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亚太地区上市房地产股票指数回报率在7月份保持低位，楼梯0.3%，该地区上市房地产股票指数尚未从6月的低潮完全复苏。

由于新冠疫情的反弹使得中国香港特区政府实施了新的限制社交距离的措施，中国香港地区的上市房地产股票在7月份的表现，较6月的12.2%收益，回升了5.7%。作为受亚太地区影响力的市场，日本也由此出现了加速上升的初期。中国大陆的上市房地产股票呈现上升趋势，自6月份内销复苏之后保持持续的上涨。

亚太地区REITs则连续第四个月盈利，7月份获得了3%的收益，其根源在于工业地产REITs的出色表现，但近期于回报率达到4.6%的亚太股票指数，其涨幅仍未能跑赢该指数。

7月份，新加坡REITs的表现最佳，回报为4.5%，其次是中国台湾地区的REITs，获得1.3%的收益；而亚太其他地区的REITs则表现平平，甚至出现亏损。随着新加坡监管部门自4月份放宽对REITs分红的频率要求，从通常的每三个月，放宽至最此后每十二个月一次，新加坡REITs的表现在3月已恢复了20%。与此同时，新加坡金融管理局表示新加坡REITs的杠杆率限制上调到了50%，并将其最低利率覆盖率的规定推迟至2022年实行，这些利好措施都有助于新加坡REITs更好地度过危机。

在亚太REITs市场中，8月份有两支新的REITs在亚太地区上市。随着防范最大的房地产避险——阿亚拉地产集团主导的REIT成功上市，防范也同时成为了在本土拥有上市REITs的亚太地区国家的最新一个。，印度也宣布了第二支房地产投资信托基金，名为Mindspace Business Parks REIT（Mindspace Business ParkREIT），其联合发起人为石黑集团及印度本地觉醒K Raheja集团。

亚太房地产指数（GPR/APREA）7月收盘略高于盈亏平衡点，仅上涨0.31万亿卢比，亚太房地产股表现较6月有所放缓。香港股市7月下跌5.71万亿卢比，较6月12.21万亿卢比的涨幅大幅回落，原因是香港新冠肺炎疫情反弹，政府重新实施了社交隔离措施。区域权重股日本股市跌幅也加剧。然而，中国内地股市逆势上涨，延续了6月房屋销售复苏带来的涨势。中国内地房地产投资信托基金（REITs）连续第四个月上涨（+31万亿卢比），主要得益于工业REITs的持续优异表现。不过，中国内地REITs的表现仍然落后于大盘，大盘当月上涨4.61万亿卢比。.

• 亚太地区上市房地产指数回升率在6月份有所回升，原因是在该地区逐步放松封锁的大环境下，经济刚刚苏起步，投资者正在寻找适当的投资机会。随着投资者对议价机会兴趣的增加，中国的房地产股票和房地产投资信托基金（包括在中国香港上市的房地产股票和房地产投资信托基金以及在中国大陆上市的房地产股票和拥有大陆资产境外上市的房地产信托基金）表现正在回升。
• 尽管开始实施新的国家安全法，但6月份中国香港上市的房地产股票和房地产投资信托基金表现分别反弹了12.2％和7.8％。投资者选择将重点放在放松社会隔离规定并重新启动经济中。
• 房地产/房地产投资信托指数继续跑输大盘，分别从高位回落18％和21％。但随着主要数经济体的锁定放松措施以及全球范围内一系列降息的影响，企业恢复经营，其回报率可能再次跑赢大盘。

• 6月份，亚太地区上市房地产指数的回报率小幅上升，投资者纷纷涌入市场，看好该地区经济在逐步复苏的初期阶段，而这得益于亚太地区各地封锁措施的放松。包括香港和中国内地上市的房地产股票和房地产投资信托基金（REITs）在内的、与中国市场相关的股票和REITs，随着投资者对低价买入机会的兴趣日益浓厚，也迎来了复苏。.
• 尽管香港新实施了国家安全法，但6月份香港上市房地产股票和房地产投资信托基金（REITs）分别反弹了12.21万亿港元和7.81万亿港元。投资者似乎并未过多关注这项备受争议的法案，而是将目光投向了随着社交距离限制措施的放松而重回正轨的经济形势。.
• 上市房地产/REIT指数持续跑输大盘，分别较峰值下跌18%和21%。然而，随着大多数经济体逐步解除封锁措施，在全球一系列降息政策的推动下，随着企业复工复产，其回报率有望再次跑赢大盘。.