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  • 中國大陸上市房地產股在11月份的表現領先其他增量的房地產市場。 2019年至今的前11個月裡,中國對房地產的投資增加了10.2%,其中住宅房地產投資每年增長14.4%。 (資料來源:國家統計局)
  • 馬來西亞上市的房地產股票和房地產投資信託基金在中小型市場中表現最佳。馬來西亞在2020年國家報告預算中釋放了房地產的兩個積極信號:降低了2013年之前購買的房地產房地產收益稅(RPGT),以及降低了外國人對商業中心高層住宅小區最低收購的人口。
  • 澳洲的房地產信託投資基金在11月份以及過去一年都取得了最高的報酬率。澳洲11月份股價上漲了1.7%,獲得了2003年以來的最大漲幅。雪梨和墨爾本引領了反彈,股價分別上漲了2.7%和2.2%。

⦁2019年第三季度,全球投資者總計投資近80億美元流入亞太地區。
⦁第三季度,亞太地區資本邊境的人口在一年的周期內躍升36%,達到十年最高點。
⦁國內資本投資最近四季連續下降。
 

  • 2019 年第三季度,來自全球投資者的近 14 兆美元資金流入該地區。.  
  • 第三季度,亞太地區跨國資本佔比躍升至十年來的最高點,一年內達到 3,610 兆澳元。.
  • 然而,國內投資活動下滑的趨勢已經持續了四個季度。.

  • 11月份,中國大陸上市房地產股領漲各大房地產市場。今年前11個月,中國房地產投資成長10.21兆盧比,其中住宅房地產投資年增14.41兆盧比。 (資料來源:中國國家統計局)
  • 馬來西亞上市房地產股票和房地產投資信託基金(REITs)在中小型市場中表現最佳。馬來西亞於10月公佈的2020年預算案為房地產市場帶來了兩個利好信號:一是降低了2013年以前購置房產的房地產收益稅(RPGT);二是降低了外國人購買高層住宅物業的最低購置價值門檻。.
  • 11月份,中國大陸上市房地產股領漲各大房地產市場。今年前11個月,中國房地產投資成長10.21兆盧比,其中住宅房地產投資年增14.41兆盧比。 (資料來源:中國國家統計局)
  • 馬來西亞上市房地產股票和房地產投資信託基金(REITs)在中小型市場中表現最佳。馬來西亞於10月公佈的2020年預算案為房地產市場帶來了兩個利好信號:一是降低了2013年以前購置房產的房地產收益稅(RPGT);二是降低了外國人購買高層住宅物業的最低購置價值門檻。.
  • 澳洲房地產投資信託基金(REITs)在11月錄得區域內最強勁的表現,過去一年的滾動表現也十分出色。值得注意的是,住宅房地產市場已走出回檔階段。 11月房價上漲1.71兆至3兆美元,創下2003年以來的最大漲幅。雪梨和墨爾本引領了這波反彈,房價分別上漲2.71兆至3兆美元和2.21兆至3兆美元。.

全球經濟成長前景更加悲觀,導致情況惡化。.

亞太商業房地產監測報告的受訪者表示,2019年第三季情況顯著惡化…

全球經濟成長前景更加悲觀,導致情況惡化。.

亞太商業房地產監測報告的受訪者表示,2019 年第三季情況顯著惡化。.

  • 全球經濟的不確定性抑制了商業不動產的前景。  
  • 香港在經歷了數月的政治動盪後,需求大幅萎縮。
  • 大多數市場的需求成長速度低於供應成長速度。
  • 房地產週期逐漸接近下行階段
  • 前瞻性指標仍與「軟著陸」相符。‘
  • 歐洲市場持續展現出最強的韌性,而亞太地區則釋放出更多喜憂參半的訊號。
  • 10月份,中國大陸上市房地產股表現優於大盤。其房地產市場部分受益於寬鬆的政策措施。此外,城市層級也對政策進行了微調,進一步放寬限制,同時一些開發商在「金九銀十月」銷售旺季期間提供價格折扣以促進銷售。.
  • 日本房地產投資信託基金繼續引領大型房地產投資信託基金市場,在 10 月和一年滾動期內均取得了最高回報率。.
  • 在規模較小的房地產投資信託基金(REITs)市場中,台灣的REITs表現最佳。台灣強勁的GDP成長為房地產投資提供了積極的背景。 「歡迎海外台灣企業回台投資行動計畫」吸引了大量資本流入台灣。受新增供應不足的影響,台北的辦公室空置率已降至2009年以來的最低水準。.
  • 中國大陸上市的房地產股票在十月跑贏大盤,其房地產市場部分得益於眾多的政策。此外,一些城市採取了因地制宜的調控政策措施,同時一些城市在「金九銀十」旺季提供價格折扣以推動銷售。
  • 日本REITs繼續領先市值增加的REIT市場,在10月份以及過去一年都取得了最高的回報率。
  • 台灣的REITs在市值相對較小的REIT市場中表現最佳。台灣強勁的GDP成長為房地產投資提供了一個積極的大環境。 「歡迎海外台灣企業參與台灣行動計畫」吸引了資本投資台灣地區。由於新增供應不足,台北的辦公室空置率處於2009年以來的最低水準。
  • 今年第三季度,亞太區主要購物中心的零售租金保持穩定。亞太區零售租金指數在上一季成長了0.1%。
  • 亞太地區住宅市場呈現混合趨勢。今年和去年第三季的價格成長最高。
  • 總部班加羅爾的房地產公司Embassy Property Developments計劃向印度國會辦公房地產投資信託基金出售650億盧比,作為印度第一個上市房地產投資信託基金。
     
  • 今年第三季度,亞太地區優質購物中心的零售租金保持穩定。亞太零售租金指數上一季成長了0.11兆盧比。.
  • 亞太地區住宅市場走勢不一。馬尼拉今年第三季和去年同期均錄得最高的季度房價漲幅。.
  • 總部位於班加羅爾的房地產公司 Embassy Property Developments 計劃向 Embassy Office Parks REIT 出售高達 650 億盧比的資產,Embassy Office Parks REIT 是印度首個上市房地產投資信託基金。.