改进后的原则是根据行业参与者的反馈意见制定的，强调了管理成果的重要性。.
2022年3月31日，新加坡——亚洲尽责管理中心（SAC）今日发布了第二版《新加坡负责任投资者尽责管理原则》（SSP），旨在更新相关实践，以改善新加坡的投资环境。此次修订由一个十人指导委员会主导，并得到了新加坡金融管理局（MAS）和新加坡交易所（SGX）的支持。.
新加坡于2016年首次推出这些原则，概述了与尽责管理相关的核心行为和行动，旨在促进积极负责的投资。此后，随着全球对金融投资对经济、社会和环境影响的关注日益加剧，资本市场经历了深刻的发展。利益相关者强调，投资者应通过展现为客户和受益人创造可持续业绩和长期价值的真诚意愿，以及将环境、社会和治理（ESG）因素纳入考量，来更好地履行其尽责管理职责。指导委员会在制定这些原则时充分考虑了全球市场的发展趋势。2021年3月，委员会开展了一项行业调查，以收集资产管理行业对投资尽责管理的看法。随后，在2021年11月，委员会就更新后的《新加坡尽责管理原则》（SSP）草案进行了公开咨询，以征求利益相关者的意见。.
“我们收到了来自20多个利益相关方的反馈意见。这些建议已被纳入考量，以加强内部结构和治理、上市公司以外的尽责管理以及ESG（环境、社会和治理）方面的原则。我们敦促金融服务和投资行业采纳更新后的SSP，并加大对责任投资的承诺，”SAC首席执行官Rajeev Peshawaria表示。.
作为一项由行业主导的倡议，遵守这些原则仍属自愿。然而，根据强化后的可持续供应链计划（SSP），强烈鼓励签署方每年向指导委员会秘书处提交其管理工作的证据。.
新加坡金融管理局（MAS）执行董事兼市场政策及基础设施部主管吴慧玲表示：“MAS支持新加坡资产管理咨询委员会（SAC）及业界共同努力更新《新加坡尽责管理原则》。有效的尽责管理需要包括资产所有者、资产管理公司和服务提供商在内的市场参与者采取多方利益相关者参与的方式。负责任的投资尽责管理有助于提升公司治理标准，推动积极变革，并为所有利益相关者创造可持续的长期价值——不仅对单个公司或投资者而言如此，对更广泛的经济、环境和社会亦是如此。这与MAS致力于在金融领域推广可持续融资的努力相一致。我们强烈鼓励市场参与者签署《新加坡尽责管理原则》，并在良好的治理环境下共同创造可持续的商业价值。’
“新加坡交易所支持更新后的《新加坡负责任投资者尽责管理原则》。机构投资者通过其投资策略，在公司资本配置中发挥着重要作用。机构投资者可以通过积极的尽责管理和投资决策来影响其投资组合公司的实践。鉴于市场日益关注环境、社会和治理（ESG）因素及其成果，这一点尤为重要。我希望，随着机构投资者积极参与公司事务，新加坡交易所上市公司将更有动力去创造和维持长期价值。”新加坡交易所监管局首席执行官陈文锦表示。.
包括资产管理公司和资产所有者在内的行业参与者对更新后的原则表示欢迎和支持。.
贝莱德亚太区投资尽责主管Amar Gill表示：“更新后的《新加坡尽责管理准则》（SSP）及其对尽责管理和公司治理的强化，反映了国际发展趋势和本地趋势，是新加坡构建积极投资生态系统的可喜举措。该准则的指导将有助于像我们这样的基金经理以及公司自身保护和促进像我们客户这样的长期投资者的经济利益。”
摩根大通资产管理（JPMAM）新加坡及东南亚区首席执行官Sherene Ban表示：“积极所有权是我们积极管理传统的组成部分，我们不断完善可持续投资策略，以满足客户和监管机构不断变化的需求。这些更新后的原则，包括定期监控投资、通过建设性和目标明确的互动保持积极性，以及在履行受托责任时采取协作方式，都与摩根大通资产管理的受托责任和参与方式相一致。”
新加坡保诚首席执行官陈德明表示：“在推进可持续发展的道路上，每个人的声音都至关重要。我们很荣幸成为可持续发展战略（SSP）的签署方，因为其原则与我们负责任的投资理念不谋而合。通过与投资组合中的公司积极互动，我们力争在2050年实现净零排放目标。我们期待携手合作，进一步履行我们为所有人创造更强大、更健康未来的承诺。”
Maitri Asset Management是一家多元家族办公室，其首席执行官Manish Tibrewal表示：“鉴于ESG（环境、社会和治理）问题的复杂性，定期沟通与协作是我们与投资组合公司互动的重要组成部分。在Maitri，我们始终遵循行业领先标准，与投资组合公司保持密切联系。这使我们能够以透明的方式交流知识，并进一步提升我们的ESG专业知识，从而使投资者和被投资企业在适应最新ESG趋势方面始终保持领先地位。”
有关更新后的原则（也称为 SSP 2.0）的更多信息，请点击此处。 这里.
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关于亚洲管护中心（SAC）
SAC是由淡马锡设立的非营利组织，致力于通过研究、高管培训和参与活动，帮助企业和政府领导人、投资者和个人践行尽责管理。我们对尽责管理的定义是：通过整合利益相关者、社会、子孙后代和环境的需求来创造价值。.
SSP 2.0指导委员会：
成员
亚洲管理中心（主席和秘书处）
特许公认会计师公会
亚太房地产协会有限公司.
新加坡特许金融分析师协会
澳大利亚注册会计师协会
新加坡投资管理协会
新加坡特许会计师协会
新加坡证券投资者协会
新加坡董事学会
新加坡风险投资与私募股权协会
由……支持
新加坡金融管理局
新加坡交易所
2022 年，房地产投资信托基金 (REITs) 似乎已做好充分准备，将受益于持续的需求复苏、房地产的通胀对冲特性以及有吸引力的相对估值。.
