APREA 標誌

知識中心

一家房地產管理公司直言不諱的首席執行官, ARA資產管理公司(ARA), John Lim, 8月1日,在新加坡塔樓俱樂部舉行的由亞太房地產協會(APREA)主辦的新加坡領導力對話午餐會上,他發表了精彩演講。作為APREA系列領導力對話午餐會的一部分,該系列活動此前曾邀請過眾多房地產界傑出人士,包括新加坡政府投資公司(GIC)前總裁林祥源和騰飛集團(Ascendas)前主席鄭國平博士。他被廣泛認為是…

一家房地產管理公司直言不諱的首席執行官, ARA資產管理公司(ARA), John Lim, 8月1日,在新加坡塔樓俱樂部舉行的由亞太房地產協會(APREA)主辦的新加坡領導力對話午餐會上,他發表了精彩演講。作為APREA系列領導力對話午餐會的一部分,該系列活動此前曾邀請過眾多房地產界傑出人士,包括新加坡政府投資公司(GIC)前總裁林祥源和騰飛集團(Ascendas)前主席鄭國平博士。.

約翰被公認為亞太地區房地產投資信託基金(REITs)的先驅之一,他一手打造了亞洲首個跨境REITs的上市。短短17年間,憑藉其遠見卓識,ARA已發展成為亞太地區最成功、成長最快的房地產基金管理公司之一。自2002年與長江實業集團共同創立以來-這段故事本身已成為企業界的傳奇-ARA集團及其關聯公司目前管理的總資產規模達10億至4兆新元,業務遍及23個國家,旗下擁有21只在亞太地區上市的公募和私募REITs。在一場生動坦誠的交流會上,同時也是亞太房地產協會(APREA)主席的約翰分享了他的管理理念和人生觀,並就新加坡及亞太地區的房地產投資格局發表了獨到見解。.

亞太地區房地產投資信託基金(REITs)受到的影響最小,7月份波動性相對較低,並且仍然是長期表現最強勁的板塊。.

由於對示威活動的擔憂加劇,社會動盪打擊了投資人信心,香港股市下跌。香港上市房地產市場受到的衝擊最為嚴重。此外,受中國內地經濟放緩的影響,內地需求下降也抑制了香港的商業租賃市場。.

日本房地產投資信託基金(REITs)7月錄得最高總回報率,達4.41倍3兆美元。由於機構投資者認為政府公債殖利率持續下降,紛紛湧入REITs市場。.

The Honourable Ministry of Housing and Urban Affairs (“MoHUA”) has released the draft Model Tenancy Act, 2019 (“Act”) and invited public comments on the same. APREA and its members have outlined the attached comments for the consideration of the Ministry before the finalization of the Model Act and its adoption by the State Governments. 

我們讚賞新加坡金融管理局採取積極措施,不斷審查新加坡房地產投資信託基金框架,使其與本地區乃至全球不斷變化的情況保持同步。.

未來五年,包括新加坡、印尼和馬來西亞在內的東南亞地區將成為託管資料中心成長最快的地區,其市場規模在 2019 年至 2024 年間的複合年增長率 (CAGR) 將達到 13%。.

  • 2019年上半年,日本飯店市場在亞太地區國內交易額達11億美元,位居榜首。其中,日本房地產投資信託基金(REITs)佔總交易額的近50%。.
  • 菲律賓領先的房地產開發商 Ayala Land Inc. (ALI) 計劃籌集 1TP43 億美元,以在菲律賓上市首個 REIT。.
  • 日本的飯店市場在2019年前同期實現了亞太地區最大的國內交易量11億美元。日本房地產投資信託佔總交易量的近50%。
  • 防疫領先的房地產房地產公司Ayala Land Inc.(ALIALI)計劃步行3億美元將成為防疫第一家上市的房地產投資信託基金。
  • 社會動盪的政權加劇了投資者對香港抗議活動的擔憂,導致投資者的信心受到嚴重影響,從而引發港股下跌。香港的上市房地產市場與其他地區相比,跌幅最多。同時,中國經濟的恐與內地需求的下跌是其他導致市場表現不佳的原因。
  • 日本房地產投資信託基金7月的總報酬率最高,為4.4%。機構投資人不斷湧入日本房地產投資信託基金市場,因為他們認為房地產投資信託基金是政府公債暴跌的畸形私募投資資產之一。

APREA成員與印度財政部經濟事務司司長會面,就REITs的稅收問題提交了意見書。.

  • 新加坡上市房地產投資信託基金(REITs)在近6月份的12個月中表現最佳,為投資者帶來了25.3%的回報率。新加坡有利的政策環境和積極的投資群體為REITs的繁榮發展創造了良好的環境。
  • 不同的物業類型而言,信心十足的房地產投資信託基金表現最佳。在近6月的12個月中,辦公室是另一個表現強勁的物業類型。辦公室仍然是熱門的物業類型,其需求持續強勁,大部分主要城市的租金都在上漲。