの獲得を目指して、地元市場への進出を続けており、ハイパースケールクラウドのデスティネーションとしての進化を続けている。各社とも、地元を拠点にIT戦略を見直す中堅・大企業や、ニューサウスウェールズ州政府、ATOをはじめとする近代化イニシアチブを追求する多くの政府機関や教育機関の動向に関心を寄せている。各サービスが新しい顧客と契約するにつれ...

シドニーでは、Amazon Web Services、Microsoft Azure、Google Cloud、Alibabaの各社が、さらなる市場シェアの獲得を目指して、地元市場への進出を続けており、ハイパースケールクラウドのデスティネーションとしての進化を続けている。アマゾン・ウェブ・サービス、マイクロソフト・アジュール、グーグル・クラウド、アリババはいずれも、さらなる市場シェアを目指して地元市場への進出を続けている。各社とも、地元に拠点を置く中堅・大企業のIT戦略の見直しや、ニューサウスウェールズ州政府、ATOをはじめとする多くの政府機関や教育機関が近代化イニシアチブを推進していることに関心を寄せている。各サービスが新たな顧客と契約するにつれて、地元での更なる能力へのニーズは高まり続け、大規模な開発へとつながっている。.

AirTrunkは大規模開発をリードしており、SYD2は年末の完成を目指し、SYD1の第2フェーズは本格的に計画中である。この開発は、シンガポール、香港、東京のすべての建設中のサイトで、アジア全域での同社の継続的な成長をサポートしている。富士通は最近、ウェスタン・シドニー・サイトのさらなる拡張を発表し、来年早々にはさらに20メガワットを稼働させる予定だ。また、アルファDCファンド、ネクストDC、マッコーリー、デジタル・リアルティはすべて、新たな容量に取り組んでいる。.

2020年の国内投資買収市場は、買収可能な資産を探している投資家の逸話的な報告はあるものの、現在まで静かな状態が続いている。Telstraのメルボルン・キャンパスのセール・アンド・リースバック（A$4億1,700万ドル）は、今年締結された単一資産取引としては最大である。例外的に珍しい30年のリース期間に支えられたこの買収は、強力なテナントを持つデータセンター案件の可能性を示している。総合的に判断すると、シドニーは引き続き強力で十分な供給力を持つ市場であり、今後数年間はこの傾向が続くと思われる。.

エクイニクスとGICによる合弁事業「xScale」の第1フェーズがまもなく完了を迎え、デジタル・リアルティと三菱商事のパートナーシップによる最新サイトの開発も進んでいることから、東京はハイパースケール展開の地域拠点として急速に台頭しつつある。こうした動きにより……

エクイニクスとGICによる合弁事業「xScale」の第1フェーズがまもなく完了を迎え、デジタル・リアルティと三菱商事のパートナーシップによる最新サイトの開発も進んでいることから、東京はハイパースケール展開の地域拠点として急速に台頭しつつある。.

こうした動きに加え、AirTrunkも参入を果たしました。同社は、かねてより噂されていた市場参入を正式に発表し、総容量300MWの新規「TOK1」キャンパスの第1期工事（60MW）を2021年末までに稼働させる予定です。 したがって、このサイトは完成時には地域最大規模のキャンパスとなる可能性を秘めており、市場の可能性、特に印西における急速に発展するデータセンタークラスターの存在を裏付ける重要な材料となります。 こうした大規模な展開への注力は、地元の大企業におけるデジタルトランスフォーメーションの継続を前提としており、GoogleやAlibabaといった主要なクラウドサービスが最近進出を果たし、関連アプリケーションの可用性もさらに広がっている。これらすべてが、地域のエコシステム全体における持続的な成長につながっている。.

COVID-19 データ需要の拡大を牽引

地政学的な不確実性やCOVID-19の流行が続いているにもかかわらず、香港のデータセンター市場の活況は依然として過熱している。今年最大級のリース取引として、米国を拠点とするデータセンターREITデジタル・リアルティは7月上旬、葵涌の金涌街11番地に新たに完成した専用データセンターを、香港で2番目の施設としてリースすることで合意したと発表した。.

COVID-19 データ需要の拡大を牽引

地政学的な不確実性やCOVID-19の流行が続いているにもかかわらず、香港のデータセンター市場の活況は依然として過熱している。今年最大級のリース取引として、米国を拠点とするデータセンターREITデジタル・リアルティは7月上旬、葵涌の金涌街11番地に新たに完成した専用データセンターを、香港で2番目の施設としてリースすることで合意したと発表した。.

香港で発生した第3波のウイルス感染では、多国籍企業がバックオフィス計画を中止し、社員に在宅勤務を要請した。パンデミックの余波を受けても、多くの企業がある程度のリモートワークを容認し続けることが予想され、その結果、あらゆる面で企業のデジタルトランスフォーメーションのペースが加速し、クラウド利用の需要が急増することになる。また、香港では5Gの導入が間近に迫っており、データ利用の拡大が見込まれる。これを反映し、中国や国際的な事業者の多くが、香港での適切なリースや投資の機会を積極的に探している。.

日本経済は2018年秋頃に景気のピークを過ぎ、2019年10月の消費税率引き上げにより明らかな景気後退局面に入り、2020年2月以降の新型コロナウイルスの感染拡大の影響によってさらに悪化しました。 しかし、2020年5月を底として、日本経済は現在、回復に向かっている。.

新型コロナウイルスの感染拡大による影響を受け、日本の不動産売買・取引市場はすでにピークを過ぎている。しかし、現時点では取引における売り手と買い手の力関係に目立った変化は見られず、健全な不動産取引市場としての機能は維持されている。.

日本の不動産賃貸市場を見ると、2020年6月を底として、新型コロナウイルスの感染拡大防止策による急激な落ち込みの後、ホテルや商業施設の市況は回復に向かっている。.

コリアーズ・インターナショナルは、最新のレポート「アジア太平洋物流の新たな方向性 - ますます多様化するセクターには多様なアプローチが必要」の中で、アジア太平洋の物流市場の今後の明るい見通しを強調した。.

アジア太平洋地域全体では、実店舗からオンライン小売への長期的なシフトが物流スペースの需要を支えてきました。COVID-19の影響でeコマースの取引量が急増する一方で、コールドチェーンセクターの拡大と新たなインフラ整備も需要をさらに押し上げると予想されます。多くの投資家やデベロッパーは、既に物流倉庫を中核的な資産クラスと見なしています。.