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What can Artificial Intelligence (AI) offer the built environment in our age of climate emergency? At the heart of Deep Reinforcement Learning is an agent and an environment. Just as we are starting to learn that our actions within our environment have consequences on an immense, planetary scale, innovative AI is learning too – and faster than us.

By using Deep Reinforcement Learning to optimise the energy efficiency of HVAC systems in the built environment, we can minimise the negative impact of our own actions without sacrificing occupant comfort. As businesses all over the world attempt to transition to Net Zero, this technology has a pivotal role to play.

But why is Deep Reinforcement Learning the best way to optimise HVAC performance?

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不動産投資信託（REIT）とインフラ投資信託（InvIT）は、スポンサーの支援を受けて機関投資家や個人投資家から資金を調達し、インフラや不動産プロジェクトに投資するという点で、概念的には投資信託に似ています。これらのプロジェクトから得られる収益は、投資主に対し定期的に分配されます（分配可能キャッシュフロー（NDCF）は少なくとも90%）。しかし、投資信託とは異なり、負債も調達し、受託者と投資運用会社を通じて、投資主へのリターンを最大化するためにプロジェクトに積極的に関与するという点で、事業体としての特徴も持っています。.

インドにおけるREIT/INVITの台頭と人気上昇は、インフラ（道路・高速道路、港湾、鉄道など）、電力、不動産など、資金需要の大きいセクターにとって歓迎すべき展開です。政府の好ましい政策（例えば、外国ポートフォリオ投資家による投資の容認）と長期的な投資見通しに支えられた民間セクターの参加拡大を目指し、ソブリンファンドや年金基金を含む多くの主要投資家が、こうした資産への投資を増やし続けています。投資家は、定期的な現金分配、安定した利回り、そしてスポンサーにとっては資産基盤拡大の機会といったメリットを得ています。.

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Take-up in the region’s warehouse markets remained robust in the second half of 2021, lifted by resurgent trade flows from the recovery in global demand. As a result, rents for logistics warehouses across Asia-Pacific rose by a marginal 0.5% year-on-year in the same period. Despite close to 9 million sqm of new supply expected to be delivered in the region in 2022, vacancies are likely to remain tight on strong demand and active pre-commitments.

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香港、中国、インド、シンガポールの最新の業界および規制の動向を含む、APREA の 2021 年第 4 四半期のアドボカシー速報の完全な最新情報をお読みください。.

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2021年のオフィス需要の力強い回復、空室率の減少、CBDグレードAオフィス賃料の上昇を受けて、シンガポールのオフィス市場は2022年にさらに加速すると予想されています。.

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの「シンガポールオフィス市場展望2022」レポートによると、シンガポールの3.6%の経済成長予測と世界および地域の明るい経済見通しが相まって、不測の事態がない限り、今年のオフィス市場は再び活況を呈すると見込まれます。.

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エスター・アン著

環境、社会、ガバナンス（ESG）の統合はもはや選択肢ではありません。世界的な「ゼロへの競争」において[1], UNFCCCが主導するこの枠組みでは、5,200社以上の企業、1,040都市、440の投資家が、気候変動を促進するための国際的な同盟に加わり、意欲を高めています。COP26以降、世界のGDPの901兆3千億米ドル以上が、今世紀半ば頃までにネットゼロを達成することにコミットしています。.[2] 17日によると番目 世界経済フォーラムのグローバルリスク報告書第20版では、環境リスクが今後10年間で最も重大な5つの長期的脅威であると認識されました。.[3] 気候リスクは投資リスクとビジネスリスクです。気候変動によって引き起こされる損害により、2040年までに世界の不動産保険料が最大41%増加すると予測されています。.[4] 建築・建設部門は世界の炭素排出量の約40%を占めており、[5], 不動産セクターは持続可能な開発を推進する上で最適な立場にあります。.  

