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該報告評估了印度至2030年的平價住宅需求與潛力，並闡述了利益相關者為滿足此需求應採取的必要措施。.

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主要住戶趨勢

• 倉庫需求依然堅挺；淨吸納量創下新紀錄
• 供應鏈中斷延遲新興市場的決策
• 線上零售商與第三方物流業者帶動需求；佔用者強化最後一公里能力
• 交通樞紐附近的物流空間炙手可熱

主要投資趨勢

• 採購活動持續強勁；現代物流業仍是主要焦點
• 更多投資者投入物流發展基金
• 物流資本價值持續攀升
• 位置優越的舊物業提供升級機會

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主要趨勢

• 採購活動持續保持強勁
• 市場對位於核心商業區（CBD）且狀況穩定的優質寫字樓的需求依然旺盛
• 工業資產需求穩健，推動收益率進一步收窄
• 部分投資者對辦公、工業及酒店領域的增值投資機會展現出較高的風險偏好
• 主要市場的銀行仍維持寬鬆的貨幣政策；而東南亞的銀行則採取保守態度

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主要趨勢

• 零售銷售成長放緩
• 許多零售商將擴張計畫推遲至 2022 年
• 餐飲業主導租賃需求
• 中央商務區（CBD）的租賃機會仍相當有限
• 與疫情相關的風險仍是主要隱憂
• 隨著節慶季節臨近，復甦勢頭將重拾動能

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紐西蘭於2021年開始從新冠疫情的影響中復甦，然而這股復甦勢頭在8月因德爾塔變異株而受阻，導致該國再度實施全國封鎖，並迫使跨塔斯曼「旅行泡泡」邊境關閉。.
 
儘管面臨新冠肺炎疫情帶來的挑戰，交易活動仍保持活躍，2021年迄今的銷售額已達$300+百萬，其特點在於收益率穩健、資金需求旺盛，以及優質收購機會稀缺。.

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福岡的住宅市場保持彈性

• 福岡一直是日本主要區域城市中發展最快的城市。.
• 緊湊便利的城市佈局、年輕的人口結構，以及對新想法的包容態度，都吸引著學生、工人和企業家。.
• 在精通媒體的市長領導下，福岡正致力於以新創公司、數位轉型和再開發，成為亞洲的領導城市。.
• 天神和博多等中心區域的人口成長良好，而天神 Big Bang 和博多 Connected 等重建計畫應可進一步提升這些區域的吸引力。.
• 福岡在大流行病之前一直是入境旅遊的主要受益者，國際旅遊正常化的進展對福岡來說是一個可喜的進展。.

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2020 年 COVID-19 大流行之後，澳洲預期在 2021 年逐漸復原，但卻因為 DELTA 變種而脫軌，悉尼、墨爾本和坎培拉重新進入延長封鎖狀態，並在全國範圍內關閉邊境。.

鎖定和相關的旅行限制已啟動澳洲人進行「雙重疫苗接種」，80% 的目標將於今年 12 月達成，之後將增加至 90%。.

限制國際旅行將於 2021 年 11 月在澳大利亞重新開始，隨著旅行泡沫的初步建立，限制國際旅行將逐步增加，這將不可避免地導致正常的國際旅行。.

儘管面臨 COVID 的挑戰，交易活動仍保持暢旺，2021 年按年銷售額達 $10 億美元以上，其特點是收益率堅挺、資金未滿足需求以及優質購買機會稀缺。. 

這預示 2022 年夏休之後的情況會有所改善，我們也會期待如此：

• 國內休閒人士將重返缺席兩年之久的主要城市目的地，並體驗新的酒店庫存
• 國內休閒將繼續支持區域驅動市場
• 企業活動將於 2022 年第 1 季開始反彈，並隨著澳洲「重回正軌」而持續。“
• 國際旅遊將恢復並逐漸增加，IATA 預期將於 2023/24 年達到 2019 年的水平。.

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投資情緒持續復甦

北亞地區以強勁的投資活動帶動區內復甦，而東南亞市場預計將透過實施各種旅遊計劃，穩步重新開放邊界。.

• 在 2021 年第三季，亞太地區的飯店投資量為 US$22 億美元 在 43 宗交易中錄得 12% 同比 (YoY)。. 75% 的交易由國內買家完成。本季最活躍的前三大市場為日本、韓國和台灣，合共佔總成交額的 51% 佔區域飯店總銷售量的百分比。. 
• 日本有三宗交易，以酒店交易總額居區內首位。 US$590 百萬美元，較去年同期大幅增加。 US$1.68 億. 
• 台灣記錄 US$265 百萬 橫跨六項交易。這反映出 72% YoY, 主要由於出售 2020 年最大的酒店交易 Sunworld Dynasty。. 
• 韓國是本季區內交易量最高的國家。 US$253 百萬 跨越十筆交易。.

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