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新冠疫情引發的空前危機意外地推動了資料中心業務的發展。全球各產業的技術應用和數位化進程加速，印度在過去幾年中更是實現了至少十年的跨越式發展。.

封鎖和隨後的限制措施打亂了人們的生活和商業活動。然而，這場突如其來的「黑天鵝」事件卻成為了全國數位轉型的重要催化劑。.

隨著銀行、教育、購物等日常生活各個層面被迫轉向並適應數位生態系統，政府推動數位經濟的措施進一步加速。這導致全國數據消耗和互聯網頻寬需求激增，其驅動因素包括社交媒體的不斷擴大、智慧型設備的普及、數據本地化、雲端服務的廣泛應用以及眾多印度企業的數位轉型。.

印度擁有全球14%的行動用戶和15%的行動數據流量。儘管全球經濟放緩並面臨其他經濟逆風，但隨著印度經濟蓄勢待發，預計到2027年，這一數字將增加至17%。因此，顯而易見，屆時將產生大量數據，需要更大的儲存容量。.

雖然目前資料中心主要集中在主要大都市地區，但不久之後，二、三線城市也將崛起，為這個新型資產類別提供高品質的資料中心。隨著製造業和倉儲業向全國各地擴張，以滿足非大都會市場的需求，未來資料中心更有可能落腳這些地區。.

我們對全國IT和ITeS專業人士的調查顯示，提高營運效率是他們的首要任務。由於大多數公司都願意為更有效率的服務和更便利的營運支付溢價，因此該領域的專業營運商很可能主導市場。.

我們最新發布的關於資料中心未來準備情況的出版物揭示了這個陽光產業更多有趣且鮮為人知的細節。.

本報告原刊登於 https://www.anarock.com/research-insights

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7月的消息仍充滿挑戰，投資人預期已開發國家的央行將繼續延長升息週期，並透過收緊貨幣供應來抑制通膨。受烏克蘭曠日持久的衝突以及美國和歐洲經濟成長放緩的影響，全球經濟前景也日漸黯淡。同時，數據顯示，中國為遏止新冠疫情而採取的大規模封鎖措施，導致第二季經濟活動承壓。中國經濟同期僅成長0.41兆至3兆美元，創下兩年前新冠疫情爆發以來的最低成長速度。儘管如此，隨著投資者逐漸擺脫負面情緒，該地區的資本市場出現反彈。美國強勁的企業獲利以及俄羅斯有望恢復對歐洲的天然氣供應提振了市場情緒，推動該地區股市上漲。.

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AEW發布了一份關於氣候風險的研究報告。該報告由研究與戰略主管漢斯·弗倫森撰寫，探討了氣候變化，特別是河流洪水和海平面上升，將如何影響歐洲房地產收益，以及積極主動的投資方式的重要性。.

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以下是GPR/APREA指數系列的再平衡結果，這些結果將於以下日期生效： 2022年9月19日 (開始交易）：

  • GPR/APREA 可投資 100 指數
  • GPR/APREA 可投資房地產投資信託 100 指數
  • GPR/APREA 綜合指數
  • GPR/APREA 綜合 REIT 指數 (以星號標示)

GPR/APREA 可投資 100 指數

內容

澳大利亞CIP AT盛世產業房地產信託基金
日本3295 JTHulic REIT
日本3453 JTKenedix Retail REIT Corp
日本8956 JTNTT UD REIT投資公司
SGPART SP雅詩閣公寓信託
SGPFCT SP弗雷澤中心點信託

免責聲明

中國香港410號蘇豪中國有限公司流動性太低
THASIRI TBSansiri PCL流動性太低

GPR/APREA 可投資房地產投資信託 100 指數

內容

土著局大使館 IBEmbassy Office Parks REIT
日本3459 JTSamty 住宅投資公司
SGP必須 SP宏利美國房地產投資信託基金

免責聲明

KOR330590 KP樂天房地產信託基金流動性太低
NZL紐西蘭太平洋海岸步道協會紐西蘭地產有限公司流動性太低

GPR/APREA綜合指數 + GPR/APREA綜合REIT指數

內容

無

免責聲明

無

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未來十年全球科技業預計將大幅成長，世界各地科技城市作為科技人才和適合商業房地產的中心，其發展趨勢也將持續下去。本報告將從人才、房地產和商業環境等關鍵指標出發，以評估科技城市在企業競爭中的競爭力。.

重點總結

  • 根據人才、房地產和商業環境指標等 14 項標準，確定了 46 個頂級科技市場。.
  • 人才對於科技公司決定辦公地點至關重要，而勞動市場的緊張也加劇了對優秀人才的競爭。.
  • 在做出房地產決策時，混合辦公室模式和歷史通貨膨脹率是需要考慮的重要因素。.
  • 國家和地方商業環境將繼續在科技公司的選址中發揮重要作用。.

本報告原刊登於 https://www.cushmanwakefield.com/en/insights/tech-cities-the-global-intersection-of-talent-and-real-estate

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通膨攀升、中國大陸的「清零」政策，以及持續存在的供應鏈瓶頸，僅是持續為亞太地區商用不動產租戶營運環境蒙上陰影的幾項逆風因素。.

隨著國內生產總值（GDP）增長放緩，促使許多企業緊縮開支；世邦魏理仕（CBRE）近期針對辦公、零售及物流租戶進行的調查，加上與企業客戶的廣泛討論，揭示了租戶在適應及應對這些挑戰時所呈現的幾個共同特徵。.

