Responses from real estate investors in Japan were compiled in this survey. The responses include their expected returns, investment outlook, and rental growth. Surveyed firms include asset managers, securitization developers, life insurance, commercial banks and other financial institutions, investment banks, pension funds, and real estate leasing.
Cushman & Wakefield 最近發佈了 “Office of the Future Revisited”（未來辦公空間再探）報告，從全球角度分析了辦公空間的需求和使用正在發生的變化。報告中提出了三個現實：
1.辦公空間的需求正在加速增長；;
2.混合動力將會持續發展；以及
3.辦公室的角色已經改變。.
亞太地區幅員廣大且文化多元，雖然上述三項現實對亞太地區來說都是真實的，但我們也看到這些現實在不同市場之間的細微差異。.
本報告原刊登於 https://www.cushmanwakefield.com/en/insights/apac-office-of-the-future-revisited
第一太平戴維斯亞太房地產投資國別指南涵蓋該地區13個國家，其中包括：
本報告原刊登於 https://www.savills.com.hk/research_articles/167189/207024-0
對於MSCI亞太區ESG研究團隊而言，MSCI 2022年ESG趨勢觀察報告中的三項趨勢引起了他們的特別關注和重視，因為它們代表了亞太地區重大的潛在風險和機會： 煤炭難題：重新思考撤資、咖啡與漢堡：生物多樣性與食品的未來以及新的「亞馬遜效應」：企業推動企業實現淨零供應鏈。.
本報告將更深入探討這三大趨勢，深入研究背後的 ESG 指標，並最終確定一群被認為是 ESG 趨勢引領者的公司。.
本報告原刊登於 https://www.msci.com/www/research-paper/esg-trendsetters-in-apac/03104342240
重新發現九龍西》概述了香港西部即將開展的發展區和基建項目，並為佔用者和投資者尋找商機。.
大嶼山「明日世界」及「北區都會」兩個大型項目，預期將為九龍站、長沙灣及新界新發展區一帶的不同寫字樓羣鋪路。因此，未來五年將有 29% 的甲級寫字樓面積位於九龍西，預計總供應量將由 2022 年 3 月的 600 萬平方呎增至 2026 年的 900 萬平方呎。.
本報告原刊登於 https://www.colliers.com/en-hk/research/colliers-radar-rediscovering-kowloon-west
粵港澳大灣區（GBA）近年發展迅速，特別是在基建及交通網絡方面。中央政府頒佈的《大灣區發展規劃綱要》顯示了中國政府對改善整個區域資金流動的承諾，這將惠及香港，特別是辦公室市場。.
根據萊坊的內部數據、業主訪問，以及租戶和代理從業員提供的資料，生物醫藥、家族辦公室、TMT和新興及高增長的中國企業是四個新的潛在中國內地來港企業。.
在這份報告中，萊坊指出九龍區有三個新興辦公室樞紐，有較大潛力受惠於GBA的發展。.
展望未來，廣州灣仔將繼續凝聚發展成為世界級城市羣的動力，萊坊預期中國企業的租賃需求將隨著邊境重開而回升，並持續上升。.
Tenant enquiries and site visits rebounded in May following the further relaxation of COVID-19 controls. Mainland China remained the lone exception.
Demand for traditional space is being negatively impacted by mainland China’s anti-pandemic measures and a rising number of downsizing enquiries. However, India and Australia saw robust new set up and expansion demand.
Pressure for higher incentives remained weak, particularly in Australia. Rents continued to recover, led by cities in India.
Sentiment in most markets improved as the bulk of markets in the region continued to shift away from being tenant-favoured. Mainland China was among the weakest performers.
本報告原刊登於 https://apacresearch.cbre.com/en/research-and-reports/Asia-Pacific-Market-Sentiment-Survey—June-2022
高緯環球發布的《2021-2022 年亞洲房地產投資信託市場洞察報告》調查了亞洲蓬勃發展的房地產投資信託市場，分析了中國大陸、香港特別行政區、印度、日本和新加坡等主要市場的主要驅動因素和市場現狀。.
報告顯示，在穩健的資本結構、充足的財務流動性和支持性的監管政策的支持下，隨著疫情的消退，房地產投資信託基金（REITs）繼續保持整體增長勢頭，其中物流/工業和數據中心 REITs 的表現優於更傳統的資產類別。.
主要亮點：
4月份，對通膨和經濟成長放緩的擔憂持續打壓資本市場。美國3月通膨率達到8.51兆盧比，創下1981年以來的最高水平，令人回想起聯準會主席保羅沃克時期利率接近201兆盧比的時代。不斷攀升的通膨壓力增加了進一步升息的可能性，市場因此承壓。美元在3月收在近20年來的高點附近。韓國和新加坡的貨幣當局也宣布了收緊貨幣政策的措施。在韓國做出升息決定之前，紐西蘭宣布了超出預期的50個基點升息，該地區更多央行紛紛提前宣布升息，以應對不斷飆升的通膨。近期上海因新冠疫情實施的封城措施也引發了人們對中國經濟成長前景以及全球供應鏈可能進一步中斷的擔憂。由於種種因素令全球經濟前景蒙上陰影，投資人在4月經歷了艱難的時期。 MSCI追蹤的亞太股市總回報率最終為負。然而，該地區的房地產股更好地應對了市場波動，跌幅較小，表現優於整體股市。.
Kemmu Kawai 於 2022 年 9 月加入 Longevity Partners Japan 擔任國家總監。他以東京為基地，負責監督日本、亞太地區及其他地區的所有營運和活動。他擁有超過16年的金融經驗，專門從事房地產和信貸投資。在加入 Longevity Partners 之前，他曾在 Norinchukin Bank 擔任投資組合經理，並在 Center Point Development 擔任投資經理。.
Kemmu Kawai
董事總經理
長壽夥伴
