日本支部理事会

明美は金融機関・不動産会社向けの税務コンサルティングを専門とし、様々な投資ファンドや金融商品の開発においてクライアントをサポートしてきました。J-REIT市場の黎明期から30年にわたり、ファンドマネージャーや投資家（多国籍企業、年金基金）に対し、税効果の高い市場参入、分配金設定、投資ストラクチャリングなど、インバウンド・アウトバウンド戦略に関するアドバイスを提供してきました。.

アケミは税制政策に関する議論に積極的に参加しており、政府機関や業界団体が主催するワークショップや委員会に出席するほか、アドバイスも行っています。.

明美は、投資ストラクチャーの税務処理、JREIT、クロスボーダー証券化、そして時事的な金融サービス税制に関する様々な記事や書籍を執筆しています。日本公認会計士協会（CPA）および日本税理士会（LTA）の会員です。京都大学法学部卒業。.

鬼頭朱実
PwC税理士法人
マネージングディレクター

PwC入所以来、金融、特に投資運用業の税務を専門とし、J-REITを含む不動産投資ファンド、プライベートエクイティ、ベンチャ―投資ファンドやヘッジファンド、資産流動化をはじめとする金融取引・不動産取引に関する税務コンサルティングに約30年取り組んでいます。 J-REITやプライベートエクイティ投資の創成期からファンド立上の税務アドバイスを行っており、インバウンド・アウトバウンド両方のクロスボーダー事件のアドバイス経験を豊富に有しております。それに加えて、日本の年金や法人投資家による海外ファンド投資や日本の投資家を対象とする海外投資ファンド組成に関わる事件に多数関与している。

主な講演には「投資ストラクチャーの税務」（第11改訂版まで）、「信託の税務」（財務会計協会）「不動産投信の実務」「基礎解説証券化の税務」（中央経済社）等があります。

公認会計士・税理士 京都大学法学部卒業。

内海健二氏は、長島・大野・常松法律事務所のパートナーです。同氏は、主要な法律顧問として、大規模な取引、特に不動産取引やライフサイエンス業界における取引についてクライアントに助言を行っており、そのうちのいくつかは、各カテゴリーにおいて「日本におけるディール・オブ・ザ・イヤー」の特別賞にノミネートされています。 また、東証およびシンガポール証券取引所（SGX）に上場する多数のREITクライアントや不動産プライベート・エクイティ・ファンドに対し、REITおよび不動産プライベート・エクイティ・ファンドの設立、公募、M&A、再編など、幅広い事項について定期的に助言を行っている。 不動産プライベート・エクイティ・ファンドに関しては豊富な経験を有しており、ファンド・アレンジャー、ファンド投資家、貸手、テナントの代理人を務めてきました。最近では、「クライアントが日本国内で最大規模の不動産を取得するのを支援した弁護士」として知られていると伝えられています。“

1992年に東京大学で法学士号（LL.B.）を、1999年にペンシルベニア大学ロースクールで法学修士号（LL.M.）を取得した。 1994年に日本での弁護士資格を取得し、1999年から2000年にかけて、ポール・ヘイスティングス・ジャノフスキー＆ウォーカー法律事務所のロサンゼルス事務所に客員弁護士として勤務した。 弁護士業務に加え、内海氏は2022年から2025年まで、東京大学法科大学院の非常勤講師として民法を講義した。.

プロフィール

当ファンドは今年9月より、ムンバイの分譲マンション開発（住宅の総床面積：約17,500m2）に投資を開始している。玄海キャピタル設立前は、2004年から株式会社福岡リアルティにて代表取締役社長を務め、福岡リート投資法人を構成しており。 1999年から2004年にはリーマンブラザーズにおいて自社の自己破産不良及び不動産投資のリーシングを統括。

玄海キャピタルは、バリューアップ戦略を得意とするファンドマネジメント業務と専門家チームによるアドバイザリー業務を中心とした独立系不動産投資顧問会社。2006年設立、現在の運用資産残高は約400億円。

運用資産400億円の不動産投資運用会社、玄海キャピタルマネジメント（GCM）の創業者兼CEOとして、インドにおける開発プロジェクトに特化した日本型ファンドを設立しました。このファンドは、189,000平方フィートの集合住宅プロジェクトへの投資を開始しました。2006年のGCM設立以前は、福岡リアルティ株式会社の社長として、福岡リート投資法人（J-REIT）のIPOを組成・完遂しました。また、リーマン・ブラザーズ証券のグローバル・リアルエステート・グループで5年間、三井不動産で12年間の経験を積み、米国で約1,000億円の資産運用に携わりました。.

竹内隆太氏は、JLLの日本国内におけるキャピタルマーケットプラットフォームの責任者であり、グローバルに展開するキャピタルマーケットチームと連携し、日本の商業用不動産市場へのインバウンド投資機会の促進や、国内のキャピタルオーナーへのアウトバウンド投資に関する助言を行っています。竹内氏は三菱商事からJLLに入社し、同社グローバル不動産投資部門であるダイヤモンド・リアリティ・マネジメント株式会社の社長兼CEOを務めていました。三菱商事では、2021年から2023年にかけて、私募不動産投資信託（REIT）および私募ファンドを通じて、日本およびその他のグローバル市場で1兆4,800億米ドルを超える運用資産を統括しました。竹内氏は1996年に三菱商事に入社し、都市開発グループの経営企画室長、欧州のMCアセットマネジメントのマネージングディレクター兼CEOなど、様々な要職を歴任しました。また、UBSとの合弁私募ファンド事業であるUBS三菱商事のジェネラルパートナーであるUBS-PREMF Limitedの共同CEOも務めました。.

横溝勝氏は、日本最大の不動産仲介会社である三井不動産リアルティで、36年にわたる不動産仲介業務の経験を持つ。 1990年の入社以来、日本、米国（ロサンゼルス、サンディエゴ）、中国（北京、上海）の各拠点で、複数の部署を歴任してきました。  中国での4年間の勤務を経て、2015年に東京本社の国際部に異動し、以来、クロスボーダー不動産投資の推進に携わっています。早稲田大学で文学士号を取得しており、CCIM（Certified Commercial Investment Member）の資格を保有しています。.