知识中心

• 尽管由于COVID-19带来的不确定性导致亚洲股市普遍下跌，但亚太REIT仍保持弹性，在1月获得1.8%的收益回报率。随着供应链中断的业务影响，亚洲中央银行正在积极调整战略去应对病毒所带来的负面经济影响，例如泰国银行在2月5日采取降息措施去减少病毒对经济的负面影响。
• 澳大利亚和日本上市的房地产股票和房地产投资信托基金是该地区大型市场中表现最好的股票，而印度房地产股票在中小型市场中表现最好。
• 在中国，COVID-19所带来的对印度的影响明显。部分城市阿封锁状态，消费者被迫留在国内，许多业务链被迫中断。中国人民银行和财政部已宣布了各种措施打响经济保卫战。2月12日，上海、西安、南昌推出了针对友好的政策，旨在缓解其流动性压力。

 尽管受新冠肺炎疫情带来的不确定性影响，亚洲股市普遍下跌，但亚太房地产投资信托基金（REITs）依然保持韧性。随着疫情持续冲击亚洲商业和供应链，亚洲各国央行正认真对待疫情的经济影响；泰国央行于2月5日出人意料地宣布降息。.
 
在区域内的大型市场中，澳大利亚和日本上市的房地产股票和房地产投资信托基金（REITs）表现最佳，而印度房地产股票在中小型市场中表现最为出色。值得注意的是，房地产在许多主要城市仍然是亮点。.
 
新冠肺炎疫情对经济的影响在中国最为显著，各大城市封城，商业活动受到前所未有的冲击，消费者被迫居家隔离。中国人民银行和财政部已宣布一系列措施以缓解疫情的影响。此外，2月12日，上海、浙江无锡、西安和南昌等城市也相继出台扶持开发商的政策，旨在缓解流动性压力。.

•在澳大利亚，融资的数量和价值已经超过了2008-09年全球金融危机后的情况。

•过去两年中，新加坡的交易活动量和流动性增加，而边境活动的增加则更加集中。

• 受中国官方公布的12月采购经理人指数（PMI）50.2的强劲表现支撑，中国房地产股票总回报率在12月飙升至12.9%。据中国指数研究院的数据，12月中国房价同比上涨3.34%。.
• 12月份，印尼房地产股在中小型市场中表现最佳。2019年第四季度，印尼外国直接投资同比增长6.413万亿美元，达到1470亿美元。中国、香港和新加坡是印尼最大的投资来源地。.
• 香港房地产投资信托基金12月份表现最佳，达到2.213万亿美元。招商局在香港公开发行募集资金1.272亿美元，打破了香港房地产投资信托基金长达六年的上市荒。.

• 根据12月中国官方数据，在PMI指数为50.2稳定的环境下，12月中国房地产股票总收益飙升至12.9％。根据中国指数研究院（China Index Academy）的数据，12月中国房价同比上涨了3.34％。
• 对话房地产股票在12月的中小型市场中表现最佳。2019年第四季度，对话的外国直接投资同比增长6.4％，达到70亿美元。中国、香港和新加坡是最大的投资来源。
• 12月，香港房地产投资信托基金表现最好，达到2.2％。招商蛇口在香港公开发行房地产股票认购了3.272亿美元，打破了香港房地产投资信托基金连续六年上市的门槛。

• 印度海得拉巴（海得拉巴）在2019年的办公楼吸收面积（占现有存量的比例）最高，同时它也是全球优质办公楼租金增长表现最好的城市之一。
• 专注于亚太地区的基金管理人发现他们能够从陷入困境的投资基金中获得最大的回报率——该策略的风险特征也比机会基金低。同时，债务和组合型基金的资金回报率的变化率最小。