零售业被视为印度房地产行业的核心资产类别。目前，该行业正从疫情造成的前所未有的严峻商业环境中复苏。由于两大主要因素——电子商务的迅猛发展和消费者数字化程度的提高，零售商、开发商和投资者在涉足该领域时都采取了谨慎的态度。.
限制措施解除后，购物中心客流量强劲回升。购物中心开发商和零售商的收入和客流量已基本恢复到疫情前水平。.
高纬环球最新发布的零售地产新篇章报告指出：
反弹 零售地产的最新动态
复仇 随着疫情恐慌逐渐消退，一种新的购物文化应运而生。
重塑 零售商和购物中心开发商正在考虑采用数字化、分析和技术集成方案。
要了解更多关于印度房地产零售业发展历程的信息，请阅读报告：《反弹、复仇与重塑》。.
随着边境重新开放和运营业绩恢复到疫情前水平，亚太地区酒店及餐饮市场的信心持续增长。.
复苏主要由国内需求驱动，太平洋和东南亚市场国际游客数量加速增长，这些市场已放宽入境和隔离限制，目前对所有游客开放。世邦魏理仕预测，到2024年，该地区的游客数量将恢复到疫情前水平，酒店业绩也将同期恢复到2019年的水平。.
此外，鉴于酒店的每日定价结构以及在不断变化的经济环境下价格调整的灵活性，酒店可以有效对冲通胀风险。因此，世邦魏理仕预测，投资者对酒店等运营型房地产的需求将会增加，以此作为提升和/或维持投资组合回报的策略。.
本报告最初发表于 https://www.cbre.com/insights/reports/2022-asia-pacific-hotels-and-hospitality-a-roadmap-to-recovery
Rising inflation, zero-covid policies in mainland China and ongoing supply chain bottlenecks are just a few of the headwinds that continue to cloud the operating environment for occupiers of commercial real estate in Asia Pacific.
As slowing GDP growth prompts many companies to tighten their belts, CBRE’s recent surveys of office, retail and logistics tenants, along with wide-ranging discussions with corporate clients, have uncovered several common themes in how occupiers are adapting and responding to these challenges.
The seven key trends we expect to influence occupier portfolio strategy and leasing demand over the remainder of the year and into 2023 are as follows:
在《高力国际酒店洞察 | 2022 年第二季度》报告中，我们将探讨以下内容：
2022年已过去两个季度，后疫情时代的旅行格局正逐渐清晰。全球范围内的旅行限制持续大规模放宽，截至2022年3月底，航空客运量已恢复至疫情前（2019年）水平的6910万吨。根据国际航空运输协会（IATA）的最新预测，航空客运量预计将在2024年超过疫情前水平。推动这些座位需求的主要动力将来自国内旅游和不断增长的游客数量，联合国世界旅游组织（UNWTO）预测，到2023年底，部分地区的游客到访量将超过2019年的水平。.
曾经被视为商务和团体旅行的末日预兆，如今看来，人们渴望面对面交流的愿望再次取得了胜利，休闲旅行（主要是探访朋友和亲戚）、会议和活动旅行引领了复苏。.
然而，不利因素再次出现。无论是致命病毒卷土重来的威胁、高通胀、劳动力短缺，还是生活成本上涨导致可支配收入减少，都构成了经济复苏的阻碍。问题是，人们的旅行愿望是否会超过储蓄的需求，从而至少在短期内抑制经济复苏？.
就酒店业绩而言，亚洲地区客房入住率增至48.5%，平均房价（ADR）提升至$ 83.69美元，每间可供出租客房收入（RevPAR）回升12.3%。然而，较为开放的南方国家与相对封闭的北方地区之间仍然存在巨大差距，尤其是中国，在可预见的未来仍将保持封闭状态。.
本报告最初发表于 https://www.colliers.com/en-hk/research/2022-q2-hospitality-insights-colliers
精益供应链的核心在于库存优化和卓越运营。它旨在消除生产和分销流程中每个环节的浪费，因此也衍生出了“连续流”和“准时制”等概念。其关键目标是优化库存管理而非最小化库存，并且由于注重一致性和可重复性，精益供应链的设计灵活性可能相对较低。正因如此，一些人认为这种供应链模式在当今瞬息万变的世界中已经过时——敏捷性才是王道。然而，事实并非如此。.
高纬环球最新报告, 如何在后疫情时代保持精益供应链的有效性, 探讨了供应链行业的关键趋势，强调了优化供应链网络的重要性，重点关注精益供应链及其将如何继续发挥作用。.
本报告最初发表于 https://www.cushmanwakefield.com/en/insights/supply-chain-network-design-optimisation
2019 年是商业地产创纪录的一年，写字楼市场创下历史新高，无论是租户还是开发商都表现积极。然而，COVID-19 大流行病引发的混乱使这一上升势头完全停滞。.
在 2021 年的第二波浪潮之后，对优质空间的需求开始迅速而稳定地上升，租户充分利用了对租户有利的商业条款。2022 年第二季度，尽管面临一些挑战，但这一趋势仍在继续。.
商业地产的 5 个触发点》重点关注那些正在悄然加强复苏和维持商业地产崛起的基本方面。.
本报告最初发表于 https://www.cushmanwakefield.com/en/india/insights/five-trigger-points-for-commercial-real-estate
高纬环球（Cushman & Wakefield）最近发布了 “重访未来办公空间 ”报告，从全球角度阐述了办公空间的需求和使用正在发生的变化。报告提出了三个现实问题：
1.对办公空间的需求正在加速增长；;
2.混合动力将继续存在；以及
3.办事处的作用发生了变化。.
作为一个地域广阔、文化多样的地区，上述三种情况在亚太地区都是真实存在的，但我们也看到这些现实情况在不同市场之间的细微差别。.
本报告最初发表于 https://www.cushmanwakefield.com/en/insights/apac-office-of-the-future-revisited
Kemmu Kawai 于 2022 年 9 月加入 Longevity Partners Japan，担任国家总监。他常驻东京，负责日本、亚太地区及其他地区的所有业务和活动。他拥有超过 16 年的金融从业经验，专门从事房地产和信贷投资。在加入 Longevity Partners 之前，他曾在 Norinchukin 银行担任投资组合经理，并在 Center Point Development 担任投资经理。.
Kemmu Kawai
常务董事
长寿伙伴