要点总结：
强劲的基本面支撑着房地产投资信托基金
2021 年，在财政和货币刺激、经济重新开放和强劲的消费支出推动下，全球经济复苏，这应该会为 2022 年全球房地产证券市场奠定坚实的基础。.
尽管如此，供应链瓶颈和工资上涨可能会抑制经济增长，并持续推高通胀，从而导致利率上升。但尽管利率大幅上升可能在短期内扰乱市场，但经济走向和就业增长对房地产投资信托基金（REITs）回报的影响往往大于利率上升。.
事实上，经济扩张通常会带动需求增长，进而推高入住率，使房东在提高租金方面拥有更大的议价能力。而租金上涨反过来又有可能带来更高的物业现金流、分红和物业价值。.
本报告最初发表于 https://www.cohenandsteers.com/insights/read/reits-forces-aligned-for-growth-in-2022
The Q4 2021 Knight Frank Data Centre Report continues our growing coverage of the Asia Pacific region. Market analysis includes both established data centre hubs such as Singapore, Hong Kong, Mumbai, Sydney, Seoul, and Tokyo; and fast growth markets including Hanoi, Bangkok, Shanghai, and Kuala Lumpur – to provide the most wide-ranging view of the region.
The momentum of Q3 carried into the fourth quarter, with several major announcements across key markets in Asia Pacific. Total supply (live, phased, and under construction) in APAC increased almost 185MW in Q4, bringing total capacity in the region to over 7,900MW. Take-up was around 120MW, moderating slightly from Q3 but in line with previous quarters. For the whole of 2021, IT capacity across APAC grew by over 1,500MW.
The gigawatt markets of Tokyo and Shanghai added significant capacity in 2021, adding between 300MW to 400MW each, to their respective markets. In Q4, AirTrunk’s TOK1 facility opened in Tokyo, with its first phase up to 60MW. STT also announced its plan for two data centres in Inzai totalling 60MW. In addition, Stack Infrastructure’s has plans for a 36MW campus, and Colt has secured land for two sites in Inzai and Northern Tokyo for 45MW.
The Chinese authorities have announced the setting up of four mega clusters of data centres in the north and west of the country. This was followed by an announcement of a further 10 national data centre clusters as part of a broader strategy to transport data from eastern regions of China to western regions for storage and calculation. On the back of government plans to classify data centres as infrastructure assets for easier access to funding, India also saw several major new investments into data centre platforms, including Hiranani-Yotta and Kotak-Sify.
In Southeast Asia, Singapore lifted its hold on new data centre builds after a two-year moratorium. Under a new pilot program, up to 60MW of capacity will be made available in 2022, to developments of between 10 to 30MW each. As part of the consideration, applicants for new data centre facilities will need to commit to achieving a PUE of below 1.3 and obtain Singapore’s Green Mark for Data Centres-Platinum certification – in addition to adding strategic value for Singapore. We expect this pathfinder approach to serve as a model to other countries looking to find the right balance between their digitalization and sustainability goals.
Growing interest is also seen in emerging APAC markets like Seoul, Osaka, Ho Chi Minh, and Bangkok.
本文最初发表于 https://www.knightfrank.com/
The emergence of a fifth wave of COVID-19 in Hong Kong, together with continued strict border controls, has seen investors and corporations looking to adopt new strategies to manage the new normal in commercial real estate business operations.
In our Hong Kong Market Direction 2022 report, we highlight six factors we see impacting the future direction of the commercial real estate market in the Year of The Tiger:
SS&C Intralinks 的新报告《2022 年性别多样性与交易》利用了 2010 年至 2021 年间宣布的 11,000 多笔并购交易的数据，并收录了资深交易者的评论，以了解这一趋势。.
下载最新报告了解更多信息：
本报告最初发表于 https://www3.intralinks.com/gender-diversity-and-dealmaking-2022
Bolstered by increasing biotech investments and accelerating healthcare research, the biomedical sciences (BMS) industry has experienced strong growth in recent years, further reinforcing Singapore’s position as a leading biomedical science hub at the heart of Asia.
This report provides an overview of Singapore’s BMS industry and its real estate requirements with the focus on key drivers for the industry, demand, future supply and rentals of life science properties.
自新冠肺炎疫情爆发以来，供应链，尤其是供应链中断问题，从未像现在这样备受关注。随着封锁措施席卷全球，导致产品短缺，世界各地的供应链团队被迫迅速适应动荡的市场环境，而随后出现的严重瓶颈又加剧了这一问题。.
近年来，随着地缘政治、技术、人口和城市化趋势的变化，供应链和物流网络的重新设计尤为普遍，目的是优化供应商、制造、库存、存储和分销流程的组合，以最具成本效益的方式满足客户的需求。.
这份名为《亚太地区在全球供应链中的作用》（外部链接）的报告是高纬环球推出的一系列报告的第一份，重点关注供应链和物流网络设计中存在的颠覆性影响、客户购买行为和潜在大趋势。.
本报告最初发表于 https://www.cushmanwakefield.com/en/insights/the-role-of-asia-pacific-in-global-supply-chains
Kemmu Kawai 于 2022 年 9 月加入 Longevity Partners Japan，担任国家总监。他常驻东京，负责日本、亚太地区及其他地区的所有业务和活动。他拥有超过 16 年的金融从业经验，专门从事房地产和信贷投资。在加入 Longevity Partners 之前，他曾在 Norinchukin 银行担任投资组合经理，并在 Center Point Development 担任投资经理。.
Kemmu Kawai
常务董事
长寿伙伴
