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 儘管受新冠肺炎疫情帶來的不確定性影響，亞洲股市普遍下跌，但亞太房地產投資信託基金（REITs）仍保持韌性。隨著疫情持續衝擊亞洲商業和供應鏈，亞洲各國央行正認真看待疫情的經濟影響；泰國央行於2月5日出人意料地宣布降息。.
 
在區域內的大型市場中，澳洲和日本上市的房地產股票和房地產投資信託基金（REITs）表現最佳，而印度房地產股票在中小型市場中表現最為出色。值得注意的是，房地產在許多主要城市仍然是亮點。.
 
新冠肺炎疫情對經濟的影響在中國最為顯著，各大城市封鎖，商業活動受到前所未有的衝擊，消費者被迫居家隔離。中國人民銀行和財政部已宣布一系列措施以緩解疫情的影響。此外，2月12日，上海、浙江無錫、西安和南昌等城市也相繼推出扶持開發商的政策，旨在緩解流動性壓力。.

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  • 澳洲的融資數量和金額已經超過了 2008-09 年全球金融危機後的情況。.
  • 過去兩年，新加坡的交易活動和流動性增加，跨境活動的增加壓縮了收益率。.

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•在澳大利亞，融資的數量和價值已經超過了2008-09年全球金融危機後的情況。

•過去兩年中，新加坡的交易活動量和流動性增加，而邊境活動的增加則更加集中。

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  • 從 2016 年秋季開始，日本經濟持續溫和擴張。然而，自 2018 年以來，經濟轉為停滯不前的趨勢，截至 2018 年 11 月，經濟正處於溫和放緩之中。.
  • 顯示日本房地產出售/交易市場轉好的跡象正在增加，例如出售房地產的簽約率下降以及交易收益率觸底反彈。市場似乎已經見頂。.
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The year to 31 December 2018 was characterised by a record level of overall activity of NZ$1,698.9m, an increase of $709.3m from 2017 ($989.6m) and significantly above the average of $870.2m since the first survey in 2003.

Mid-market investment activity continued to be strong in 2018 resulting in $245.0m in investments, albeit down from a high of $333.7m recorded in 2017. Divestment activity with disclosed deal values has increased to $100.8m in 2018 from $62.4m recorded in 2017.

Meanwhile, 2018 was a record year for VC activity. Investments have increased to $269.7m, with divestments decreasing in the period. Buy-out activity has continued, but at a lower level than the 2016 peak, with $579.0m of investments and $503.4 divestment activity

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  • 2019 年，海德拉巴的辦公大樓淨吸收量（佔現有存量的比例）最高，同時也是全球優質辦公大樓租金成長最快的城市之一。.
  • 專注於亞太地區的基金經理在困境投資機會中獲得了最高的回報——而且該策略的風險也低於機會型基金（資本最雄厚的策略）。同時，債券和基金中的基金的報酬率波動最小。.

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  • 受中國官方公佈的12月採購經理人指數（PMI）50.2的強勁表現支撐，中國房地產股票總回報率在12月飆升至12.9%。根據中國指數研究院的數據，12月中國房價年增3.34%。.
  • 12月份，印尼房地產股在中小型市場表現最佳。 2019年第四季，印尼外國直接投資年增6.413兆美元，達到1,470億美元。中國、香港和新加坡是印尼最大的投資來源。.
  • 香港房地產投資信託基金12月表現最佳，達2.213兆美元。招商局在香港公開發行募款1.272億美元，打破了香港房地產投資信託基金長達六年的上市荒。.
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  • 根據12月中國官方數據，在PMI指數為50.2穩定的環境下，12月中國房地產股票總收益飆升至12.9％。根據中國指數研究院（China Index Academy）的數據，12月中國房價年增了3.34％。
  • 對話房地產股票在12月的中小型市場中表現最佳。 2019年第四季，對話的外國直接投資年增6.4％，達到70億美元。中國、香港和新加坡是最大的投資來源。
  • 12月，香港房地產投資信託基金表現最好，達2.2％。招商蛇口在香港公開發行房地產股票認購了3.272億美元，打破了香港房地產投資信託基金連續六年上市的門檻。
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  • 印度海得拉巴（海得拉巴）在2019年的辦公大樓吸收面積（佔現有存量的比例）最高，同時它也是全球優質辦公大樓租金成長表現最好的城市之一。
  • 專注於亞太地區的基金管理人發現他們能夠從陷入困境的投資基金中獲得最大的回報率——該策略的風險特徵也比機會基金低。同時，債務和組合型基金的資金回報率的變化率最小。
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The EY Global Private Equity Divestment Study focuses on how PE should approach their exit strategies in a resilient yet volatile marketplace. The 2019 report is based on 100 interviews with global private equity executives. The survey was conducted between September and November 2018 by Acuris.

In the past 12 months, we have seen…

The EY Global Private Equity Divestment Study focuses on how PE should approach their exit strategies in a resilient yet volatile marketplace. The 2019 report is based on 100 interviews with global private equity executives. The survey was conducted between September and November 2018 by Acuris.

In the past 12 months, we have seen attractive valuations and competition for assets as private equity (PE) firms divest portfolio companies. After an extended period of elevated dealmaking, PE exits leveled off in 2018. However, by historical standards, exit activity remains high and many firms anticipate this strong pace to continue in 2019.

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