我們預期將在今明兩年影響租戶投資組合策略及租賃需求的七大關鍵趨勢如下：

  • 一場溫和的全球性經濟衰退
  • 持續謹慎擴張
  • 持續的避險資金湧入
  • 裝修成本上漲
  • 人才短缺
  • 建立韌性
  • 投資科技

本報告原刊登於 https://www.cbre.com/insights/briefs/asia-pacific-occupier-trends—concerns-priorities-and-strategies-ahead

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在 Colliers Hotel Insights | 2022 年第二季中，我們將探討以下問題：

  • 第二季亞太地區的 RevPAR 與 ADR 表現
  • 新加坡飯店市場的復甦，包括供應展望
  • 投資於飯店資產的理由及建議投資者的策略

2022 年已過了兩個季度，COVID-19 之後的旅遊世界已經開始成形。全球各地的旅行限制繼續大量減少，截至 2022 年 3 月底，航空交通量已達到 69% 的 COVID（2019 年）前水平。根據國際航空運輸協會 (IATA) 的最新預測，航空交通量預計將於 2024 年超越 COVID 前的水平。推動這些機位需求的將是國內和不斷增加的遊客，根據聯合國世界旅遊組織的預測，到 2023 年底，某些地區的旅遊抵達人次將超過 2019 年的水平。.

商務和團體旅遊曾一度被視為厄運的先兆，但現在看來，親自見面的慾望再次勝出，休閒 (主要是探訪親友)、會議和活動旅遊帶領了旅遊業的復甦。.

然而，逆風再一次威脅著我們。無論是無時不在的致命變種復發威脅、高通脹、勞動力瓶頸和生活成本增加，都意味著可支配收入減少。問題是，旅行的慾望是否會超越儲蓄的需求，進而抑制經濟復甦，至少在短期內是如此。.

就酒店業績而言，亞洲各地的客房入住率增至 48.5%，ADR 增至 US$83.69，RevPAR 回升 12.3%。然而，較為開放的南方國家與封閉的北方地區之間仍存在極大的差異，尤其是中國在可預見的未來仍處於封閉狀態。.

本報告原刊登於 https://www.colliers.com/en-hk/research/2022-q2-hospitality-insights-colliers

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本報告闡述了新加坡金融管理局在氣候適應力和環境永續性方面的策略，旨在加強新加坡金融業應對環境風險的能力，發展充滿活力的綠色金融生態系統，建構具有氣候適應力的儲備組合，並納入永續的做法。.

本報告原刊登於 https://www.mas.gov.sg/publications/sustainability-report/2022/sustainability-report-2021-2022

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全球報告倡議組織 (GRI) 和新加坡國立大學 (NUS) 商學院的一項里程碑式研究首次揭示了東協地區的公司如何履行其與氣候相關的報告義務。.

對東南亞六個國家（印尼、馬來西亞、菲律賓、新加坡、泰國和越南）排名前 100 的上市公司的分析發現，70%（420 家公司）在 2020/2021 年發布了與氣候相關的揭露資訊。 《東協氣候報告：企業實踐現況》分析了這 420 家企業，重點在於它們的報告方法、重要性、風險和機會、公司治理、策略、目標和績效。.

研究的主要發現包括：

  • 大多數公司（84%）報告了其有關氣候變遷的重要議題，但只有四分之一的公司（26%）描述了與其氣候風險策略相關的長期因素；;
  • 62% 公司揭露了其溫室氣體排放量（從越南的 5% 到菲律賓的 80% 不等）；;
  • 大多數企業（56%）都發現了與氣候相關的機遇，但只有不到一半的企業（47%）分享了風險緩解計畫；;
  • 四分之三的公司（74%）揭露了與氣候相關的績效指標，但是，46%沒有分享如何討論目標；;
  • 三分之二（68%）將氣候責任分配給一個小組委員會，而8%將管理階層薪酬與氣候掛鉤。

就氣候報道而言：

  • 在抽樣調查的公司中，絕大多數（85%）都採用 GRI 標準，其中新加坡（99%）和越南（65%）的公司數量最多；;
  • 在這六個市場中，使用其他框架進行報告的比例較低：19% 使用 TCFD，16% 依照 IIRC 進行應用，14% 使用 SASB；;
  • 在 76%，所有六個國家的公司都普遍報告永續發展目標，其中泰國 (95%) 和印尼 (93%) 的公司處於領先地位。.

本報告原刊登於 https://globalreporting.org/news/news-center/asean-companies-get-serious-about-climate-change/

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精益供應鏈的核心是存貨優化和卓越營運。它的目標是消除生產和配送過程中每個階段的浪費，因此也有了 「持續流動 」和 「及時 」等額外的術語。精益供應鏈的關鍵目標是庫存管理的最佳化，而不是最小化，而且由於其著重於一致性和可重複性，精益供應鏈的設計可以說靈活性較低。因此，有些人認為這種類型的網路與紛亂的世界毫無關係 - 敏捷性才是王道。然而，事實並非如此。.

Cushman & Wakefield 的最新報告、, 讓精實供應鏈在大流行後的世界中保持相關性, 本書探討供應鏈產業的主要趨勢，強調優化供應鏈網路的重要性，並以精實供應鏈為重點，並說明精實供應鏈如何持續發揮作用。. 

本報告原刊登於 https://www.cushmanwakefield.com/en/insights/supply-chain-network-design-optimisation

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