日本支部理事会

明美は金融機関・不動産会社向けの税務コンサルティングを専門とし、様々な投資ファンドや金融商品の開発においてクライアントをサポートしてきました。J-REIT市場の黎明期から30年にわたり、ファンドマネージャーや投資家（多国籍企業、年金基金）に対し、税効果の高い市場参入、分配金設定、投資ストラクチャリングなど、インバウンド・アウトバウンド戦略に関するアドバイスを提供してきました。.

アケミは税制政策に関する議論に積極的に参加しており、政府機関や業界団体が主催するワークショップや委員会に出席するほか、アドバイスも行っています。.

明美は、投資ストラクチャーの税務処理、JREIT、クロスボーダー証券化、そして時事的な金融サービス税制に関する様々な記事や書籍を執筆しています。日本公認会計士協会（CPA）および日本税理士会（LTA）の会員です。京都大学法学部卒業。.

鬼頭朱実
PwC税理士法人
マネージングディレクター

PwC入所以来、金融、特に投資運用業の税務を専門とし、J-REITを含む不動産投資ファンド、プライベートエクイティ、ベンチャ―投資ファンドやヘッジファンド、資産流動化をはじめとする金融取引・不動産取引に関する税務コンサルティングに約30年取り組んでいます。 J-REITやプライベートエクイティ投資の創成期からファンド立上の税務アドバイスを行っており、インバウンド・アウトバウンド両方のクロスボーダー事件のアドバイス経験を豊富に有しております。それに加えて、日本の年金や法人投資家による海外ファンド投資や日本の投資家を対象とする海外投資ファンド組成に関わる事件に多数関与している。

主な講演には「投資ストラクチャーの税務」（第11改訂版まで）、「信託の税務」（財務会計協会）「不動産投信の実務」「基礎解説証券化の税務」（中央経済社）等があります。

公認会計士・税理士 京都大学法学部卒業。

Kenji Utsumi is a partner at Nagashima Ohno & Tsunematsu. He has advised clients, as their main legal counsel, on large transactions, particularly real estate transactions and transactions in the life sciences industry, several of which have been nominated for special recognition as the “Deal of the Year in Japan” in their particular categories. He regularly counsels a number of TSE and SGX listed REIT clients as well as real estate private equity funds on a wide range of matters including formation, public offerings, M&A and restructuring of REITs and real estate private equity funds. He has substantial experience with respect to real estate private equity funds and has represented fund arrangers, fund investors, lenders and tenants, and was recently informed that he is known as “the lawyer who has assisted his clients in acquiring the largest amount of real estates in Japan.”

He earned an LL.B. from the University of Tokyo in 1992 and an LL.M. from University of Pennsylvania Law School in 1999. He was admitted to practice in Japan in 1994 and worked at the Los Angeles office of Paul, Hastings, Janofsky & Walker as a visiting attorney in 1999-2000. In addition to his private practice, Mr. Utsumi lectured Civil Law at The University of Tokyo School of Law as an Adjunct Professor of Law from 2022 to 2025.

プロフィール

当ファンドは今年9月より、ムンバイの分譲マンション開発（住宅の総床面積：約17,500m2）に投資を開始している。玄海キャピタル設立前は、2004年から株式会社福岡リアルティにて代表取締役社長を務め、福岡リート投資法人を構成しており。 1999年から2004年にはリーマンブラザーズにおいて自社の自己破産不良及び不動産投資のリーシングを統括。

玄海キャピタルは、バリューアップ戦略を得意とするファンドマネジメント業務と専門家チームによるアドバイザリー業務を中心とした独立系不動産投資顧問会社。2006年設立、現在の運用資産残高は約400億円。

運用資産400億円の不動産投資運用会社、玄海キャピタルマネジメント（GCM）の創業者兼CEOとして、インドにおける開発プロジェクトに特化した日本型ファンドを設立しました。このファンドは、189,000平方フィートの集合住宅プロジェクトへの投資を開始しました。2006年のGCM設立以前は、福岡リアルティ株式会社の社長として、福岡リート投資法人（J-REIT）のIPOを組成・完遂しました。また、リーマン・ブラザーズ証券のグローバル・リアルエステート・グループで5年間、三井不動産で12年間の経験を積み、米国で約1,000億円の資産運用に携わりました。.

竹内隆太氏は、JLLの日本国内におけるキャピタルマーケットプラットフォームの責任者であり、グローバルに展開するキャピタルマーケットチームと連携し、日本の商業用不動産市場へのインバウンド投資機会の促進や、国内のキャピタルオーナーへのアウトバウンド投資に関する助言を行っています。竹内氏は三菱商事からJLLに入社し、同社グローバル不動産投資部門であるダイヤモンド・リアリティ・マネジメント株式会社の社長兼CEOを務めていました。三菱商事では、2021年から2023年にかけて、私募不動産投資信託（REIT）および私募ファンドを通じて、日本およびその他のグローバル市場で1兆4,800億米ドルを超える運用資産を統括しました。竹内氏は1996年に三菱商事に入社し、都市開発グループの経営企画室長、欧州のMCアセットマネジメントのマネージングディレクター兼CEOなど、様々な要職を歴任しました。また、UBSとの合弁私募ファンド事業であるUBS三菱商事のジェネラルパートナーであるUBS-PREMF Limitedの共同CEOも務めました。.