統合：ビジネスと気候変動へのレジリエンスのための強固な基盤

シティ・デベロップメンツ・リミテッド（CDL）のESG戦略は、1995年に確立された企業理念「建設と環境保護」に根ざしています。CDLの価値創造ビジネスモデルは、統合、イノベーション、投資、そしてインパクトという4つの主要な柱を基盤としており、CDLは「脱炭素化」、「デジタル化とイノベーション」、「情報開示とコミュニケーション」という3つの主要な成果目標の達成を目指しています。2017年に策定されたサステナビリティ・ブループリント「CDL Future Value 2030」は、CDLの事業戦略と事業運営全体にわたる明確な戦略目標とESG目標を定めています。.

CDLのサステナビリティポートフォリオは、取締役会のサステナビリティ委員会に直接報告され、ESG要因は事業、運営、成長戦略に効果的に統合されています。2018年、CDLグループは 得る. 戦略に焦点を当てる GESGレンズを採用しながら成長し、, E運用効率を高めるための資産の強化と T長期的かつ持続的な価値を提供するための変革。.

イノベーション：グリーン革命に向けた持続可能な技術の拡大

CDL は、イノベーションが気候変動解決策の重要な推進力であることを認識し、2020 年にグリーン ビルディング & テクノロジー アプリケーション チームを設立しました。このチームは、組織のエンタープライズ イノベーション委員会と連携し、最先端のテクノロジーを活用して、資産の設計、構築、管理の方法における CDL の二酸化炭素排出量を削減しています。.  

CDLは、循環型ソリューションを推進するため、高度な低炭素建設工法と資材の実現可能性を研究し、炭素排出量の削減に取り組んでいます。このため、CDLは建設可能な設計を強化し、労働集約型のプロセスへの移行を進め、製造・組立のための統合デジタルデリバリー・設計（DfMA）技術に注力しています。これにより、CDLは現場労働者への依存を軽減し、職場の安全衛生を向上させ、建設および施設管理における生産性向上を推進することができます。.

CDLは、低炭素技術の開発において、セクター横断的なパートナーシップの力も活用しています。同社はシンガポール太陽エネルギー研究所と提携し、様々な開発事業において建物一体型太陽光発電（BIPV）モジュールとパネルの実証実験を行っています。CDLのサステナビリティ・アカデミーで実施されている両面印刷BIPVパネルの実証実験は、発電しながら美観を最適化することを目指しています。.

CDLとSERISは、2020年にシティスクエアモールで開催されたシンガポールサステナビリティアカデミーで、新世代のPVアートウォール（両面BIPVパネル）を試験的に導入しました。これは、より効率的なPV設置のテストベッドとして機能します。

ネットゼロの世界を実現するためには、ゼロエネルギービルが不可欠です。CDLはこれまでに、環境に配慮した技術を用いて、シンガポール・サステナビリティ・アカデミー（SSA）とシンガポール植物園のCDLグリーンギャラリーという2つのネットゼロ施設を建設しました。BCAグリーンマーク・プラチナ認証を取得したSSAは、シンガポールで初めて、クロス・ラミネーテッド・ティンバー（CLT）とグルード・ラミネーテッド・ティンバー（GLT）という建設資材がネイチャーズ・バーコード認証を取得しました。TM システムは責任ある情報源から発信されたものであるとみなします。.

SSAは、気候変動対策のための能力育成と思想的リーダーシップに特化した、シンガポール初のゼロエネルギー施設であり、草の根的な取り組みです。2017年の開設以来、屋上に設置された3,200平方フィートの太陽光パネルをエネルギー源として活用しています。. 施設全体は、持続可能な資源から得られた 80% を超える構造資材で建設されています。.

