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The volume of completed commercial real estate transactions shows activity slowing across all regions, the latest Real Capital Analytics data reading indicates. Looking at the count of closed deals the picture is even gloomier, as the Covid-19 crisis takes its toll on commercial property markets worldwide. Based on the dollar volume of transactions, activity in the Americas has dropped 7% in the first 125 days of the year versus the same period in 2019, and in Europe, Middle East, Africa (EMEA) volume has fallen 14% from a year ago. A string of large M&A-type deals and portfolio transactions in the U.S. and Europe had put a gloss on headline activity figures in those markets in the first quarter.

継続するCOVID-19パンデミックは明らかに、第1四半期のアジア太平洋不动产市场に影响を与えた主な要因でした。ウトブルイクの兆候から见られた地域全体の市场の景况感は、强力な政府の景気刺激措施が影响を和らげ、地域の多くのセクター 香港では、政治的および経済的不确切実性が长期间続いた后、新型ウィルにより追い打ちの圧力がかかり、主要なプureーヤーが靠観者として留まりました。同様にシンガポールでは、この不确切実性から住宅と商业セクターの両 方で投资家が活动を制限し始めています。インドの不动产市场へのプライベートエkuiティの流入は大きく钝化し、ミャンマーのようなダイナミックな新兴市场への投资は保留されています。 

新型コロナウイルスの感染拡大防止の観点から、在宅勤務体制へ移行する会社が増えています。政府は、関係団 体や事業者に対し、オフィスでの仕事は、原則として、自宅で行えるようにすること、やむを得ず出勤が必要な場   合も、出勤者を最低 7 割は減らすことなどの協力を要請するなどしています。業種によっては、又はインフラ面の課題から、対応に苦慮している事業者も少なくないと思いますが、対応が可能な会社においては、間接部門を中心に、在宅勤務体制への移行がより一層進められているものと思われます。
 

持続化給付金の対象とされる「影響を受ける」企 業とは、月間50％以上の売上減少した場合として 定義されている。また、4月17日、法務省は、新 型ウイルスに基づく家賃滞納の理由によるテナン トの立ち退き要請は、民法上の要件を満たす可能 性は低いと明言している事にも留意したい。
 

COVID-19は世界経済に甚大な被害をもたらし、株式市场は急落し多くの企业が経済的损失に直面している。事业活动の领域でも不确切実性が非常に高まっており、多くの投资家が大型取引への关系与に慎重な姿势をとっている。他方で、この 未曽有の状况は、企业にとって、弱体化した他の企业を対象とする买收や投资を行う机会ともなり得る。又、投资家や金融机关が、意図せずして企业の支配権を取得できる外汇になる可能性があるが、そうした投资家が外资の场合、各地の外 国投资审查による审查が発动する引き金となりうる。 

商业地产市场常被比作过山车，因为投资级房源的供应相对固定，市场行情好的时候价格会上涨，需求疲软的时候价格会下跌，有时这种波动非常迅速。香港市场就是近期房地产投资市场起伏跌宕的一个典型例子。.

新型コロナウイルスの感染拡大に伴い，东京都などの自治体と事実上国からなされている，事业者への休业要请が都市部を中心に続いています。この休业要请については，「补偿なき休业要请」であると の声も一部にはなおあるところです。これについては，国のoreberuでは，厚生労働省が否定するとともに，事业主が労働者を休业させた场合に支払われる休业手当には「就业调整」助成金」の助成があり，助成率も引き上げられている意などを公表しており，また，経済产业省は，「持続化给付金」を给付する旨公表しそ申请のの受付と给付を开始しています 。さらに，自治体のreベルでは，东京都が，休业要请に応じた事业者に，「感染拡大防协力金」を给付する公表しその申请の受付を开始しています。
 

甲级和乙级写字楼市场在过去一年中租金均实现了显著增长。然而，受新冠疫情影响，市场增速放缓的趋势可能在2020年末出现。.

• 中央五区（C5W）的空置率仍然极低，租金也再次上涨。然而，随着市场努力应对新冠疫情的影响，预计这股上涨势头将会逐渐减弱。.
• C5W A级写字楼市场的平均租金环比增长1.0%，同比增长7.1%，达到每月每坪37,759日元。.
• 截至 2020 年第一季度，C5W 地区 A 级写字楼的平均空置率在本季度和本年度保持稳定，约为 0.3%。.
• 大型 B 级写字楼的平均租金上涨至每坪每月 28,558 日元，环比增长 1.31 万亿日元，同比增长 6.51 万亿日元。.
• 与甲级写字楼类似，本时期大型乙级写字楼的平均空置率变化不大，为 0.3%。.