以下是GPR/APREA指数系列的再平衡结果，这些结果将于以下日期生效： 2022年9月19日 （交易开始）：
GPR/APREA 可投资 100 指数
包含物
| 澳大利亚 | CIP AT | Centuria工业房地产投资信托基金 |
| 日本 | 3295 JT | Hulic REIT |
| 日本 | 3453 JT | Kenedix零售房地产投资信托公司 |
| 日本 | 8956 JT | NTT UD REIT投资公司 |
| 新加坡 | ART SP | 雅诗阁公寓信托 |
| 新加坡 | FCT SP | 弗雷泽中心点信托 |
除外条款
| 中国 | 香港410号 | 苏豪中国有限公司 | 流动性过低 |
| 泰国 | SIRI TB | Sansiri PCL | 流动性过低 |
GPR/APREA 可投资 REIT 100 指数
包含物
| IND | 大使馆 IB | 大使馆办公园区房地产投资信托基金 |
| 日本 | 3459 JT | Samty住宅投资公司 |
| 新加坡 | 必须 SP | 宏利美国房地产投资信托基金 |
除外条款
| 韩国 | 330590 KP | 乐天房地产信托基金 | 流动性过低 |
| 新西兰 | 新西兰太平洋海岸步道 | 新西兰 Precinct Properties Ltd | 流动性过低 |
GPR/APREA综合指数 + GPR/APREA综合REIT指数
包含物
没有任何
除外条款
没有任何
未来十年全球科技行业预计将大幅增长，世界各地科技城市作为科技人才和适宜商业地产的中心，其发展趋势也将持续下去。本报告将从人才、房地产和商业环境等关键指标出发，评估科技城市在企业竞争中的竞争力。.
要点总结
通胀加剧、中国大陆的“清零”政策以及持续存在的供应链瓶颈，这些只是继续给亚太地区商业地产租户的经营环境蒙上阴影的诸多不利因素中的一小部分。.
随着GDP增速放缓促使许多企业缩减开支，世邦魏理仕近期针对办公、零售和物流租户开展的调查，以及与企业客户的广泛交流，揭示了租户在应对这些挑战时所采取的若干共同策略。.
我们预计将在今年剩余时间及2023年影响租户投资组合策略和租赁需求的七大关键趋势如下：
在《高力国际酒店洞察 | 2022 年第二季度》报告中，我们将探讨以下内容：
2022年已过去两个季度，后疫情时代的旅行格局正逐渐清晰。全球范围内的旅行限制持续大规模放宽，截至2022年3月底，航空客运量已恢复至疫情前（2019年）水平的6910万吨。根据国际航空运输协会（IATA）的最新预测，航空客运量预计将在2024年超过疫情前水平。推动这些座位需求的主要动力将来自国内旅游和不断增长的游客数量，联合国世界旅游组织（UNWTO）预测，到2023年底，部分地区的游客到访量将超过2019年的水平。.
曾经被视为商务和团体旅行的末日预兆，如今看来，人们渴望面对面交流的愿望再次取得了胜利，休闲旅行（主要是探访朋友和亲戚）、会议和活动旅行引领了复苏。.
然而，不利因素再次出现。无论是致命病毒卷土重来的威胁、高通胀、劳动力短缺，还是生活成本上涨导致可支配收入减少，都构成了经济复苏的阻碍。问题是，人们的旅行愿望是否会超过储蓄的需求，从而至少在短期内抑制经济复苏？.
就酒店业绩而言，亚洲地区客房入住率增至48.5%，平均房价（ADR）提升至$ 83.69美元，每间可供出租客房收入（RevPAR）回升12.3%。然而，较为开放的南方国家与相对封闭的北方地区之间仍然存在巨大差距，尤其是中国，在可预见的未来仍将保持封闭状态。.
本报告最初发表于 https://www.colliers.com/en-hk/research/2022-q2-hospitality-insights-colliers
本报告阐述了新加坡金融管理局在气候适应力和环境可持续性方面的战略，旨在加强新加坡金融业应对环境风险的能力，发展充满活力的绿色金融生态系统，构建具有气候适应力的储备组合，并纳入可持续的做法。.
本报告最初发表于 https://www.mas.gov.sg/publications/sustainability-report/2022/sustainability-report-2021-2022
全球报告倡议组织 (GRI) 和新加坡国立大学 (NUS) 商学院的一项里程碑式研究首次揭示了东盟地区的公司如何履行其与气候相关的报告义务。.
对东南亚六个国家（印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、新加坡、泰国和越南）排名前 100 的上市公司的分析发现，70%（420 家公司）在 2020/2021 年发布了与气候相关的披露信息。《东盟气候报告：企业实践现状》分析了这 420 家企业，重点关注它们的报告方法、重要性、风险和机遇、公司治理、战略、目标和绩效。.
