市場展望

政治局勢日益緊張，加上經濟疲軟和新冠疫情的持續影響，持續打擊商業信心。辦公大樓租戶保持謹慎，繼續尋求縮減辦公面積和其他節省成本的方案，自2020年1月以來，由於縮減規模和搬遷，每月租金成本減少了30%。在銀行和金融等一些行業，辦公大樓租戶暫停了搬遷計畫。近期一些跨國公司放棄甲級辦公室的新聞凸顯了辦公大樓業主面臨的挑戰。.

為協助房地產企業控制影響、做好持續發展規劃、完善風險管理機制和提升企業管理水平，畢馬威憑藉多年來負責服務房地產企業財務稅務領域的專業經驗，梳理了房地產企業近期應重點控制的財稅問題和急需開展的管理工作，供房地產企業業務、財務總監及財務人員參考。.

• 從 2016 年秋季開始，日本經濟持續溫和擴張。然而，自 2018 年以來，經濟轉為停滯不前的趨勢，截至 2018 年 11 月，經濟正處於溫和放緩之中。.
• 顯示日本房地產出售/交易市場轉好的跡象正在增加，例如出售房地產的簽約率下降以及交易收益率觸底反彈。市場似乎已經見頂。.

全球經濟成長前景更加悲觀，導致情況惡化。.

亞太商業房地產監測報告的受訪者表示，2019年第三季情況顯著惡化…

全球經濟成長前景更加悲觀，導致情況惡化。.

亞太商業房地產監測報告的受訪者表示，2019 年第三季情況顯著惡化。.

• 全球經濟的不確定性抑制了商業不動產的前景。  
• 香港在經歷了數月的政治動盪後，需求大幅萎縮。
• 大多數市場的需求成長速度低於供應成長速度。

• 房地產週期逐漸接近下行階段
• 前瞻性指標仍與「軟著陸」相符。‘
• 歐洲市場持續展現出最強的韌性，而亞太地區則釋放出更多喜憂參半的訊號。

東京仍然是全球最大的資料中心市場之一，其經濟深深植根於金融、科技和其他對運算能力需求龐大的產業。在經歷了2018年底相對放緩的發展之後，Equinix、Colt以及三菱和Digital Realty的合作項目均在大東京地區啟動了新的數據中心項目，預計將於2020年和2021年陸續竣工。.

該報告包含 4 個部分，涵蓋以下內容

1. 市場狀況及展望

2. 談判過程

3. 產業熱點話題

4. 租戶洞察

受訪者涵蓋了市場的供需雙方…

該報告包含 4 個部分，涵蓋以下內容

1. 市場狀況及展望

2. 談判過程

3. 產業熱點話題

4. 租戶洞察

受訪者涵蓋了市場的供需雙方，高緯環球對活躍於澳洲東岸辦公大樓市場（雪梨、墨爾本和布里斯班）的租戶代表和業主進行了調查。.

調查指標

共有103名受訪者，其中35名是租戶代表，68名是房東。受訪者主要活躍於雪梨（431位租戶代表）和墨爾本（361名房東代表）市場，在布里斯班活躍的受訪者比例較小（211名房東代表）。.

未來五年，包括新加坡、印尼和馬來西亞在內的東南亞地區將成為託管資料中心成長最快的地區，其市場規模在 2019 年至 2024 年間的複合年增長率 (CAGR) 將達到 13%。.

今年迄今可謂是風雲變幻的一年，上屆政府獲得了全國人民的再次授權，得以連任，這預示著政策方向的穩定性。本文對2019年1月至6月期間印度八個城市的住宅和辦公大樓市場表現進行了全面分析。.

“隨著印度物流行業的不斷發展，未來幾年倉庫的規劃、建設和運營可能會發生諸多變化。包括開發商、租戶、資金提供方、項目經理和維護運營商在內的所有利益相關者都需要齊心協力，協調各自不同的需求。” ~ Ramesh Nair，仲量聯行執行長兼印度區負責人

印度的物流業目前正經歷轉型期。這種變化體現在各個方面，包括發展模式、租戶偏好、融資結構以及各子環節的技術應用。倉儲租金佔物流總成本的1,000萬至1,5,100兆盧比，其重要性日益凸顯，運輸成本優化、庫存管理、裝卸、包裝和客戶服務也同樣重要。.

這項關於倉儲生命週期的綜合研究試圖追蹤倉儲在不斷變化的時代中各個要素的發展演變。祝您閱讀愉快！