2021年2月、CDLは東南アジアで初めて、世界グリーンビルディング協議会（WorldGBC）のネットゼロカーボンビルディングコミットメントに署名した不動産コングロマリットとなりました。COP26において、CDLは、ライフサイクル全体でネットゼロカーボンの建築環境に向けたコミットメントを拡大した44社の先駆的企業の一つとなりました。このコミットメントを通じて、CDLは、自社が直接運営・管理管理する新規および既存の完全所有資産と開発物件において、2030年までに運用上のネットゼロカーボンを達成することを誓約しました。これには、2030年までに新規開発物件のカーボンオフセットと、2050年までにすべての建物のカーボンネットゼロ化を目指すことによる、組み込み炭素排出量の削減と、残存する初期排出量の相殺も含まれます。.

CDLは、低炭素経済への移行に向けて、2021年に1.5℃の気温上昇シナリオに基づき、科学的根拠に基づいた目標設定イニシアチブ（SBTi）による評価と検証を無事に取得した、より野心的な炭素排出削減目標を設定しました。CDLは、2018年にSBTiによる2℃の気温上昇シナリオでの目標検証を取得したシンガポール初の不動産会社です。.

CDL グリーン ギャラリーは、ヘンプクリート (主に麻の植物から作られる) と呼ばれるバイオマテリアルとプレハブ モジュラー システムという 2 つの革新的な特徴を含む、いくつかの環境に優しい技術を使用して建設されています。.

投資：持続可能な金融による未来へのレバレッジの構築 

CDLのRepublic Plaza Green Bondは、2017年4月にシンガポール企業が発行した最初のグリーンボンドでした。.

CDLは、グリーンビルディングへの取り組みを加速させるため、様々なグリーンローン、グリーンボンド、サステナビリティ・リンク・ローンの形で、1兆4兆3000億米ドルを超えるサステナブルファイナンスを確保しました。2017年にはシンガポール企業として初のグリーンボンドを発行し、代替的な資金調達源の開拓に貢献したことを誇りに思っています。2021年9月には、digiHUBの研究開発と実証実験の成功を受け、DBS銀行からSDGイノベーションローンの割引を獲得しました。これにより、CDLは、大規模にSDGsを支援する革新的なプロジェクトの採用を通じて、サステナビリティ・リンク・ローンの割引を獲得したシンガポール初の企業となりました。.

CDLの複合開発サウスビーチでは、タワーの屋根とルーバーモジュールにPVパネルが設置され、総面積約1,800平方メートルをカバーしています。2.

インパクト：持続可能な建物、持続可能なコミュニティ

測定できるものは管理できる ― CDLはESG情報開示とサステナビリティにおける長年の経験を活かし、ESGギャップを特定し、パフォーマンスの向上に努めてきました。その強固なESG統合と情報開示は、13の世界的な格付け、ランキング、指標によって広く認められており、その中には2021年CDPグローバルAリストにおける企業の気候変動対策と水資源安全保障におけるダブルA評価も含まれます。.

CDLは、コーポレートナイツの2022年版「世界で最も持続可能な企業100社」において、40位から45位に躍進し、最高の成績を収めたことを光栄に思います。番目 2021年に5位に番目 同社は今年、世界トップの不動産管理・開発会社、そしてシンガポールのトップサステナブル企業として4年連続でランクインし、シンガポール企業として初めて、そして唯一、この著名な指数に13年連続で選出されました。.

ゼロ化への取り組みには、すべてのステークホルダーとの確固たる信念とエンゲージメントが不可欠です。20年にわたりESGを事業に統合してきた結果、私たちはESGリスクを軽減しながら成長機会を獲得し、投資家、地域社会、そして地球にとっての価値を高めてきました。. 

