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2022年市場展望著眼於香港的核心產業（辦公室、工業、零售、投資），並預測在持續復甦、更新和重塑的一年中，市場將穩步穩定。研究指出，我們預計年初市場將溫和開局，並從第二季開始加速成長。價格和租金已調整至更具吸引力的水平，我們認為現在是投資者和租戶調整房地產策略、掌握成長機會的良機。.

本報告原刊登於 https://www.colliers.com/

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探索一種獨特的方式，利用 13 項標準對 55 個全球主要和新興資料中心市場進行評估和評分。.

探索一種獨特的方式，利用 13 項標準對 55 個全球主要和新興資料中心市場進行評估和評分。.

過去的兩年在許多方面都令人印象深刻。各行各業都面臨變革和破壞，資料中心產業也不例外。2020 年初，許多企業突然面臨更大的雲端技術需求，以連結分散的工作團隊，讓人們能夠在在家工作的環境中完成工作。2021 年，隨著雲端遷移加速、對資料中心的需求持續增加，以及主要資料生產平台 (如 Google、亞馬遜、微軟、阿里巴巴、蘋果等超大型企業) 的資料中心足跡遍佈全球，這種趨勢仍在持續。如今，問題不再是最大的超大規模資料中心用戶是否會每年擴展到新的地區，而是有多少用戶會擴展，以及擴展的速度有多快。. 

高纬环球全球数据中心市场比较》是高纬环球发布的第三期年度报告。.

本報告原刊登於 https://www.cushmanwakefield.com/

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亞太地區各公司正在採取哪些措施來實現淨零碳排放？

APREA 最新一期《知識簡報》——《邁向淨零排放的競賽》——匯集了該地區的思想領袖，從房地產開發商和投資者到資產管理公司和技術提供商，為房地產行業的企業和利益相關者如何踏上 # 可持續發展之旅提供了富有洞察力的觀點和最佳實踐。.

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六大城市的寫字樓總吸納量約為 3,300 萬平方呎，較 2020 年增加 10%。本年度泛印度的總吸納量較 2016-2018 年間的年度總吸納量高出 7%，顯示佔用人信心強勁復甦。.

本文原載於 https://www.colliers.com/en-in

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  • 2021 年第四季錄得約 S$73 億美元的投資交易，使全年總額達到 S$258 億美元。與去年同期的 245 億美元相比，增長了 5.31TP3。.
  • 第四季的投資額主要來自住宅銷售，金額約為 S$28 億新加坡元，因為市場對優質住宅的需求仍然健康。這包括十月底 Les Maisons Nassim 以 S$.75 億新加坡元（S$6,201 每平方呎）售出的頂樓單位，以及 Kilburn Estate GCB 區 (GCBA) 內的一棟優等級平房 (GCB)，據報導加密貨幣億萬富翁 Zhu Su 正在以 S$.488 億新加坡元（S$1,532 每平方呎土地）收購該獨立式住宅。.
  • 在 2021 年第四季，集體銷售市場也開始增加動力，在 10 月至 12 月期間完成了五項集體交易。其中包括由 CEL Development、Sing-Haiyi Crystal 和 Ultra Infinity 組成的合資企業 (JV) 以 S$6.5 億新加坡元購入的和平中心 (Peace Centre) 和和平大廈 (Peace Mansion)，這兩項交易位居榜首。Watten Estate Condominium 以 $550.8 百萬新加坡元售予 UOL-SingLand 合資公司。儘管整體銷售活動令人鼓舞，且老化項目的業主對市場抱有越來越大的希望，但 2021 年 12 月 15 日實施的降溫措施令市場有所停頓。除了建築成本上升的風險外，發展商還必須面對實體額外買家印花稅 (ABSD) 稅率從 25% 調高至 35% 所帶來的壓力。.

本文原載於 https://www.knightfrank.com/

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2022年及未來十年將會帶來什麼？近年來，氣候變遷已超越公司治理，成為投資者最為關注的緊迫ESG議題，ESG投資也真正成為主流（並正吸引監管機構的關注以證明其有效性）。然而，未來十年，企業、投資者和地球都將面臨新的風險，這將考驗我們是否真正吸取了過去的教訓。.

