Development on new phases continues despite the unspoken moratorium, with several major cloud services increasing their local platforms
Despite the unofficial moratorium on new site development, Singapore continues to lead the greater APAC region in data centre innovation and often as the first market reviewed for regional market entry. Phased buildouts are still continuing…
Development on new phases continues despite the unspoken moratorium, with several major cloud services increasing their local platforms
Despite the unofficial moratorium on new site development, Singapore continues to lead the greater APAC region in data centre innovation and often as the first market reviewed for regional market entry. Phased buildouts are still continuing, with Digital Realty, Equinix, and Iron Mountain all underway on additional capacity and new entrant AirTrunk continuing their initial local campus. Major global cloud services continue to view Singapore as a first-tier location for new releases, with Google Cloud, Alibaba, and Oracle all making further inroads in coming months, and Tencent recently established a Singapore office to focus on regional expansion.
The prize for each platform lies not only in Singaporean business, but to allow local capacity to serve regional deployments across Southeast and greater Asia for large multinationals. As demands grow on local infrastructure, it remains to be seen if Singapore will lose workloads to developing lower cost markets, whether that be Jakarta, Kuala Lumpur, or elsewhere. The trade-off would be a loss in connectivity and available services, though if local capacity is unable to develop it may prove a needed shift. Despite this potential shift in future, for the time being Singapore will likely attract companies concerned about regional political issues, as Naver’s move from Hong Kong indicates. Anecdotal reports indicate that further moves for communications, media, and financial organizations are being mooted, suggesting a major opportunity for those few who are fortunate to have available capacity.
All in all another positive several months for Singapore, with the possibility of more good news ahead.
シドニーでは、Amazon Web Services、Microsoft Azure、Google Cloud、Alibabaの各社が、さらなる市場シェアの獲得を目指して、地元市場への進出を続けており、ハイパースケールクラウドのデスティネーションとしての進化を続けている。各社とも、地元を拠点にIT戦略を見直す中堅・大企業や、ニューサウスウェールズ州政府、ATOをはじめとする近代化イニシアチブを追求する多くの政府機関や教育機関の動向に関心を寄せている。各サービスが新しい顧客と契約するにつれ...
シドニーでは、Amazon Web Services、Microsoft Azure、Google Cloud、Alibabaの各社が、さらなる市場シェアの獲得を目指して、地元市場への進出を続けており、ハイパースケールクラウドのデスティネーションとしての進化を続けている。アマゾン・ウェブ・サービス、マイクロソフト・アジュール、グーグル・クラウド、アリババはいずれも、さらなる市場シェアを目指して地元市場への進出を続けている。各社とも、地元に拠点を置く中堅・大企業のIT戦略の見直しや、ニューサウスウェールズ州政府、ATOをはじめとする多くの政府機関や教育機関が近代化イニシアチブを推進していることに関心を寄せている。各サービスが新たな顧客と契約するにつれて、地元での更なる能力へのニーズは高まり続け、大規模な開発へとつながっている。.
AirTrunkは大規模開発をリードしており、SYD2は年末の完成を目指し、SYD1の第2フェーズは本格的に計画中である。この開発は、シンガポール、香港、東京のすべての建設中のサイトで、アジア全域での同社の継続的な成長をサポートしている。富士通は最近、ウェスタン・シドニー・サイトのさらなる拡張を発表し、来年早々にはさらに20メガワットを稼働させる予定だ。また、アルファDCファンド、ネクストDC、マッコーリー、デジタル・リアルティはすべて、新たな容量に取り組んでいる。.
2020年の国内投資買収市場は、買収可能な資産を探している投資家の逸話的な報告はあるものの、現在まで静かな状態が続いている。Telstraのメルボルン・キャンパスのセール・アンド・リースバック（A$4億1,700万ドル）は、今年締結された単一資産取引としては最大である。例外的に珍しい30年のリース期間に支えられたこの買収は、強力なテナントを持つデータセンター案件の可能性を示している。総合的に判断すると、シドニーは引き続き強力で十分な供給力を持つ市場であり、今後数年間はこの傾向が続くと思われる。.
Tokyo is rapidly becoming a regional hub for hyperscale deployments, as the xScale joint venture between Equinix and GIC nears first phase completion and development continues from the Digital Realty/Mitsubishi Corporation partnership on their latest site. These developments have…
Tokyo is rapidly becoming a regional hub for hyperscale deployments, as the xScale joint venture between Equinix and GIC nears first phase completion and development continues from the Digital Realty/Mitsubishi Corporation partnership on their latest site.
