与我们联系

Linkedin-in Facebook-f X-twitter Instagram 微信

与我们联系

Linkedin-in Facebook-f X-twitter Instagram 微信
APREA 徽标
APREA 徽标

知识中心

搜索筛选器

自 19 世纪末日本向世界开放以来，横滨经历了漫长的发展历程。横滨最初只是一个小渔村，后来成为日本的主要港口和门户，并最终成为对外贸易的中心。由于毗邻东京，横滨在随后的几十年里发展迅速。然而，由于二战期间和战后市中心地区遭到大规模破坏和没收，情况迅速发生了变化。由于没有进行所需的重建，许多公司随之迁往东京，并带走了在此之前横滨市普遍存在的经济动力。事实上，当日本战后经济繁荣到来时，横滨在某种程度上已被边缘化，沦为东京通勤者的居住中心。.

查看完整文章

气候变化对建筑环境的物理影响日益显著，并可能造成极其高昂的损失。由于建筑物位置固定，它们本身可能面临气候变化带来的重大损失风险。此外，建筑物的建造和运营通常都需要消耗大量能源。它们占全球最终能源消耗和二氧化碳排放量的三分之一以上，其中运营排放主要来自空间供暖、制冷和热水供应（国际能源署，2019）。MSCI针对商业和住宅房地产的情景分析能够帮助投资者和房地产管理者评估其投资组合中与气候变化相关的转型影响和实际影响。.

了解更多关于MSCI房地产气候风险价值解决方案的信息 这里

查看完整文章
  • 在疫情近期数量下降以及各地区经济体分阶段重新开放的背景下，5月的亚太REIT赢大盘。整个亚太地区正在采取积极的财政应对措施，包括对受社会疏远政策和出行限制最大的部门以及对中小企业的进一步救助。
  • 按部门划分，工业仍然是表现最好的行业，5月份以数字形式增长。按国家来划分，由于住宅和工业部门产生了可观的回报，澳大利亚的房地产股票表现堪比大城市。
  • 5月，日本房地产投资信托基金（REITs）在酒店和零售业的推动下领先亚太其他地区。日本国会下议院通过了一项紧急预算，其中包括针对中小企业的关税，因此对办公部门而言是个好兆头。在工业和零售业投资信托基金的强劲表现的推动下，新加坡房地产投资信托基金也跑赢了股市。
查看完整文章

随着香港 COVID-19 情况的改善和经济活动恢复正常，市场情绪也有所改善，写字楼市场的租赁活动有所增加。中环的大部分新租约都是面积不超过 10,000 平方英尺的办公楼，而在中央商务区以外的地区则有个别面积较大的新租约。由于受 COVID 影响的经济难以迅速摆脱困境，许多租户继续寻求节省成本的解决方案，包括减免租金、延期支付租金或调整租约结构，以缓解他们的财务压力。但租金减免主要针对有零售业务的写字楼租户，而且只在个案基础上实施。.

查看完整文章

新冠疫情的影响波及整个房地产投资信托基金（REITs）领域。然而，不同行业受疫情本身以及为应对疫情而采取的行为和措施的影响程度各不相同。尽管截至撰稿时，REITs可能已被超卖，但不同类型物业的定价已出现分化，这或许预示着私募市场价值的未来走向。.

查看完整文章

请查看 GPR/APREA 指数的成分股变更，这些变更将于 2020 年 6 月 22 日（交易开始日）生效。. 

查看完整文章

COVID-19 大流行使世界大部分地区和我们在本文中讨论的亚洲许多重要门户市场几乎陷于停顿。健康危机引发了经济和金融危机，这几乎是一种多米诺骨牌效应。然而，危机中也会出现新的、令人感兴趣的机遇，这一点可以从 2020 年和 2021 年的国内生产总值预测中看出，尤其是中国和香港的预测增幅最大，超过 700 个基点--这清楚地表明了经济增长的潜力以及随之而来的机遇。.

查看完整文章

尽管全球大部分地区的房地产市场增速放缓，并在今年第二季度加速恶化，但中国两座全球重点城市的购房趋势却转为积极态势。全球房地产交易量从今年3月左右开始下滑，但亚太地区的疲软态势早已显现，该地区十大都市区在第一季度均出现两位数跌幅。相比之下，欧洲和美国超过半数的重点都市区交易量出现增长，这得益于第二季度后期实施的经济停摆和旅行限制措施。.

查看完整文章

印度房地产：Covid-19 带来了哪些变化？ 

1.原材料供应链中断

- 施工需要 200 多个项目

- 电梯、钢铁等产品依赖中国。.

- 原材料供应有限，价格可能上涨

查看完整文章

我们目前生活在一个前所未有的时代，Covid-19 在更多方面改变了我们的生活、思维、工作甚至与周围人交往的方式。然而，每一次危机都蕴含着机遇，Covid-19 看起来也不例外。包括印度房地产在内的所有行业现在都在努力创新，制定业务战略。在已经出现的主要明显趋势中，印度住宅产业将走上不同的发展轨道，‘居者有其屋 ’在新时代的千禧一代中获得了极大的青睐，这可能是因为它提供了高度的安全感。.

查看完整文章