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新冠疫情引发的空前危机意外地推动了数据中心业务的发展。全球各行业的技术应用和数字化进程加速，印度在过去几年中更是实现了至少十年的跨越式发展。.

封锁和随后的限制措施打乱了人们的生活和商业活动。然而，这一突如其来的“黑天鹅”事件却成为了全国数字化转型的重要催化剂。.

随着银行、教育、购物等日常生活方方面面被迫转向并适应数字生态系统，政府推动数字经济的举措进一步加速。这导致全国数据消耗和互联网带宽需求激增，其驱动因素包括社交媒体的不断扩大、智能设备的普及、数据本地化、云服务的广泛应用以及众多印度企业的数字化转型。.

印度拥有全球14%的移动用户和15%的移动数据流量。尽管全球经济放缓并面临其他经济逆风，但随着印度经济蓄势待发，预计到2027年，这一数字将增至17%。因此，显而易见，届时将产生海量数据，需要更大的存储容量。.

虽然目前数据中心主要集中在主要大都市地区，但不久之后，二三线城市也将崛起，为这一新型资产类别提供高质量的数据中心。随着制造业和仓储业向全国各地扩张，以满足非大都市市场的需求，未来数据中心更有可能落户这些地区。.

我们对全国IT和ITeS专业人士的调查显示，提高运营效率是他们的首要任务。由于大多数公司都愿意为更高效的服务和更便捷的运营支付溢价，因此该领域的专业运营商很可能主导市场。.

我们最新发布的关于数据中心未来准备情况的出版物揭示了这一阳光行业更多有趣且鲜为人知的细节。.

本报告最初发表于 https://www.anarock.com/research-insights

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7月份的消息依然充满挑战，投资者预期发达国家的央行将继续延长加息周期，并通过收紧货币供应来抑制通胀。受乌克兰旷日持久的冲突以及美国和欧洲经济增长放缓的影响，全球经济前景也日渐黯淡。与此同时，数据显示，中国为遏制新冠疫情而采取的大范围封锁措施，导致第二季度经济活动承压。中国经济同期仅增长0.41万亿至3万亿美元，创下两年前新冠疫情爆发以来的最低增速。尽管如此，随着投资者逐渐摆脱负面情绪，该地区的资本市场出现反弹。美国强劲的企业盈利以及俄罗斯有望恢复对欧洲的天然气供应提振了市场情绪，推动该地区股市上涨。.

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AEW发布了一份关于气候风险的研究报告。该报告由研究与战略主管汉斯·弗伦森撰写，探讨了气候变化，特别是河流洪水和海平面上升，将如何影响欧洲房地产收益，以及积极主动的投资方式的重要性。.

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以下是GPR/APREA指数系列的再平衡结果，这些结果将于以下日期生效： 2022年9月19日 （交易开始）：

  • GPR/APREA 可投资 100 指数
  • GPR/APREA 可投资 REIT 100 指数
  • GPR/APREA综合指数
  • GPR/APREA综合REIT指数（标有星号）

GPR/APREA 可投资 100 指数

包含物

澳大利亚CIP ATCenturia工业房地产投资信托基金
日本3295 JTHulic REIT
日本3453 JTKenedix零售房地产投资信托公司
日本8956 JTNTT UD REIT投资公司
新加坡ART SP雅诗阁公寓信托
新加坡FCT SP弗雷泽中心点信托

除外条款

中国香港410号苏豪中国有限公司流动性过低
泰国SIRI TBSansiri PCL流动性过低

GPR/APREA 可投资 REIT 100 指数

包含物

IND大使馆 IB大使馆办公园区房地产投资信托基金
日本3459 JTSamty住宅投资公司
新加坡必须 SP宏利美国房地产投资信托基金

除外条款

韩国330590 KP乐天房地产信托基金流动性过低
新西兰新西兰太平洋海岸步道新西兰 Precinct Properties Ltd流动性过低

GPR/APREA综合指数 + GPR/APREA综合REIT指数

包含物

没有任何

除外条款

没有任何

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未来十年全球科技行业预计将大幅增长，世界各地科技城市作为科技人才和适宜商业地产的中心，其发展趋势也将持续下去。本报告将从人才、房地产和商业环境等关键指标出发，评估科技城市在企业竞争中的竞争力。.

要点总结

  • 根据人才、房地产和商业环境指标等 14 项标准，确定了 46 个顶级科技市场。.
  • 人才对于科技公司决定办公地点至关重要，而劳动力市场的紧张也加剧了对优秀人才的竞争。.
  • 在做出房地产决策时，混合办公模式和历史通货膨胀率是需要考虑的重要因素。.
  • 国家和地方商业环境将继续在科技公司的选址中发挥重要作用。.

本报告最初发表于 https://www.cushmanwakefield.com/en/insights/tech-cities-the-global-intersection-of-talent-and-real-estate

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通胀加剧、中国大陆的“清零”政策以及持续存在的供应链瓶颈，这些只是继续给亚太地区商业地产租户的经营环境蒙上阴影的诸多不利因素中的一小部分。.

随着GDP增速放缓促使许多企业缩减开支，世邦魏理仕近期针对办公、零售和物流租户开展的调查，以及与企业客户的广泛交流，揭示了租户在应对这些挑战时所采取的若干共同策略。.