[1] ホーム – 気候チャンピオン (unfccc.int)
[2] COP26はゼロカーボン投資の加速を示唆。しかし、深刻な気候リスクは依然として残る – 気候変動に関する投資家グループ (igcc.org.au)
[3] WEF_The_Global_Risks_Report_2022.pdf (weforum.org)
[4] リスクが増大する世界において、保険業界は重要な役割を担う | スイス・リー
[5] https://www.worldgbc.org/news-media/WorldGBC-embodied-carbon-report-publishe

エステル・アン

チーフ・サステナビリティ・オフィサー
シティ・ディベロプメンツ・リミテッド（CDL）

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エスター・アン著

環境、社会、ガバナンス（ESG）の統合はもはや選択肢ではありません。世界的な「ゼロへの競争」において[1], UNFCCCが主導するこの枠組みでは、5,200社以上の企業、1,040都市、440の投資家が、気候変動を促進するための国際的な同盟に加わり、意欲を高めています。COP26以降、世界のGDPの901兆3千億米ドル以上が、今世紀半ば頃までにネットゼロを達成することにコミットしています。.[2] 17日によると番目 世界経済フォーラムのグローバルリスク報告書第20版では、環境リスクが今後10年間で最も重大な5つの長期的脅威であると認識されました。.[3] 気候リスクは投資リスクとビジネスリスクです。気候変動によって引き起こされる損害により、2040年までに世界の不動産保険料が最大41%増加すると予測されています。.[4] 建築・建設部門は世界の炭素排出量の約40%を占めており、[5], 不動産セクターは持続可能な開発を推進する上で最適な立場にあります。.  

統合：ビジネスと気候変動へのレジリエンスのための強固な基盤

シティ・デベロップメンツ・リミテッド（CDL）のESG戦略は、1995年に確立された企業理念「建設と環境保護」に根ざしています。CDLの価値創造ビジネスモデルは、統合、イノベーション、投資、そしてインパクトという4つの主要な柱を基盤としており、CDLは「脱炭素化」、「デジタル化とイノベーション」、「情報開示とコミュニケーション」という3つの主要な成果目標の達成を目指しています。2017年に策定されたサステナビリティ・ブループリント「CDL Future Value 2030」は、CDLの事業戦略と事業運営全体にわたる明確な戦略目標とESG目標を定めています。.

CDLのサステナビリティポートフォリオは、取締役会のサステナビリティ委員会に直接報告され、ESG要因は事業、運営、成長戦略に効果的に統合されています。2018年、CDLグループは 得る. 戦略に焦点を当てる GESGレンズを採用しながら成長し、, E運用効率を高めるための資産の強化と T長期的かつ持続的な価値を提供するための変革。.

イノベーション：グリーン革命に向けた持続可能な技術の拡大

CDL は、イノベーションが気候変動解決策の重要な推進力であることを認識し、2020 年にグリーン ビルディング & テクノロジー アプリケーション チームを設立しました。このチームは、組織のエンタープライズ イノベーション委員会と連携し、最先端のテクノロジーを活用して、資産の設計、構築、管理の方法における CDL の二酸化炭素排出量を削減しています。.  

CDLは、循環型ソリューションを推進するため、高度な低炭素建設工法と資材の実現可能性を研究し、炭素排出量の削減に取り組んでいます。このため、CDLは建設可能な設計を強化し、労働集約型のプロセスへの移行を進め、製造・組立のための統合デジタルデリバリー・設計（DfMA）技術に注力しています。これにより、CDLは現場労働者への依存を軽減し、職場の安全衛生を向上させ、建設および施設管理における生産性向上を推進することができます。.

CDLは、低炭素技術の開発において、セクター横断的なパートナーシップの力も活用しています。同社はシンガポール太陽エネルギー研究所と提携し、様々な開発事業において建物一体型太陽光発電（BIPV）モジュールとパネルの実証実験を行っています。CDLのサステナビリティ・アカデミーで実施されている両面印刷BIPVパネルの実証実験は、発電しながら美観を最適化することを目指しています。.

