疫情已进入第三年，亚太地区的大多数办公楼租户都明显转变了策略，开始接受新冠疫情将长期存在的房地产战略。.
这些方法包括更加注重工作场所的健康和可持续性。世邦魏理仕亚太区 2022 年春季办公楼租户调查发现，大多数租户正在实施或至少正在考虑一系列相关举措。.
CBRE 研究部门的这份观点报告进一步阐述了调查结果，并指出了业主和投资者在应对租户对绿色建筑、租赁和技术日益增长的需求时面临的主要挑战和优先事项。.
疫情已进入第三年，亚太地区的大多数办公楼租户都明显转变了策略，开始接受新冠疫情将长期存在的房地产战略。.
这些方法包括更加注重工作场所的健康和可持续性。世邦魏理仕亚太区 2022 年春季办公楼租户调查发现，大多数租户正在实施或至少正在考虑一系列相关举措。.
CBRE 研究部门的这份观点报告进一步阐述了调查结果，并指出了业主和投资者在应对租户对绿色建筑、租赁和技术日益增长的需求时面临的主要挑战和优先事项。.
中国
“今年年初，中国经济增速放缓，债务危机持续，加之封锁措施，形势严峻。流动性紧缩可能迫使开发商以折扣价加快资产处置，而降息和缩短隔离期则应会使投资更具吸引力。”——詹姆斯·麦克唐纳，中国
香港
“随着香港本地疫情形势好转，投资情绪趋于稳定，但谨慎情绪依然存在。投资者热衷于寻求增值策略，包括重建和改建。”——西蒙·史密斯，香港
印度
“自2021年以来，印度生命科学研发地产领域的私募股权投资势头强劲，我们预计该领域将进一步增长，这得益于有利的政策、庞大的劳动力队伍和成本效益。”——印度 Arvind Nandan
印度尼西亚
“印尼经济的积极数据以及疫情形势的改善提振了房地产市场情绪，部分行业的吸纳量有所上升。尽管如此，今年上半年租金和房价水平仍然承压。”——Tommy Henria Bastamy，印尼
日本
“总体而言，日本房地产市场持续吸引着海外投资者的关注，部分原因是日元大幅贬值；但一些投资者仍然担忧通货膨胀和利率上涨，因此采取了观望态度。”——日本，金子哲也
巴基斯坦
“巴基斯坦因缺乏合适的仓储设施而损失了近401吨3吨的农产品。出口企业和物流运营商对更高标准和可持续发展目标的需求，正在推动仓储和冷链设施的新发展。”——纳丁·马利克，巴基斯坦
马来西亚
“本季度马来西亚的交易活动主要得益于对工业物流领域以及开发用地和运营资产出售的浓厚兴趣。由于多项重要交易计划于下半年完成，前景乐观。”——纳比尔·侯赛因，马来西亚
新加坡
“尽管新加坡2022年第二季度的交易量有所下降，但市场对我们房地产的潜在需求依然非常高。”——新加坡 Alan Cheong
韩国
“尽管单位价格和基准利率的上涨加重了投资者的负担，但核心投资者仍然是办公楼市场活跃的主要驱动力。”——韩国 JoAnn Hong
台湾
“台湾新冠肺炎病例激增以及加息风险对购房者信心造成负面影响，导致第二季度土地和商业地产市场活动放缓。”——台湾 Erin Ting
泰国
“零售商正重新聚焦重点零售区，第二季度各大国际品牌均有动作。尽管中国大陆游客缺席，但奢侈品零售市场却展现出惊人的韧性。”——泰国 Thanjira Wongsathirayakhun
越南
“2022年上半年，越南国家银行推进了多项宏观审慎政策。其中最重要的是审查外债工具、提高公司债券透明度以及限制房地产债务配置。虽然短期内可能会给借款人带来一些阵痛，但房地产行业的长期整体健康状况将得到显著改善。”——特洛伊·格里菲斯，越南
本报告最初发表于 在 https://www.savills.co.jp/research_articles/167577/207793-0
高纬环球大中华区报告首先探讨并阐释了“气候友好型”的定义和含义。其次，报告分析了若干适用于可持续房地产的“气候友好型”方案。第三，报告考察了两种行之有效的评级和基准体系，它们能够帮助企业在一定程度上实现“气候友好型”目标，这两种体系分别是：
本入门指南为直接和间接房地产投资者简要概述了负责任投资的方法。它阐述了如何在投资流程、资产管理以及资产所有者与投资管理人之间的关系中纳入ESG（环境、社会和治理）因素。.
与其他许多资产类别相比，房地产投资在环境、社会和治理 (ESG) 方面存在两个关键考量因素。首先，房地产通常属于长期投资，这意味着有更多的时间让重要的 ESG 问题以各种方式影响投资者、环境和社会。其次，许多 ESG 问题都发生在地方层面，例如极端天气、水资源短缺、法律法规要求以及社区关系。直接的房地产投资与特定的地理位置密不可分，因此，将 ESG 因素纳入考量尤为重要。.
美联储6月份将基准利率上调75个基点，至1.501-1.751，以应对通胀压力。5月份，通胀率一度达到8.61，创40多年来的新高。亚太地区的央行也纷纷效仿，澳大利亚、台湾、香港、印度和菲律宾等地均进行了加息。美联储的鹰派立场加剧了人们对美国可能出现经济衰退的担忧，进一步扰乱了资本市场。10年期美国国债收益率一度突破31%，并在当月达到3.51的峰值后回落。由于美国通胀数据促使交易员加大对美联储紧缩步伐的押注，美国国债收益率曲线的关键部分也出现了倒挂。两年期国债收益率自4月以来首次升至10年期国债收益率之上，而五年期国债收益率较30年期国债收益率飙升17个基点，创下20多年来的最大利差。因此，市场正在消化美联储为全球最大经济体实现软着陆的努力可能失败的风险。.
养老基金、主权财富基金、保险公司和其他机构资本所有者承诺减少其投资组合中的融资排放。.
MSCI ESG 研究的这份指南概述了帮助资产所有者将气候承诺转化为实际行动的具体步骤。.
本指南最初发表于 https://www.msci.com/www/research-paper/implementing-net-zero-a-guide/03298099988
2019 年是商业地产创纪录的一年，写字楼市场创下历史新高，无论是租户还是开发商都表现积极。然而，COVID-19 大流行病引发的混乱使这一上升势头完全停滞。.
在 2021 年的第二波浪潮之后，对优质空间的需求开始迅速而稳定地上升，租户充分利用了对租户有利的商业条款。2022 年第二季度，尽管面临一些挑战，但这一趋势仍在继续。.
商业地产的 5 个触发点》重点关注那些正在悄然加强复苏和维持商业地产崛起的基本方面。.
本报告最初发表于 https://www.cushmanwakefield.com/en/india/insights/five-trigger-points-for-commercial-real-estate
Kemmu Kawai 于 2022 年 9 月加入 Longevity Partners Japan，担任国家总监。他常驻东京，负责日本、亚太地区及其他地区的所有业务和活动。他拥有超过 16 年的金融从业经验，专门从事房地产和信贷投资。在加入 Longevity Partners 之前，他曾在 Norinchukin 银行担任投资组合经理，并在 Center Point Development 担任投资经理。.
Kemmu Kawai
常务董事
长寿伙伴
