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Rising inflation, zero-covid policies in mainland China and ongoing supply chain bottlenecks are just a few of the headwinds that continue to cloud the operating environment for occupiers of commercial real estate in Asia Pacific.

As slowing GDP growth prompts many companies to tighten their belts, CBRE’s recent surveys of office, retail and logistics tenants, along with wide-ranging discussions with corporate clients, have uncovered several common themes in how occupiers are adapting and responding to these challenges.

The seven key trends we expect to influence occupier portfolio strategy and leasing demand over the remainder of the year and into 2023 are as follows:

• A mild global recession
• Continued cautious expansion
• Ongoing flight to quality
• Rising fit-out costs
• A shortage of talent
• Building resilience
• Investing in technology

本報告原刊登於 https://www.cbre.com/insights/briefs/asia-pacific-occupier-trends—concerns-priorities-and-strategies-ahead

在 Colliers Hotel Insights | 2022 年第二季中，我們將探討以下問題：

• 第二季亞太地區的 RevPAR 與 ADR 表現
• 新加坡飯店市場的復甦，包括供應展望
• 投資於飯店資產的理由及建議投資者的策略

2022 年已過了兩個季度，COVID-19 之後的旅遊世界已經開始成形。全球各地的旅行限制繼續大量減少，截至 2022 年 3 月底，航空交通量已達到 69% 的 COVID（2019 年）前水平。根據國際航空運輸協會 (IATA) 的最新預測，航空交通量預計將於 2024 年超越 COVID 前的水平。推動這些機位需求的將是國內和不斷增加的遊客，根據聯合國世界旅遊組織的預測，到 2023 年底，某些地區的旅遊抵達人次將超過 2019 年的水平。.

商務和團體旅遊曾一度被視為厄運的先兆，但現在看來，親自見面的慾望再次勝出，休閒 (主要是探訪親友)、會議和活動旅遊帶領了旅遊業的復甦。.

然而，逆風再一次威脅著我們。無論是無時不在的致命變種復發威脅、高通脹、勞動力瓶頸和生活成本增加，都意味著可支配收入減少。問題是，旅行的慾望是否會超越儲蓄的需求，進而抑制經濟復甦，至少在短期內是如此。.

就酒店業績而言，亞洲各地的客房入住率增至 48.5%，ADR 增至 US$83.69，RevPAR 回升 12.3%。然而，較為開放的南方國家與封閉的北方地區之間仍存在極大的差異，尤其是中國在可預見的未來仍處於封閉狀態。.

本報告原刊登於 https://www.colliers.com/en-hk/research/2022-q2-hospitality-insights-colliers