本報告原刊登於 https://www.msci.com/www/research-paper/2022-esg-trends-to-watch/02900617144

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以下是GPR/APREA指數系列的再平衡結果，這些結果將於以下日期生效： 2021年12月20日 (開始交易）：

  • GPR/APREA 可投資 100 指數
  • GPR/APREA 可投資房地產投資信託 100 指數
  • GPR/APREA 綜合指數
  • GPR/APREA 綜合 REIT 指數 (以星號標示) 

GPR/APREA 可投資 100 指數

內容

中國香港6158真洛地產集團有限公司
日本3295 JTHulic REIT
日本3465 JTKi-Star房地產有限公司.
PHLSMPH PMSM Prime Holdings

免責聲明

中國  香港683嘉里建設有限公司.流動性太低
日本  8986 JTDaiwa Securities Living Investment Corp.流動性太低
MYS MSGB MK馬興集團有限公司流動性太低

GPR/APREA 可投資房地產投資信託 100 指數

內容

澳大利亞 HDN ATHomeCo每日需求房地產投資信託基金
土著局大使館 IBEmbassy Office Parks REIT
KOR034830 KS韓國房地產投資信託股份有限公司

免責聲明

NZL  KPG NZ奇異地產集團有限公司流動性太低
SGPCDREIT SPCDL飯店信託流動性太低

GPR/APREA綜合指數 + GPR/APREA綜合REIT指數

內容

澳大利亞  醫護人員HealthCo醫療保健和健康房地產投資信託基金*
土著局ASFI IBAshiana Housing Ltd
KOR034830 KS韓國房地產投資信託股份有限公司*

免責聲明


無

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發現業主與租客期望之間的落差
您知道嗎？只有 13% 的租戶認為房東有能力滿足他們的彈性需求。 

本研究針對下列問題進行探討：

  • 企業對商業地產的需求為何？ 
  • 彈性空間和科技如何在業主和用戶的房地產策略中發揮作用？
  • 對於有效提供彈性空間的業主而言，有哪些財務效益？

在此下載研究報告

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我們很高興向您介紹我們的 2022年全球公共房地產展望報告!

今年是Hazelview投資上市房地產投資信託基金（REITs）的第十年。而這十年可謂精彩紛呈，上市REITs在2021年強勁反彈，需求、入住率、定價權和獲利成長均顯著回升。為了應對這些不斷變化的基本面，我們需要保持靈活，並始終堅持我們的投資流程。.

我們擁有一支卓越的專業團隊，遍布加拿大、美國、歐洲和亞洲，為 Hazelview 提供了本地視角和信息，幫助我們應對這些前所未有的市場狀況。我們以與第一個十年結束時相同的方式開啟了第二個十年，那就是尋找別人錯過的價值。.

對於那些已收到（並記得）我們2021年展望報告的讀者，我們曾預測2021年房地產投資信託基金（REITs）的總回報率為15-20%。 2021年REITs的開市勢頭強勁，不僅超過了這一預測，也超過了大多數其他行業板塊。展望2022年，我們認為持續通膨的潛力將對房地產估值起到推高作用，加之基本面的改善，這將推動盈利實現可觀的增長。我們預計2022年全球REITs的總報酬率目標為12-15%。.

我們認為以下幾個細分市場在 2022 年將會表現出色：

  • 北美洲工業設施
  • 亞洲資料中心
  • 美國住宅產業 
  • 歐洲辦公房地產投資信託基金
  • 行動通訊基地台

我們期待著又一個精彩的年份，我們將努力為客戶帶來他們所期望的強勁風險調整後收益。希望您喜歡這份報告，並能從中獲得啟發。期待盡快與您聯繫。. 

新年再見！, 

科拉多·魯索
全球公共房地產投資主管

本文原載於  https://www.hazelview.com/

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We’re excited to share CATCH ’22, our Asia Pacific Commercial Real Estate Outlook 2022 paper with you.​

With universal evidence supporting strong rebounds in business confidence and consumer sentiment, the Asia Pacific region is forecast to return to world leading growth in the second half of 2022.​

Our paper focuses on key drivers of recovery, to ensure you CATCH the potential and opportunities of ‘22.

本文原載於 https://www.cushmanwakefield.com/en/

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