Market Outlook

The region’s key long-term investment attributes remain in-place:

– Economic Growth & Business Expansion

– Infrastructure Investment

– Increasing Connectivity

– Virtuous Cycle Between Income and Consumption

新型コロナウイルス (COVID-19) が世界中で広がり続けている中、消費者による消費、生産、流通は多大な影響 を受けており、消費財及び小売 (CG&R) 業界で事業を行う企業の課題は増加している。ラグジュアリー及びフ ァッション、食品及び飲料、化粧品、耐久消費財及び電子機器からホテル、リゾート、観光まで、あらゆる業 界のサブセクターに属する企業は、多くの重大な経営上及び法律上の問題に直面している。本チェックリスト は、CG&R企業が急速に変化する状況を切り抜けるための一助となることを目的とした、新興リスクと可能な解 決策のチェックリストである。 

緊急事態宣言の発令以降、大都市圏の多くの企業が急速なテレワークへの切替えや事業体制の見直しに追われる一方、3 月決算企業では決算・監査対応を中心に多くの課題が生じるなど、事業への影響は日々拡大しています。多くの海外地域においては引き続き厳格な外出制限や営業禁止等のロックダウン措置が継続している一方、一部地域においては行動制限の軽減・解除に向けた議論が始まるなど出口戦略の模索も始まりつつあります。

4 月 7 日に新型インフルエンザ等対策特別措置法に基づく緊急事態宣言が発出され、国内の感染対策は新たなフェーズに入りました。多くの海外地域においては厳格な外出制限や営業禁止等のロックダウン措置が継続している一方、4 月 8 日には中国武漢市の封鎖が解除されるなど、一部地域においては収束に向けた兆しも見え始めています。本ニュースレターでは当事務所の海外オフィスと連携して速報ベースで各国の方針や影響拡大状況の概要につきお知らせ致します。なお、本ニュースレターは感染拡大が続く間、不定期に配信していきたいと思いますが、同感染症の拡大状況については日々状況が変化している中、本ニュースレターの内容がその後変更・更新されている可能性については十分ご留意の上参照ください。本ニュースレターの内容は、特段記載のない限り、日本時間 2020 年 4 月 8 日夜時点で判明している情報に基づいています。

Hong Kong Office Market Overview 
1. Rental declines accelerated; core areas the hardest hit 2. Demand in Q1 shrinks by most in 18 years; absorption to remain negative over the near-term 3. Availability climbed to 10-year high; to stay in double-digits in 2020 4. Weak leasing demand to continue; cost constraints to limit relocations 5. Core area rental decline to accelerate; Greater Central rents in 2020 to retreat the most since GFC

Indian real estate sector, which was already struggling to re-emerge from the past turbulence of structural changes, policy reforms, and the liquidity crisis, is now set to witness another major fallout. In usual times, the ongoing period normally sees an uptick in residential real estate activities owing to festivals like Ugadi, Gudi Padwa, Akshaya Tritiya and Navaratri when new launches and housing sales spike up. Upcoming vacation time for Indian schools beginning April till June-end also gives time to homebuyers to make purchase decisions. 

3 月 25 日、小池都知事が新型コロナウイルス感染の現状を「感染爆発の重大局面」と評し、在宅勤務の推奨や週末の外出自粛を呼びかけるなど、国内における新型コロナウイルスの感染加速への緊迫感が増しています。また、渡航制限の拡大等に伴い、海外に子会社・関係会社を抱える企業からの問い合わせも増えているため、当事務所の海外オフィスと連携して速報ベースで各国の方針や影響拡大状況の概要につきお知らせ致します。なお、本ニュースレターは感染拡大が続く間、不定期に配信していきたいと思いますが、同感染症の拡大状況については日々状況が変化している中、本ニュースレターの内容がその後変更・更新されている可能性については十分ご留意の上参照ください。本ニュースレターの内容は、特段記載のない限り、日本時間 2020 年 3 月 25 日夜時点で判明している情報に基づいています。

４月１日に発表された日銀短観が７年ぶりにマイナスに転じるなど、新型コロナウイルスの感染拡大による経済活動への影響が深刻化しています。また、諸外国における移動制限や事業所閉鎖の拡大に伴い、海外に子会社・関係会社を抱える企業からの問い合わせも増えているため、当事務所の海外オフィスと連携して速報ベースで各国の方針や影響拡大状況の概要につきお知らせ致します。なお、本ニュースレターは感染拡大が続く間、不定期に配信していきたいと思いますが、同感染症の拡大状況については日々状況が変化している中、本ニュースレターの内容がその後変更・更新されている可能性については十分ご留意の上参照ください。本ニュースレターの内容は、特段記載のない限り、日本時間 2020 年 4 月 1 日夜時点で判明している情報に基づいています。

China’s economy had already been slowing since 2010, with growth reaching 6.1% in 2019. Economic growth rates in China were boosted in 2009, thanks to the RMB4 trillion stimulus package and laxer lending restrictions in response to the Global Financial Crisis (GFC). At that time…

China’s economy had already been slowing since 2010, with growth reaching 6.1% in 2019. Economic growth rates in China were boosted in 2009, thanks to the RMB4 trillion stimulus package and laxer lending restrictions in response to the Global Financial Crisis (GFC).

At that time, it was forecast that growth would slow to 5.9% in 2020. Slower growth was a result of the ongoing trade war with the US, which saw tariffs applied to US$550 bn worth of Chinese imports, and the government’s attempts to control China’s debt situation and reduce financial risk. Nevertheless, there were signs that things were turning a corner at the beginning of 2020 with a Phase 1 trade deal in place, an opening up of financial markets and reforms and investment in China’s 2025 industrial policy.
 

Generally speaking, the first-tier cities and some second-tier cities, especially in the coastal regions, are highly soughtafter locations and have seen prices rise significantly over the last decade. In fact, local governments have introduced a number of restrictions to keep pricing in check and limit speculative behaviours. In addition…

Generally speaking, the first-tier cities and some second-tier cities, especially in the coastal regions, are highly soughtafter locations and have seen prices rise significantly over the last decade. In fact, local governments have introduced a number of restrictions to keep pricing in check and limit speculative behaviours

In addition to demand-side restrictions, the government has started encouraging the development of residential leasing stock over the last three years. Yields on individual units typically stand at around 1.0-2.0%. Homeownership levels are roughly 70-80% in big cities. Given their maturity, price growth has been more limited than some smaller cities, but also much more stable. The market has also shifted towards the second-hand market, as suitable land plots for development are scarce and the pace of development slows. Some cities also have population controls that limit demand from continued urbanisation.