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中國

“「今年年初，中國經濟成長放緩，債務危機持續，加之封鎖措施，形勢嚴峻。流動性緊縮可能迫使開發商以折扣價加快資產處置，而降息和縮短隔離期則應會使投資更具吸引力。」——詹姆斯·麥克唐納，中國

香港

“「隨著香港本地疫情情勢好轉，投資情緒趨於穩定，但謹慎情緒依然存在。投資者熱衷於尋求增值策略，包括重建和改建。」——西蒙史密斯，香港

印度

“「自2021年以來，印度生命科學研發地產領域的私募股權投資勢頭強勁，我們預計該領域將進一步增長，這得益於有利的政策、龐大的勞動力隊伍和成本效益。」—印度 Arvind Nandan

印尼

“「印尼經濟的正面數據以及疫情情勢的改善提振了房地產市場情緒，部分產業的吸收量有所上升。儘管如此，今年上半年租金和房價水準仍然承壓。」——Tommy Henria Bastamy，印尼

日本

“「總體而言，日本房地產市場持續吸引海外投資者的關注，部分原因是日圓大幅貶值；但一些投資者仍然擔憂通貨膨脹和利率上漲，因此採取了觀望態度。」——日本，金子哲也

巴基斯坦

“「巴基斯坦因缺乏合適的倉儲設施而損失了近401噸3噸的農產品。出口企業和物流運營商對更高標準和可持續發展目標的需求，正在推動倉儲和冷鏈設施的新發展。」——納丁·馬利克，巴基斯坦

馬來西亞

“「本季馬來西亞的交易活動主要得益於對工業物流領域以及開髮用地和營運資產出售的濃厚興趣。由於多項重要交易計劃於下半年完成，前景樂觀。」——納比爾·侯賽因，馬來西亞

新加坡

“「儘管新加坡2022年第二季的交易量有所下降，但市場對我們房地產的潛在需求仍然非常高。」—新加坡 Alan Cheong

南韓

“「儘管單位價格和基準利率的上漲加重了投資者的負擔，但核心投資者仍然是辦公大樓市場活躍的主要驅動力。」—韓國 JoAnn Hong

台灣

“「台灣新冠肺炎病例激增以及升息風險對購屋者信心造成負面影響，導致第二季土地和商業地產市場活動放緩。」—台灣 Erin Ting

泰國

“「零售商正重新聚焦重點零售區，第二季各大國際品牌都有動作。儘管中國大陸遊客缺席，但奢侈品零售市場卻展現出驚人的韌性。」—泰國 Thanjira Wongsathirayakhun

越南

“「2022年上半年，越南國家銀行推進了多項宏觀審慎政策。其中最重要的是審查外債工具、提高公司債透明度以及限制房地產債務配置。雖然短期內可能會給借款人帶來一些陣痛，但房地產行業的長期整體健康狀況將得到顯著改善。」——特洛伊·格里菲斯，越南

本報告最初發表於 在 https://www.savills.co.jp/research_articles/167577/207793-0

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高纬环球大中华区的报告首先考虑并解释了气候积极因素的含义。其次，報告探討了一些可持續房地產的氣候積極方法。第三，報告探討了兩個行之有效的評級和基準系統，它們可以在一定程度上幫助企業實現其氣候積極性目標：

  • 在企業層面 - 氣候相關財務揭露工作小組 (TCFD)，以及；;
  • 在房地產層面 - 全球房地產永續性基準 (GRESB)。.

本報告原刊登於 https://www.cushmanwakefield.com/en/greater-china/insights/china-sustainability-climate-positive-report-2022

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本入門指南為直接和間接房地產投資者簡要概述了負責任投資的方法。它闡述瞭如何在投資流程、資產管理以及資產所有者與投資管理人之間的關係中納入ESG（環境、社會和治理）因素。.

與其他許多資產類別相比，房地產投資在環境、社會和治理 (ESG) 方面有兩個關鍵考慮因素。首先，房地產通常屬於長期投資，這意味著有更多的時間讓重要的 ESG 議題以各種方式影響投資者、環境和社會。其次，許多 ESG 問題都發生在地方層面，例如極端天氣、水資源短缺、法律法規要求以及社區關係。直接的房地產投資與特定的地理位置密不可分，因此，將 ESG 因素納入考量尤為重要。.