CDLとSERISは、2020年にシティスクエアモールで開催されたシンガポールサステナビリティアカデミーで、新世代のPVアートウォール（両面BIPVパネル）を試験的に導入しました。これは、より効率的なPV設置のテストベッドとして機能します。

ネットゼロの世界を実現するためには、ゼロエネルギービルが不可欠です。CDLはこれまでに、環境に配慮した技術を用いて、シンガポール・サステナビリティ・アカデミー（SSA）とシンガポール植物園のCDLグリーンギャラリーという2つのネットゼロ施設を建設しました。BCAグリーンマーク・プラチナ認証を取得したSSAは、シンガポールで初めて、クロス・ラミネーテッド・ティンバー（CLT）とグルード・ラミネーテッド・ティンバー（GLT）という建設資材がネイチャーズ・バーコード認証を取得しました。TM システムは責任ある情報源から発信されたものであるとみなします。.

SSAは、気候変動対策のための能力育成と思想的リーダーシップに特化した、シンガポール初のゼロエネルギー施設であり、草の根的な取り組みです。2017年の開設以来、屋上に設置された3,200平方フィートの太陽光パネルをエネルギー源として活用しています。. 施設全体は、持続可能な資源から得られた 80% を超える構造資材で建設されています。.

2021年2月、CDLは東南アジアで初めて、世界グリーンビルディング協議会（WorldGBC）のネットゼロカーボンビルディングコミットメントに署名した不動産コングロマリットとなりました。COP26において、CDLは、ライフサイクル全体でネットゼロカーボンの建築環境に向けたコミットメントを拡大した44社の先駆的企業の一つとなりました。このコミットメントを通じて、CDLは、自社が直接運営・管理管理する新規および既存の完全所有資産と開発物件において、2030年までに運用上のネットゼロカーボンを達成することを誓約しました。これには、2030年までに新規開発物件のカーボンオフセットと、2050年までにすべての建物のカーボンネットゼロ化を目指すことによる、組み込み炭素排出量の削減と、残存する初期排出量の相殺も含まれます。.

CDLは、低炭素経済への移行に向けて、2021年に1.5℃の気温上昇シナリオに基づき、科学的根拠に基づいた目標設定イニシアチブ（SBTi）による評価と検証を無事に取得した、より野心的な炭素排出削減目標を設定しました。CDLは、2018年にSBTiによる2℃の気温上昇シナリオでの目標検証を取得したシンガポール初の不動産会社です。.

CDL グリーン ギャラリーは、ヘンプクリート (主に麻の植物から作られる) と呼ばれるバイオマテリアルとプレハブ モジュラー システムという 2 つの革新的な特徴を含む、いくつかの環境に優しい技術を使用して建設されています。.

投資：持続可能な金融による未来へのレバレッジの構築 

CDLのRepublic Plaza Green Bondは、2017年4月にシンガポール企業が発行した最初のグリーンボンドでした。.

CDLは、グリーンビルディングへの取り組みを加速させるため、様々なグリーンローン、グリーンボンド、サステナビリティ・リンク・ローンの形で、1兆4兆3000億米ドルを超えるサステナブルファイナンスを確保しました。2017年にはシンガポール企業として初のグリーンボンドを発行し、代替的な資金調達源の開拓に貢献したことを誇りに思っています。2021年9月には、digiHUBの研究開発と実証実験の成功を受け、DBS銀行からSDGイノベーションローンの割引を獲得しました。これにより、CDLは、大規模にSDGsを支援する革新的なプロジェクトの採用を通じて、サステナビリティ・リンク・ローンの割引を獲得したシンガポール初の企業となりました。.

CDLの複合開発サウスビーチでは、タワーの屋根とルーバーモジュールにPVパネルが設置され、総面積約1,800平方メートルをカバーしています。2.

インパクト：持続可能な建物、持続可能なコミュニティ

測定できるものは管理できる ― CDLはESG情報開示とサステナビリティにおける長年の経験を活かし、ESGギャップを特定し、パフォーマンスの向上に努めてきました。その強固なESG統合と情報開示は、13の世界的な格付け、ランキング、指標によって広く認められており、その中には2021年CDPグローバルAリストにおける企業の気候変動対策と水資源安全保障におけるダブルA評価も含まれます。.

