市場展望

緊急事態宣言の発令以降、大都市圏の多くの企業が急速なテレワークへの切替えや事業体制の見直しに追われる一方、3 月決算企業では決算・監査対応を中心に多くの課題が生じるなど、事業への影響は日々拡大しています。多くの海外地域においては引き続き厳格な外出制限や営業禁止等のロックダウン措置が継続している一方、一部地域においては行動制限の軽減・解除に向けた議論が始まるなど出口戦略の模索も始まりつつあります。

4 月 7 日に新型インフルエンザ等対策特別措置法に基づく緊急事態宣言が発出され、国内の感染対策は新たなフェーズに入りました。多くの海外地域においては厳格な外出制限や営業禁止等のロックダウン措置が継続している一方、4 月 8 日には中国武漢市の封鎖が解除されるなど、一部地域においては収束に向けた兆している。日には中国武漢市の封鎖が解除されるなど、一部地域においては収束に向けた兆しも見え始めています。本ニュースレターでは当事務所の海外オフィスと連携して速報ベースで各国の方針や影響拡大状況の概要につきお知らせ致します。なお、本ニュースレターは感染拡大が続く間、不定期に配信していきたいと思いますが、同感染症の拡大状況については日々状況が変化している中、本ニュースレターの内容がその後変更・更新されている可能性については十分ご留意の上参照ください。本ニュースレターの内容は、特段記載のない限り、日本時間2020 年 4 月 8 日夜時點で判明している情報に基づいています。

香港辦公大樓市場概覽 
1. 租金下降加速；核心區域受衝擊最大。 2. 第一季需求降幅為18年來最大；短期內吸收量將持續為負值。 3. 空置率攀升至10年來的最高水準；2020年將維持兩位數。 4. 租賃需求疲軟的局面將持續；成本限制將抑制搬遷。 5. 核心區域租金下降加速；2020年大中環地區租金跌幅將創下全球金融危機以來最大。

印度房地產業原本正努力從過去結構性變革、政策改革及流動性危機的動盪中復甦，如今卻即將面臨另一波重大衝擊。 在往常，由於烏加迪節（Ugadi）、古迪帕德瓦節（Gudi Padwa）、阿克沙亞·特里提亞節（Akshaya Tritiya）及九夜節（Navaratri）等節慶的帶動，住宅房地產活動通常會在此期間呈現上升趨勢，新案推出與房屋銷售量亦會隨之激增。此外，印度學校即將迎來的假期（自四月起至六月底），也為購屋者提供了做出購屋決策的時機。. 

3月25日、小池都知事が新型コロナウイルス感染の倉庫を「感染爆発の重大疾病」と評し、在宅勤務の推奨や週末の外出自粛を呼びかけるなど、國內における新型コロナウイルスの感染加速への緊迫感が増しています。また、渡航制限の拡大等に伴い、海外に子會社・關係會社を抱える企業からの問い合わせもぁ企業からの問い合わせめぁ、當本事務所の海外オfiィsuと連攜して速報ベーsuで各國の方針や拡影響大狀況の概要につきせ知らち影響大狀況の概要につきせ知ぉすなお、本nyuーsureターは感染拡大が続く間、不定期に配信していきたいと思います狀況が変化している中、本nyusureターの內容がその後変更・更新されている可能についさはぁぁそぁぁぁぁぁ、ぁぁぁぁぁぁ裡。本二ューsureターの內容は、特段記載のない限り、日本時間2020年3月25日夜時點で判明している情報す

４月１日に発表された日銀短観が7年ぶりにマイナスに転じるなど、新型コロナウイル斯諾感染拡大による経済活動への影響が深刻化しています。また、諸外國における移動制限や事業所閉鎖の拡大に伴い、海外に子會社・關係會社を抱える企業からめえめめいるため、當事務所の海外オfisuと連攜して速報ベーsuで各地の方針や影響拡大狀況の概要につきお知らせ致します。なお、本尼ューsureターは感染拡大が続く間、不定期に配信していきたいと思いぁ況が変化している中、本nyusuretaの內容がそ更新の後変更多・されている可能性にぁいぬ。本nyusureターの內容は、特段記載のない限り、日本時間2020年4月1日夜時點で判明している情報に基づい

自2010年以來，中國經濟成長率已開始放緩，2019年增幅達6.113兆美元。 2009年，為因應全球金融危機，中國政府推出了4兆元人民幣的經濟刺激計劃，並放鬆了信貸限制，從而提振了經濟成長。當時…

中國經濟自 2010 年以來成長速度已放緩，2019 年成長 6.113 兆美元。 2009 年，由於為應對全球金融危機 (GFC) 而推出的 4 兆元人民幣刺激計劃和放鬆信貸限制，中國經濟成長率得到了提振。.

當時預測，2020年經濟成長將放緩至5.913兆美元。成長放緩是由於中美貿易戰持續進行，美國對價值1500億美元的中國進口商品加徵關稅，以及中國政府為控制債務狀況和降低金融風險所做的努力。然而，2020年初出現了一些轉機，第一階段貿易協定達成，金融市場開放，改革推進，以及對中國2025年產業政策的投資。.
 

總的來說，一線城市和部分二線城市，尤其是沿海地區，是炙手可熱的居住地，過去十年房價大幅上漲。事實上，地方政府已經推出了一系列限制措施來控制房價，並遏制投機行為。另外…

總的來說，一線城市和部分二線城市，尤其是沿海地區，是炙手可熱的居住地，過去十年房價大幅上漲。事實上，地方政府已經推出了一系列限制措施來控制房價，並遏制投機行為。

除了需求面限制外，政府在過去三年也開始鼓勵住宅租賃市場的發展。單一單元的收益率通常在1.0-2.0%左右。大城市的房屋自有率約為70-80%。由於這些城市發展成熟，房價漲幅比一些小城市小，但也更加穩定。由於適宜開發的土地稀缺，開發速度放緩，市場也逐漸轉向二手房市場。有些城市也實行人口控制，限制了持續城市化所帶來的需求。. 

在全球新冠肺炎疫情肆虐之際，各國政府都在爭相評估疾病流行情況，並採取嚴格的防控措施來限制人際接觸——這對於拯救生命至關重要，但對經濟來說卻是災難性的…

隨著新冠肺炎疫情席捲全球，各國政府都在爭分奪秒地評估疫情流行情況，並採取嚴格的防控措施限制人際接觸——這對於拯救生命至關重要，但對經濟而言卻是災難性的，因為全球商業活動實際上已經停滯。國際投資界自然而然地做出了反應，大規模拋售所有流動資產，日本市場也不例外，而2020年奧運的延期更是進一步打擊了市場情緒。鑑於硬資產的特性，房地產表現及其帶來的後果…. 

隨著新冠肺炎疫情在全球肆虐，商業信心受到嚴重影響。全球經濟疲軟以及疫情的全面衝擊，使得企業格外謹慎。許多辦公大樓租戶，無論是本地企業還是跨國公司，都傾向於推遲或擱置其房地產租賃決策，導致租賃活動低迷。.