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Office occupiers across Asia Pacific have entered a new phase of workplace transformation as office attendance stabilises, AI adoption accelerates, and companies increasingly prioritise premium office space. CBRE’s 2026 Asia Pacific Office Occupier Survey finds that half the respondents expect their office space to expand over the next three years.
 
The survey provides insights from more than 650 corporate real estate executives in the region on their workplace priorities and strategies, growth plans and AI adoption.

主要研究結果包括：

• 85% 有...% 的投資者預期，未來五年內將增加生活類投資。.
• 投資者越來越青睞那些穩定、能產生收益且具防禦性的「生活型」資產。近期市場波動已促使 一半 受訪者中，有較多比例表示更偏好穩定且能產生收益的資產，然而只有 17% 預期在未來一至三年內，「已穩定營運的收購案」將成為最可能的交易結構，這反映出日本境外符合機構級標準的物業供應有限。由此產生的供需失衡，加上開發環境充滿挑戰，正促使資本轉向其他進入市場的途徑，其中 73% 正積極考慮重新定位或變更用途的策略。.
• 澳洲／紐西蘭 和 日本 在潛在投資市場方面，該市場的排名明顯領先於其他亞太地區市場，這反映出日本的機構級規模與澳洲的住房供應不足共同支撐了其成長潛力。.
• 市場透明度不足仍是投資的一項限制。買賣雙方之間的定價差距是首要的投資挑戰，這一點已被 44% 受訪者中，其次是開發可行性（29%). 交易資料有限且透明度不一致，使得投資者更難為資產定價及配置資本。.

資料中心已成為亞太地區基礎設施投資的核心支柱。.

在人工智慧應用、雲端擴張、企業數位轉型以及數位主權倡議的推動下，該產業持續吸引大量資本投入。與此同時，電力、土地及開發能力方面的限制，正重塑投資者、營運商及開發商識別並把握成長機會的方式。.

隨著數位基礎設施領域的競爭日益白熱化，在亞太地區的許多市場中，獲取可靠市場情報與穩健的投資基準的管道仍相當有限。理解那些影響績效、風險及長期價值創造的關鍵因素，如今比以往任何時候都更加重要。.

最新一版的《2026年亞太地區數據中心投資現況》針對正在重塑該地區數據中心產業的趨勢進行了全面分析，其洞察範圍涵蓋14個關鍵市場。.

下載這份報告，以深入了解：

• 亞太地區各數據中心市場的資本流向
• 哪些地點正嶄露頭角，成為該地區下一個數位基礎設施樞紐？
• 影響投資決策與市場表現的主要驅動因素
• 將決定未來成長與價值創造機會的趨勢