该研究的主要发现包括：
就气候报道而言：
本报告最初发表于 https://globalreporting.org/news/news-center/asean-companies-get-serious-about-climate-change/
精益供应链的核心在于库存优化和卓越运营。它旨在消除生产和分销流程中每个环节的浪费，因此也衍生出了“连续流”和“准时制”等概念。其关键目标是优化库存管理而非最小化库存，并且由于注重一致性和可重复性，精益供应链的设计灵活性可能相对较低。正因如此，一些人认为这种供应链模式在当今瞬息万变的世界中已经过时——敏捷性才是王道。然而，事实并非如此。.
高纬环球最新报告, 如何在后疫情时代保持精益供应链的有效性, 探讨了供应链行业的关键趋势，强调了优化供应链网络的重要性，重点关注精益供应链及其将如何继续发挥作用。.
本报告最初发表于 https://www.cushmanwakefield.com/en/insights/supply-chain-network-design-optimisation
作者：Alton Wong，高纬环球执行董事、大中华区可持续发展服务联席主管
对于碳密集型行业的企业而言，减少范围 1 排放（来自自有或控制来源的直接排放）的挑战可能很大。.
对于服务型组织而言，范围 1 的排放量可能仅占其碳排放总量的个位数百分比。在这种情况下，其大部分排放量属于范围 3——这些排放量源于其供应链上下游供应商的活动。.
那么，像金融机构和咨询公司这样的服务型企业，如何减少它们无法控制的因素呢？
数据挑战
任何碳减排之旅都始于报告：无法衡量就无法管理。虽然我们注意到有关 ISO14064（温室气体排放报告的国际标准）的咨询有所增加，但报告需要数据，而获取可靠数据是我们目前在整个地区面临的最大挑战。.
在许多情况下，甚至连建立基准年（即与排放量进行比较的年份）所需的数据都无法收集。虽然大多数公司（但并非所有公司）都拥有公用事业数据，但很少有公司收集商务旅行或员工交通的排放量数据。在处理范围 3 排放时，这个问题会更加复杂。.
合作是唯一出路
作为一家服务型机构，高纬环球的范围3排放量占总排放量的98%以上。因此，我们实现净零排放承诺的关键支柱之一是引导客户参与到他们自身的碳减排进程中。.
对于像我们这样的企业而言，实现净零排放承诺（包括范围 1、2 和 3）取决于我们的供应链是否也这样做。好消息是，这是一个双向的过程：通过减少我们自身的直接排放（例如，通过实施节能措施，如更新暖通空调系统和使用 LED 照明），我们也降低了客户的范围 3 排放。同样，当我们的客户实施节能措施（他们的范围 1）时，他们也减少了我们的范围 3 排放。.
随着越来越多的公司设定净零排放目标，我们越来越清楚地认识到，我们所有人都在为此共同努力。在库什曼·韦克菲尔德，我们也面临着自身的数据挑战——尤其是在范围3排放方面。与其他公司一样，我们正努力不断改进，并与他人分享我们的经验，因为我们深知，单凭一己之力无法实现净零排放。.
执行董事，,
咨询服务主管,
估值及咨询服务，大中华区
可持续发展服务联席主管
戴德梁行
执行董事，,
咨询服务主管,
估值及咨询服务，大中华区
可持续发展服务联席主管
戴德梁行
Alton 是大中华区估值与咨询部门的执行董事兼咨询服务主管，同时也是可持续发展服务联席主管，在估值和咨询服务领域拥有超过 16 年的经验，尤其擅长香港、中国内地和其他亚太国家的尽职调查、审计、公共文件和融资等工作。.
作为大中华区咨询服务团队的领导者，奥尔顿提供估值、可行性及市场研究、市场定位、绩效评估、开发咨询服务等，涵盖不同领域的另类投资，包括老年住宅、物流地产、数据中心和生命科学园区。.
他在环境、社会和治理 (ESG) 咨询服务方面拥有丰富的经验，涵盖 ESG 评级、全球房地产可持续发展基准 (GRESB)、气候相关财务信息披露工作组 (TCFD)、能源解决方案、可持续发展、绿色/健康建筑认证服务等。他也是 C&W 全球企业社会责任团队的委员会成员。.
Alton 也是 2017 年和 2020 年版香港估价师学会估价标准的起草成员之一。.
Kemmu Kawai 于 2022 年 9 月加入 Longevity Partners Japan，担任国家总监。他常驻东京，负责日本、亚太地区及其他地区的所有业务和活动。他拥有超过 16 年的金融从业经验，专门从事房地产和信贷投资。在加入 Longevity Partners 之前，他曾在 Norinchukin 银行担任投资组合经理，并在 Center Point Development 担任投资经理。.
Kemmu Kawai
常务董事
长寿伙伴