CDLは、コーポレートナイツの2022年版「世界で最も持続可能な企業100社」において、40位から45位に躍進し、最高の成績を収めたことを光栄に思います。番目 2021年に5位に番目 同社は今年、世界トップの不動産管理・開発会社、そしてシンガポールのトップサステナブル企業として4年連続でランクインし、シンガポール企業として初めて、そして唯一、この著名な指数に13年連続で選出されました。.

ゼロ化への取り組みには、すべてのステークホルダーとの確固たる信念とエンゲージメントが不可欠です。20年にわたりESGを事業に統合してきた結果、私たちはESGリスクを軽減しながら成長機会を獲得し、投資家、地域社会、そして地球にとっての価値を高めてきました。. 

[1] ホーム – 気候チャンピオン (unfccc.int)
[2] COP26はゼロカーボン投資の加速を示唆。しかし、深刻な気候リスクは依然として残る – 気候変動に関する投資家グループ (igcc.org.au)
[3] WEF_The_Global_Risks_Report_2022.pdf (weforum.org)
[4] リスクが増大する世界において、保険業界は重要な役割を担う | スイス・リー
[5] https://www.worldgbc.org/news-media/WorldGBC-embodied-carbon-report-published

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クッシュマン＆ウェイクフィールドのオフィス・フィットアウト・コスト・ガイドは、世界の主要都市におけるテナントのフィットアウト建設コストの目安を提供します。当社のプロジェクト＆デベロップメント・サービス・チームがまとめた本ガイドは、ベーシック、コラボレーション、アドバンスド・ハイブリッドのいずれのフィットアウト要件にも対応し、入居者の資本計画や移転予算の策定を支援します。.

本ガイドには、家具、専門家費用、機械・電気工事、建築工事、オーディオビジュアル／IT、その他の雑費、さらに補修・改修費用を網羅した、包括的なフィットアウト費用の項目が含まれている。.

本ガイドに記載されている概算費用は、一定の仮定に基づく市場平均を示すものです。特定のプロジェクトの正確なコストは、提示されたものとは異なる場合があります。お客様独自の建設要件に基づく正確なコストについてアドバイスを受けるには、プロジェクト＆開発サービスの専門家に依頼することをお勧めします。.

アジア太平洋ガイド2022 ハイライト

COVID-19のパンデミックから明らかになった要因のひとつは、アジア太平洋地域の回復力である。.

しかし、特に将来のオフィスがどのようなものになるのか、また、従業員がそのスペースをどのように利用するのかについては、多くの不確定要素が残っています。このため、企業がどのようにスペース要件を想定しているかに変化が見られ、そのことがフィットアウトの意思決定に影響を及ぼしている。.

APACの14市場にまたがる31の主要都市について、今年のガイド外部リンクがカバーしている：

  • 家具、専門家費用、建設工事を含む包括的なフィットアウト費用の内訳
  • オフィス・スペースの復旧にかかる平均費用
  • パンデミック後の労働力に対応するための、さまざまなスタイルのフィットアウトのコスト見積もり
  • オフィス環境の更新やリフレッシュをお考えの場合、予算に見合った平均的な改修費用が得られます。

この記事は元々 https://www.cushmanwakefield.com/

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2021年、パンデミックによる制限や地政学的な懸念はアジア太平洋地域の不動産投資家の足かせにはならず、さらなる改善があればより楽観的な見通しが生まれるはずだ。.

2021年のこの地域の不動産市場は驚くほど回復力があり、取引量は2020年と比較して推定30%増加し、記録的な回復となりました。今後同様のレベルの活動が見られるかどうかは、パンデミックの進展と政策当局の対応次第です。.

オミクロンは世界中の政府に渡航と貿易の取り締まりを迫りましたが、症状が軽度とみられる変異株については市場はそれほど懸念していません。ワクチン接種率の向上（アジアでは50%が完全接種済みですが、一部の国では70%を超える接種率となっています）と治療法の改善により、より多くの国が渡航制限を緩和し、ソーシャルディスタンスを緩和するはずです。.