These developments have now been joined by AirTrunk, who confirmed their long-rumored entry to the market with the 60 MW first phase of their new 300 MW TOK1 campus to be operational by the end of 2021. This site thus has the potential to be the highest capacity campus locally at full build-out and serves as a major confirmation of both market potential and specifically the rapidly developing data centre cluster at Inzai. This focus on larger deployments is predicated on the continued digital transformation of large local corporations, with major cloud services such as Google and Alibaba making recent inroads and additional supporting applications gaining wider availability. All this leads to continued positive growth throughout the local ecosystem.
COVID-19 データ需要の拡大を牽引
地政学的な不確実性やCOVID-19の流行が続いているにもかかわらず、香港のデータセンター市場の活況は依然として過熱している。今年最大級のリース取引として、米国を拠点とするデータセンターREITデジタル・リアルティは7月上旬、葵涌の金涌街11番地に新たに完成した専用データセンターを、香港で2番目の施設としてリースすることで合意したと発表した。.
COVID-19 データ需要の拡大を牽引
地政学的な不確実性やCOVID-19の流行が続いているにもかかわらず、香港のデータセンター市場の活況は依然として過熱している。今年最大級のリース取引として、米国を拠点とするデータセンターREITデジタル・リアルティは7月上旬、葵涌の金涌街11番地に新たに完成した専用データセンターを、香港で2番目の施設としてリースすることで合意したと発表した。.
香港で発生した第3波のウイルス感染では、多国籍企業がバックオフィス計画を中止し、社員に在宅勤務を要請した。パンデミックの余波を受けても、多くの企業がある程度のリモートワークを容認し続けることが予想され、その結果、あらゆる面で企業のデジタルトランスフォーメーションのペースが加速し、クラウド利用の需要が急増することになる。また、香港では5Gの導入が間近に迫っており、データ利用の拡大が見込まれる。これを反映し、中国や国際的な事業者の多くが、香港での適切なリースや投資の機会を積極的に探している。.
The legal, tax and regulatory framework for investment funds is driven not just by the letter of the law but also by unwritten and commonly understood regulatory and tax customs. SEBI’s approach continues to move away from laissez-faire to one that is distinctively hands-on. For instance, SEBI prescribed the form of private placement memorandum to be used by alternative investment funds in early 2020. More recently, SEBI has prescribed minimum experience standards for key personnel and introduced statutory liabilities for investment committee members. The tax authorities, on the other hand, are becoming more aware of complex offshore fund structures and looking at innovative fund structures more carefully.
Whilst a majority of the global financial sponsors still choose to invest in India out of their flagship funds with limited or no specific allocation for India, there has been an increasing trend in the past few years to raise India focused pools of capital. These could be in the form of vanilla blind pools or quasi-fund structures such as investment platforms or managed accounts with financial sponsors (or increasingly with developers) investing in private equity, private debt, public equity and public debt.
This paper aims to assist global fund counsel and fund managers on India focused fund formation from a legal, tax, regulatory, commercial and strategic perspective.
2020年4月30日、国家発展改革委員会と証券監督管理委員会は共同で「中国インフラ不動産投資信託（REIT）の設立に関する規則」を公表しました。この発表は、中国市場におけるC-REITの幕開けとなります。.
アジア太平洋不動産協会（APREA）は、中国におけるREITの立ち上げを積極的に支援してきました。APREAは、国際的なREIT市場からの知見と経験を活かし、中国独自のREIT規制枠組みの構築に貢献しています。さらに、APREAはREITに関する知識を世界的に普及させ、REITの可能性に対する認知度向上に努めています。.
この点に関し、APREAはREIT業界の主要関係者にC-REITの可能性に関する意見を共有していただくよう呼びかけました。「中国REITハンドブック」は、一般の人々、業界関係者、そして投資家が中国のREITをより深く理解するための、中国REITに関する教育マニュアルです。アジア太平洋不動産協会は、キング＆ウッド・マレソンズ（中国）、KPMG（中国）、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（中国）、北京大学光華管理学院と共同でこのマニュアルを作成しました。.
2020年4月30日、国家発展改革委員会と証券監督管理委員会は共同で「中国インフラ不動産投資信託（REIT）の設立に関する規則」を公表しました。この発表は、中国市場におけるC-REITの幕開けとなります。.
アジア太平洋不動産協会（APREA）は、中国におけるREITの立ち上げを積極的に支援してきました。APREAは、国際的なREIT市場からの知見と経験を活かし、中国独自のREIT規制枠組みの構築に貢献しています。さらに、APREAはREITに関する知識を世界的に普及させ、REITの可能性に対する認知度向上に努めています。.
