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Rising inflation, zero-covid policies in mainland China and ongoing supply chain bottlenecks are just a few of the headwinds that continue to cloud the operating environment for occupiers of commercial real estate in Asia Pacific.

As slowing GDP growth prompts many companies to tighten their belts, CBRE’s recent surveys of office, retail and logistics tenants, along with wide-ranging discussions with corporate clients, have uncovered several common themes in how occupiers are adapting and responding to these challenges.

The seven key trends we expect to influence occupier portfolio strategy and leasing demand over the remainder of the year and into 2023 are as follows:

• A mild global recession
• Continued cautious expansion
• Ongoing flight to quality
• Rising fit-out costs
• A shortage of talent
• Building resilience
• Investing in technology

本报告最初发表于 https://www.cbre.com/insights/briefs/asia-pacific-occupier-trends—concerns-priorities-and-strategies-ahead

在《高力国际酒店洞察 | 2022 年第二季度》报告中，我们将探讨以下内容：

• 第二季度亚太地区RevPAR和ADR表现
• 新加坡酒店市场的复苏，包括供应前景
• 投资酒店资产的理由及投资者推荐策略

2022年已过去两个季度，后疫情时代的旅行格局正逐渐清晰。全球范围内的旅行限制持续大规模放宽，截至2022年3月底，航空客运量已恢复至疫情前（2019年）水平的6910万吨。根据国际航空运输协会（IATA）的最新预测，航空客运量预计将在2024年超过疫情前水平。推动这些座位需求的主要动力将来自国内旅游和不断增长的游客数量，联合国世界旅游组织（UNWTO）预测，到2023年底，部分地区的游客到访量将超过2019年的水平。.

曾经被视为商务和团体旅行的末日预兆，如今看来，人们渴望面对面交流的愿望再次取得了胜利，休闲旅行（主要是探访朋友和亲戚）、会议和活动旅行引领了复苏。.

然而，不利因素再次出现。无论是致命病毒卷土重来的威胁、高通胀、劳动力短缺，还是生活成本上涨导致可支配收入减少，都构成了经济复苏的阻碍。问题是，人们的旅行愿望是否会超过储蓄的需求，从而至少在短期内抑制经济复苏？.

就酒店业绩而言，亚洲地区客房入住率增至48.5%，平均房价（ADR）提升至$ 83.69美元，每间可供出租客房收入（RevPAR）回升12.3%。然而，较为开放的南方国家与相对封闭的北方地区之间仍然存在巨大差距，尤其是中国，在可预见的未来仍将保持封闭状态。.

本报告最初发表于 https://www.colliers.com/en-hk/research/2022-q2-hospitality-insights-colliers