楽観的な見方をする理由はいくつかあります。アジア太平洋地域の経済は今年、GDP成長率の失速から回復し、2022年にはインド（8.81兆円/年）と中国（8.21兆円/年）が牽引役となり、さらに成長する見込みです。香港とシンガポール（それぞれ6.51兆円/年、6.41兆円/年）の予測も強気です。プライベートエクイティ不動産ファンドによるこの地域への資金配分は、今後活発な取引が行われることを示唆しています。一方、比較的穏やかなインフレ環境は、緩やかな金利上昇を示唆しています。.

もちろん、リスクは存在します。中でも地政学的な緊張は特に重要です。この地域の経済は、最近交渉された貿易協定によってより統合が進んでおり、関税の変更や輸入制限は広範囲に悪影響を及ぼすでしょう。.

2021年に見られたのと同じ傾向が続く場合、クロスボーダー投資家は引き続き、より大規模で流動性の高い韓国、オーストラリア、日本の市場に注力するでしょう。一方、中国の投資水準は高いものの、国内投資家が牽引することになります。国際投資家にとって、アジア最大の経済大国であるシンガポールは、ゼロコロナ政策、債務バブル、そして政府の優先事項の変化といった不確実性に悩まされています。香港はますます中国本土と足並みを揃えつつあります。しかしながら、シンガポールの安定性は引き続き魅力を維持するでしょう。.

サプライチェーンの混乱にもかかわらず、産業・物流セクターは引き続き好まれるでしょう。このセクターは、製造・保管、研究開発、データセンター、ハイテク製造、ラストマイル配送／都市物流、温度管理施設など、より幅広い用途を網羅するようになりました。.

ライフサイエンス、フレキシブルオフィススペース、シニア向け住宅、集合住宅は引き続き人気が続くでしょう。一方、従来型のオフィス、高級または観光関連の小売・ホスピタリティ業界の見通しは不透明です。パンデミックに加え、テクノロジーの進歩や習慣の変化も相まって、投資家は戦略の見直しを迫られています。地域の小売・ホスピタリティ業界は、特に中国本土からの越境観光客に大きく依存しており、旅行の再開がなければ、今後の展望を見通すのは困難です。.

中核ビジネス地区の老舗オフィスは、テクノロジーを活用したハイブリッドワークの課題に直面しています。一方、若い世代は、ウェルビーイング、コラボレーションスペース、バーチャルコミュニケーションを重視し、ベテランスタッフとは異なるエクスペリエンスを期待しています。.

規制強化とESGへの意識の高まりの中、持続可能な建築物は投資家、デベロッパー、そしてテナントを惹きつけています。ネットゼロへの道筋と低エネルギー建築は、今後数年間の優先事項となるでしょう。「グリーンプレミアム」の証拠が積み重なっていることは、目に見える変化が進行していることを示しており、投資家は取り残されたくありません。.

この記事は元々 https://www.savills.com

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Knight Frank’s Asia-Pacific Prime Office Rental Index saw a 0.3% quarter-on-quarter increase, the first uptick since Q3 2019, before the start of the pandemic. Overall vacancy remains elevated at 12.8%, but office rents are likely to have bottomed out, thanks to improving business sentiments and a gradual and more sustainable return to workplaces, especially among big tech occupiers taking advantage of lower rents to move into high-quality CBD office spaces.

While conditions remain tentative due to the Omicron variant, we expect rents to continue stabilising into 2022 with more markets in the region reaching an inflexion point in the rental downcycle. As occupiers continually evolve their space strategies on the adoption of hybrid working styles, 2022 will be a year of reset and experimentation. However, this does not mean less demand for office spaces. We expect leasing activity to strengthen into 2022, with demand underpinned by the integration of flexible space solutions and a pivot to quality spaces that emphasises wellness and employee experience.

この記事は元々 https://www.knightfrank.com/

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