この点に関し、APREAはREIT業界の主要関係者にC-REITの可能性に関する意見を共有していただくよう呼びかけました。「中国REITハンドブック」は、一般の人々、業界関係者、そして投資家が中国のREITをより深く理解するための、中国REITに関する教育マニュアルです。アジア太平洋不動産協会は、キング＆ウッド・マレソンズ（中国）、KPMG（中国）、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（中国）、北京大学光華管理学院と共同でこのマニュアルを作成しました。.
11月11日、APREAは世界中の読者の皆様に向けてオンラインウェビナーを開催します。このウェビナーには、出版物に寄稿したすべての著者が登壇し、より詳細な内容を聴衆と共有します。さらに、APREAは、中国市場におけるREITの将来性に関する見解を伺うため、REITのプロフェッショナルをパネルディスカッションに招待しました。.
今すぐご参加いただき、中国の不動産投資信託 (REIT) について詳しく学んでください。
最新の英語版出版物を入手するには、下記までご連絡ください。
アラン・チャン・ウェンリャン
APREA中国支部
メールアドレス：allan.zhang@aprea.asia
電話：+86 131 2286 5700（WeChat）
今年4月30日、国家公開変更委任と承認会議が共同で発表する《推進ベースの設定分野不活動投信基金（REIT）評価点関連業務》の通知、中国公募REITsの新起航。
亚太房地产协会（APREA）も积极协助推动中国REITsの公開展、中国提供我们国际REITs先进经验、协助建立即同時に、REIT の教育と普及にも積極的に参加し、より多くの人が REIT を評価するよう努めています。
此语，协会有幸请到国内多知名REITs家和学者同撰書《中国REITs手册》，此手册は一持续更新的普及中国REITsの教育型手册，让大众，行业人员及投资者中国 REIT をより深く理解してください。本ハンドブックは、亚太房地产荏会（APREA）、北京大学光华管理学院、金杜律师事务所（中国）、毕马威（中国）、戴德梁行（中国）の業者、学者共同によって完成されました。
今年4月30日、国家公開変更委任と承認会議が共同で発表する《推進ベースの設定分野不活動投信基金（REIT）評価点関連業務》の通知、中国公募REITsの新起航。
亚太房地产协会（APREA）も积极协助推动中国REITsの公開展、中国提供我们国际REITs先进经验、协助建立即同時に、REIT の教育と普及にも積極的に参加し、より多くの人が REIT を評価するよう努めています。
此语，协会有幸请到国内多知名REITs家和学者同撰書《中国REITs手册》，此手册は一持续更新的普及中国REITsの教育型手册，让大众，行业人员及投资者中国 REIT をより深く理解してください。本ハンドブックは、亚太房地产荏会（APREA）、北京大学光华管理学院、金杜律师事务所（中国）、毕马威（中国）、戴德梁行（中国）の業者、学者共同によって完成されました。
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请联系：
张文良
副总裁、中国区负责人
亚太房地产协会（APREA）
電話番号：+86 131 2286 5700（微信）
薄暗くなった9か月後、ボールボール市は再び疲労の10か月を迎えた。米国の不確実性と長期にわたる財政刺激政策の影響で、ヨーロッパの疫病の反動により、市の悲観状況は続いている。
10 月、太股地区 GPR/APREA 上の市房では、太股票指数よりも優れた収益が得られ、太股票指数よりも良い結果が得られました。
薄暗くなった9か月後、ボールボール市は再び疲労の10か月を迎えた。米国の不確実性と長期にわたる財政刺激政策の影響で、ヨーロッパの疫病の反動により、市の悲観状況は続いている。
10 月、太股地区 GPR/APREA 上の市房では、太股票指数よりも優れた収益が得られ、太股票指数よりも良い結果が得られました。
亚太上市房地产股票同様、10月份份太REIT总收益也出现收缩、除了中国台湾地区及びこれらを有する中国大陆资产的REIT表现较好、 REIT の銘柄別に見ると、その指数関数的表れも同様であり、その中では零細 REIT が最大の下落を示し、工業 REIT が最小となっている。
それでも、GPR/APREA の市況指数と REIT 指数は 10 か月で 2 度目の下落を記録したが、さまざまな指標は、市況が 4 度目の好転を示していることを示している。市は今年、登録者に対して常に激しい反応を示しているが、同時に、申請中の一連のワクチン開発も市の心を揺さぶっている。
2022年9月、カントリー・ディレクターとしてロングライフ・パートナーズ・ジャパンに入社。東京を拠点とし、日本、アジア太平洋地域、そしてそれ以外における全ての業務と活動を監督する。金融業界で16年以上の経験を持ち、不動産とクレジット投資を専門とする。ロングライフ・パートナーズ入社以前は、農林中央金庫でポートフォリオ・マネージャー、センターポイント・デベロップメントでインベストメント・マネージャーを務めた。.
河合建武
マネージング・ディレクター
長寿パートナー
