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C5W 和 23W 地區的租金成長均表現穩健，其中 23W 地區在本季和全年均領漲。然而，鑑於當前的市場狀況，在新冠疫情的影響更加明朗之前，租金成長可能會暫停。.

• 2020 年第一季度，東京 23 區 (23W) 的租金成長穩健。目前租金為每平方公尺 4,155 日圓，季增 2.71 兆日圓，年增 5.81 兆日圓。.
• 中央五區（C5W）的平均中檔市場租金持續上漲，邁向每平方公尺 5,000 日圓。目前，這些租金已達到每平方米 4,928 日元，環比增長 1.81 兆日元，年增 5.41 兆日元。.
• C5W合約相對於23W平均合約的溢價約為19%。在其他大多數子市場，折扣幅度有所擴大。.

隨著新冠疫情危機持續蔓延，交易活動不斷萎縮，投資人對市場流動性的擔憂日益加劇。鑑於商業不動產投資的長期性，持有期間出現一定程度的周期性波動在所難免。然而，在極端壓力時期，流動性對於保住現金流量和鎖定收益至關重要。.

2019年，新辦公大樓供應量處於平均水平，在激烈的市場競爭下，C5W地區的甲級辦公室空置率接近零。同時，在企業利潤穩健成長（尤其是科技業）的支撐下，租金持續上漲。具體而言，到年底，C5W地區甲級辦公大樓的平均租金已達到每月每坪37,373日元，年增8.013兆日圓。事實上，進入新十年之際，基本面似乎十分穩健，然而新冠疫情的爆發卻粉碎了該行業先前樂觀的前景。.

受國內經濟成長放緩、全球經濟不確定性以及中美貿易戰持續影響，大中華區旅館業在2019年表現疲軟。包括北京、上海、深圳和香港在內的各大城市，五星級飯店的平均每日房價（ADR）均下滑，上海、深圳和香港的入住率也出現下降。澳門的平均每日房價雖略有成長，但入住率同樣下降。新冠疫情的爆發進一步拖累了酒店業本已疲軟的成長勢頭，預計這一趨勢將在2020年上半年持續。. 

2020年第一季度，全球大多數主要大都會的商業房地產價格均出現上漲。 RCA CPPI 全球城市 報告顯示，新冠疫情危機尚未對銷售價格造成衝擊。全球價格整體成長速度較去年同期放緩至2.3%，較上一季下降0.2%，但大部分疲軟源自亞太地區已出現的下跌趨勢。.