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亞太地區2023年第二季業績(世邦魏理仕)

辦公大樓:辦公大樓租賃量較上季略有成長,但大部分交易涉及續租、搬遷和整合。世邦魏理仕追蹤的所有市場(首爾除外)的空置率均較上季上升。儘管雪梨、柏斯、首爾以及印度主要城市的部分微型市場租金成長強勁,但整體租金水準持平。.

零售業:零售商保持謹慎樂觀態度,零售租賃活動持續復甦。受強勁的升級需求和新市場進入者的要求推動,零售商的現場考察量在6月份達到自調查開始以來的最高水平。核心零售區的入住率在此期間逐步回升,推動租金月增0.21兆令吉。.

物流:區域出口需求疲軟、製造業活動放緩以及電子商務成長乏力,令物流租賃需求承壓。新增供應量依然居高不下,而租金則是環比上漲1.113兆美元,連續第二季成長放緩。.

投資:由於利率尚未達到峰值,且房地產收益率的成長不足以反映不斷上升的融資成本,投資額年減3713兆美元,至192億美元。跨國投資金額僅41億美元。負收益持續令投資人對投資亞太商業房地產持謹慎態度。.

本報告原刊登於 https://www.cbre.com/insights/figures/asia-pacific-figure