本報告原刊登於 https://www.unpri.org/an-introduction-to-responsible-investment/an-introduction-to-responsible-investment-real-estate/5628.article

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聯準會6月將基準利率上調75個基點，至1.501-1.751，以應對通膨壓力。 5月份，通膨率一度達到8.61，創40多年來的新高。亞太地區的央行也紛紛效仿，澳洲、台灣、香港、印度和菲律賓等地均進行了升息。聯準會的鷹派立場加劇了人們對美國可能出現經濟衰退的擔憂，進一步擾亂了資本市場。 10年期美國公債殖利率一度突破31%，並在當月達到3.51的高峰後回落。由於美國通膨數據促使交易員加大對聯準會緊縮步伐的押注，美國公債殖利率曲線的關鍵部分也出現了倒掛。兩年期公債殖利率自4月以來首次升至10年期公債殖利率之上，而五年期公債殖利率較30年期公債殖利率飆升17個基點，創下20多年來的最大利差。因此，市場正在消化聯準會為全球最大經濟體實現軟著陸的努力可能失敗的風險。.

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退休基金、主權財富基金、保險公司和其他機構資本所有者都承諾減少其投資組合中的融資排放。.

本指南來自 MSCI ESG Research，概述了幫助資產所有者將氣候承諾轉化為行動的具體步驟。.

本指南最初發表於 https://www.msci.com/www/research-paper/implementing-net-zero-a-guide/03298099988

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儘管香港第五波新冠疫情有所緩解，但聯準會升息阻礙了投資市場復甦，並延緩了投資人在第二季的決策。我們預計，隨著投資人對升息、經濟前景以及更寬鬆的社會隔離措施有更清晰的了解，市場情緒將在2022年下半年回升。.

在強勁的需求和租賃表現的支撐下，工業地產仍將是最受歡迎的資產類型，而共享居住和住宅開發項目也因穩健的住房需求而備受青睞。我們預計，在第二季投資額佔比高達8,710兆英鎊的基金和房地產公司，將在2022年剩餘時間內繼續成為投資市場的主要驅動力。.

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2022年上半年，儘管香港經濟成長放緩，但第三方物流企業（3PL）的需求依然強勁。加之空置率緊張，推動租金在2022年第二季較上季上漲1.11兆港元。我們建議業主或投資者考慮與物流、冷庫、自助倉儲或資料中心等快速成長行業的營運商建立合作關係，簽訂長期租賃協議，以確保穩定的租金收入和更高的收益率。.

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2022年第二季度，受租賃諮詢和看房活動增加的推動，辦公大樓市場增速有所回升，但租賃交易的成交速度依然緩慢。整體空置率在本季持續攀升，上升0.4個百分點至11.2%。.

受租戶為節省成本而提出的分散辦公需求的推動，尖沙咀和九龍東的租金略有回升（分別環比上漲1.11萬億令吉和0.81萬億令吉）。我們建議房客在2022年下半年有更多新房源投入使用時，考慮採取「避險升級」策略。.

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2019 was a record year for commercial real estate, the office market was at an all-time high with positive sentiments from both occupiers and developers. However, the disruption induced by the COVID-19 pandemic brought the rise to a complete standstill.

Post the second wave in 2021, demand for quality spaces began to rise swiftly and steadily, with occupiers taking utmost advantage of tenant-favorable commercial terms. This trend continues to build up in Q2 2022, despite certain challenges.

The 5 Trigger Points of Commercial Real Estate focuses on fundamental aspects that are silently working to strengthen the recovery and sustain the rise of commercial real estate.

本報告原刊登於 https://www.cushmanwakefield.com/en/india/insights/five-trigger-points-for-commercial-real-estate

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Responses from real estate investors in Japan were compiled in this survey. The responses include their expected returns, investment outlook, and rental growth. Surveyed firms include asset managers, securitization developers, life insurance, commercial banks and other financial institutions, investment banks, pension funds, and real estate leasing.

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