市場展望

接下來是什麼？

精彩片段

2018年下半年職缺持續壓縮。點擊下載了解更多：

• 經濟指標
• 黃金地段毛租金，整體空置率（6 個月）
• 供應管道：新開發案和大型翻新項目
• 2019年第一季主要租賃交易

雪梨中央商務區的最新空置率僅為4.6%，顯示業主有利的市場環境仍持續。高緯環球的辦公大樓市場預測以及對市場專業人士的調查結果均表明，未來一年空置率將繼續收緊至4%左右。截至7月的一年中，由於辦公空間供應有限，淨吸收量僅為9,489平方公尺。.

海德拉巴辦公大樓市場在中短期內可能會繼續保持目前的低空置率局面，而2019年即將供應的大部分辦公大樓已被預先預訂，這進一步加劇了這一局面。.

2018年下半年購物中心空置率飆升後，目前已回落至5%的水平。租戶迅速搶佔了仍在運作的購物中心中優質的商店。時尚服飾和餐飲業佔據主導地位，在本季租賃份額超過一半。 Fila、Kompanero、Da Milano、Rare Rabbit、Tarun Tahiliani等品牌近期都已開設新店。國際多品牌個人護理及美妝零售商絲芙蘭（Sephora）近期也在黃金地段的購物中心開設了兩家新店。.

2019年第一季租賃面積總計近36萬平方英尺，創下該市近7年來第一季租賃額最高紀錄。鹽湖城子市場佔據了租賃總量的絕大部分（97%），該季度共達成兩筆超過10萬平方英尺的大筆交易。.

受部分細分市場強勁租賃活動的帶動，第一季淨吸收量達到140萬平方英尺，較2018年第一季成長近三倍。其中近501兆平方英尺的淨吸收量來自本季新案的完工。.

由於本季撤回了四家業績不佳/低檔購物中心（總面積達97.5萬平方英尺），整體空置率從13.4%大幅下降至11.7%。這凸顯了全市優質購物中心的高入住率和良好表現。.

2019 年第一季度，Lifestyle、Shoppers Stop、Louis Vuitton、Arrow、Meena Bazaar、Sabhyata 和 Manyavar 等品牌在購物中心租用了店鋪空間。 Haldiram's、CultFit 和 FBB 等餐飲、健身和服裝品牌擴大了其在德里和古爾格拉姆主要街道的零售規模。. 

現有購物中心空置率較低，導致本季主要商業街的租賃活動大幅增加。在奧恩德和皮姆普里-欽奇瓦德的商業街，生活風格和餐飲業的租賃活動特別活躍。.

2019年冬季零售額年增0.91兆美元，主要得益於藥品和盥洗用品品類的強勁成長，該品類年增高達2.31兆美元。另一方面，2019年1月生效的中國新《電子商務法》對境外購買商品的國內轉售施加了更嚴格的監管，這可能會影響中國遊客赴日消費。.