我们预计将在今年剩余时间及2023年影响租户投资组合策略和租赁需求的七大关键趋势如下：

  • 一场温和的全球性经济衰退
  • 继续审慎扩张
  • 持续的避险情绪
  • 不断上涨的装修成本
  • 人才短缺
  • 增强韧性
  • 投资技术

本报告最初发表于 https://www.cbre.com/insights/briefs/asia-pacific-occupier-trends—concerns-priorities-and-strategies-ahead

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在《高力国际酒店洞察 | 2022 年第二季度》报告中，我们将探讨以下内容：

  • 第二季度亚太地区RevPAR和ADR表现
  • 新加坡酒店市场的复苏，包括供应前景
  • 投资酒店资产的理由及投资者推荐策略

2022年已过去两个季度，后疫情时代的旅行格局正逐渐清晰。全球范围内的旅行限制持续大规模放宽，截至2022年3月底，航空客运量已恢复至疫情前（2019年）水平的6910万吨。根据国际航空运输协会（IATA）的最新预测，航空客运量预计将在2024年超过疫情前水平。推动这些座位需求的主要动力将来自国内旅游和不断增长的游客数量，联合国世界旅游组织（UNWTO）预测，到2023年底，部分地区的游客到访量将超过2019年的水平。.

曾经被视为商务和团体旅行的末日预兆，如今看来，人们渴望面对面交流的愿望再次取得了胜利，休闲旅行（主要是探访朋友和亲戚）、会议和活动旅行引领了复苏。.

然而，不利因素再次出现。无论是致命病毒卷土重来的威胁、高通胀、劳动力短缺，还是生活成本上涨导致可支配收入减少，都构成了经济复苏的阻碍。问题是，人们的旅行愿望是否会超过储蓄的需求，从而至少在短期内抑制经济复苏？.

就酒店业绩而言，亚洲地区客房入住率增至48.5%，平均房价（ADR）提升至$ 83.69美元，每间可供出租客房收入（RevPAR）回升12.3%。然而，较为开放的南方国家与相对封闭的北方地区之间仍然存在巨大差距，尤其是中国，在可预见的未来仍将保持封闭状态。.

本报告最初发表于 https://www.colliers.com/en-hk/research/2022-q2-hospitality-insights-colliers

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本报告阐述了新加坡金融管理局在气候适应力和环境可持续性方面的战略，旨在加强新加坡金融业应对环境风险的能力，发展充满活力的绿色金融生态系统，构建具有气候适应力的储备组合，并纳入可持续的做法。.

本报告最初发表于 https://www.mas.gov.sg/publications/sustainability-report/2022/sustainability-report-2021-2022

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全球报告倡议组织 (GRI) 和新加坡国立大学 (NUS) 商学院的一项里程碑式研究首次揭示了东盟地区的公司如何履行其与气候相关的报告义务。.

对东南亚六个国家（印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、新加坡、泰国和越南）排名前 100 的上市公司的分析发现，70%（420 家公司）在 2020/2021 年发布了与气候相关的披露信息。《东盟气候报告：企业实践现状》分析了这 420 家企业，重点关注它们的报告方法、重要性、风险和机遇、公司治理、战略、目标和绩效。.

该研究的主要发现包括：

  • 大多数公司（84%）报告了其有关气候变化的重要议题，但只有四分之一的公司（26%）描述了与其气候风险战略相关的长期因素；;
  • 62% 公司披露了其温室气体排放量（从越南的 5% 到菲律宾的 80% 不等）；;
  • 大多数企业（56%）都发现了与气候相关的机遇，但只有不到一半的企业（47%）分享了风险缓解计划；;
  • 四分之三的公司（74%）披露了与气候相关的绩效指标，但是，46%没有分享如何讨论目标；;
  • 三分之二（68%）将气候责任分配给一个小组委员会，而8%将管理层薪酬与气候挂钩。

就气候报道而言：

  • 抽样调查的公司中，绝大多数（85%）都采用 GRI 标准，其中新加坡（99%）和越南（65%）的公司数量最多；;
  • 在这六个市场中，使用其他框架进行报告的比例较低：19% 使用 TCFD，16% 按照 IIRC 进行应用，14% 使用 SASB；;
  • 在 76%，所有六个国家的公司都普遍报告可持续发展目标，其中泰国 (95%) 和印度尼西亚 (93%) 的公司处于领先地位。.

本报告最初发表于 https://globalreporting.org/news/news-center/asean-companies-get-serious-about-climate-change/

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精益供应链的核心在于库存优化和卓越运营。它旨在消除生产和分销流程中每个环节的浪费，因此也衍生出了“连续流”和“准时制”等概念。其关键目标是优化库存管理而非最小化库存，并且由于注重一致性和可重复性，精益供应链的设计灵活性可能相对较低。正因如此，一些人认为这种供应链模式在当今瞬息万变的世界中已经过时——敏捷性才是王道。然而，事实并非如此。.

高纬环球最新报告, 如何在后疫情时代保持精益供应链的有效性, 探讨了供应链行业的关键趋势，强调了优化供应链网络的重要性，重点关注精益供应链及其将如何继续发挥作用。. 

本报告最初发表于 https://www.cushmanwakefield.com/en/insights/supply-chain-network-design-optimisation

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