2022年の市場展望では、香港の主要セクター（オフィス、インダストリアル、小売、投資）を取り上げ、回復、再生、そしてリセットが続くこの年、市場は慎重ながらも着実に安定すると予測しています。本調査では、年初は緩やかなスタートを切るものの、第2四半期以降は勢いが加速すると予測しています。価格と賃料はより魅力的な水準にリセットされており、投資家とテナントにとって、成長機会を捉えるための不動産戦略を推進する好機となっていると考えています。.
本レポートは https://www.colliers.com/
世界55の主要および新興データセンター市場を13の基準で評価・採点するユニークな方法をご覧ください。.
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この2年間は、様々な意味で目覚ましいものだった。あらゆる業界が変化と破壊に直面し、データセンター業界も例外ではなかった。2020年初頭、多くの企業は、分散した労働力をつなぎ、在宅勤務環境でも仕事ができるようにするため、より大きなクラウド技術へのニーズが突然高まりました。この傾向は2021年も続き、クラウドへの移行が加速し、データセンターへのニーズが高まり、グーグル、アマゾン、マイクロソフト、アリババ、アップルなどのハイパースケーラープラットフォームが世界中にデータセンターの拠点を広げた。今日、最大のハイパースケールデータセンターユーザーが毎年新たな地域に進出するかどうかはもはや問題ではなく、どれだけの数がどれだけのペースで進出するかが問われている。.
クッシュマン＆ウェイクフィールドの「グローバル・データセンター市場比較」第3版を発行したのは、このような旺盛な需要と多角的な事業展開、そして世界の一部で持続可能性への注目が高まる中である。.
アジア太平洋地域全体で、企業はネットゼロ炭素排出を達成するためにどのような取り組みを行っているのでしょうか?
APREA の最新ナレッジ ブリーフ「ネット ゼロへの競争」では、不動産開発業者や投資家から資産管理会社やテクノロジー プロバイダーまで、この地域の思想的リーダーが集まり、不動産セクターの企業や利害関係者が # の持続可能性への旅に乗り出す方法について洞察に満ちた視点とベスト プラクティスを提供しています。.
Overall office gross absorption across the top six cities was at about 33 million sq feet, 10% higher compared to 2020. Pan-India absorption during the year surpassed the annual gross absorption during 2016-2018 by 7%, signalling a strong revival in occupier confidence.
この記事は元々 https://www.colliers.com/en-in
この記事は元々 https://www.knightfrank.com/
2022年、そして次の10年はどのようなものになるのでしょうか？近年、気候変動はコーポレートガバナンスを凌駕し、投資家の関心を集める最も差し迫ったESG課題となっています。ESG投資はまさに主流となり、その証として規制当局の注目を集めています。しかし、今後10年間は、企業、投資家、そして地球にとって新たなリスクが出現し、過去の教訓からどれだけ学んできたかが試されるでしょう。.
本レポートは https://www.msci.com/www/research-paper/2022-esg-trends-to-watch/02900617144
下記のGPR/APREA指数シリーズのリバランス結果をご覧ください。これは、 2021年12月20日 (取引開始):
GPR/APREA インベスタブル100指数
付属品
| 中国 | 6158 香港 | ジェンロ・プロパティーズ・グループ株式会社 |
| 日本 | 3295 JT | ヒューリックREIT |
| 日本 | 3465 JT | Ki-Star不動産株式会社. |
| PHL | SMPH PM | SMプライムホールディングス |
除外事項
| 中国 | 683 香港 | ケリー・プロパティーズ・リミテッド. | 流動性が低すぎる |
| 日本 | 8986 JT | 大和証券リビング投資法人. | 流動性が低すぎる |
| MYS | MSGB MK | マーシングループ | 流動性が低すぎる |
GPR/APREA 投資可能リート100指数
付属品
| オーストラリア | HDN AT | ホームコ・デイリー・ニーズREIT |
| IND | 大使館IB | エンバシー・オフィスパークス・リート |
| 韓国 | 034830 KS | 韓国不動産投資信託株式会社 |
除外事項
| ニュージーランド | KPGニュージーランド | キウイ・プロパティ・グループ | 流動性が低すぎる |
| エスジーピー | CDREIT SP | CDLホスピタリティトラスト | 流動性が低すぎる |
GPR/APREA 複合指数 + GPR/APREA 複合 REIT 指数
付属品
| オーストラリア | HCW AT | HealthCo ヘルスケア・アンド・ウェルネス REIT * |
| IND | ASFI IB | アシアナ・ハウジング |
| 韓国 | 034830 KS | 韓国不動産投資信託株式会社 * |
除外事項
なし
家主と借主の期待の乖離を発見する
借主のうち、家主が自分たちの柔軟性の要件を満たすのに有利な立場にあると考えているのはわずか 13% であることをご存知ですか?
この研究では以下の質問に回答します。
私たちは、 2022年版グローバル上場不動産展望レポート!
ヘイゼルビューは今年、上場REITへの投資開始から10周年を迎えました。2021年はまさに飛躍の年でした。上場REITは需要、稼働率、価格決定力、そして収益成長において力強い回復を見せました。このように変化するファンダメンタルズに対応していくには、柔軟性と投資プロセスへのコミットメントが不可欠でした。.
カナダ、米国、ヨーロッパ、アジアに拠点を置く当社の優れた専門家チームは、Hazelview に、この前例のない市場状況を乗り切るための現地の目と耳を提供し、他社が見逃した価値を探し求めることで、最初の 10 年間を終えたのと同じように、次の 10 年間もスタートします。.
2021年の展望を受け取った（そして覚えている）皆様へお伝えすると、2021年のREITのトータルリターンは15～201TP3兆ドルと予測していました。この予測は、他のほとんどの業界セグメントと同様に、2021年のREITの新規上場が本格化したことを示しています。2022年については、持続的なインフレの可能性が不動産価格の追い風となり、ファンダメンタルズの強化と相まって魅力的な収益成長が促進されると考えています。2022年のグローバルREITの目標トータルリターンは、12～151TP3兆ドルです。.
2022 年に優れた業績を上げることが非常に期待できるセグメントは次のとおりです。
お客様にご期待いただいている高いリスク調整後リターンの実現を目指し、今年もエキサイティングな一年となることを楽しみにしております。このレポートをお楽しみいただき、皆様との対話のきっかけになれば幸いです。近いうちにお会いできることを楽しみにしております。.
新年にお会いしましょう。,
コラード・ルッソ
グローバル上場不動産投資責任者
この記事は元々 https://www.hazelview.com/
アジア太平洋地域の商業用不動産に関する2022年の展望レポート「CATCH ’22」をお届けできることを嬉しく思います。
景況感と消費者心理の力強い回復を裏付ける普遍的な証拠により、アジア太平洋地域は2022年後半には世界有数の成長に戻ると予測されている。
本稿では、「22年」の可能性とチャンスを確実に捉えるために、景気回復の主な要因に焦点を当てる。.
2022年9月、カントリー・ディレクターとしてロングライフ・パートナーズ・ジャパンに入社。東京を拠点とし、日本、アジア太平洋地域、そしてそれ以外における全ての業務と活動を監督する。金融業界で16年以上の経験を持ち、不動産とクレジット投資を専門とする。ロングライフ・パートナーズ入社以前は、農林中央金庫でポートフォリオ・マネージャー、センターポイント・デベロップメントでインベストメント・マネージャーを務めた。.
河合建武
マネージング・ディレクター
長寿パートナー
