思想引领

主要收获

• 2026年第一季度，新车上市量增速放缓，环比（QoQ）下降近30.01%至1,844辆。受此影响，新车销量环比下降31.51%至2,013辆。.
• 2026年第一季度，二手房销量环比下降9.61%，至3,400套。这可能归因于新房竣工量减少、利率走势不明朗，以及购房者转向新房市场。.
• 非有地住宅总销量出现下滑，新加坡公民和新加坡永久居民（PR）的交易量均出现两位数降幅。另一方面，外国买家的购房量出现反弹，较前三个月增长7.21%，达到89套。.
• 就第一太平戴维斯（Savills）的豪华非地契私人住宅项目篮子而言，2026年第一季度价格环比微升0.21%，至每平方英尺1,426新元。.
• 该岛大部分地区在2024至2025年期间已经历过价格重置。因此，下一次全面的价格重新基准化可能还需要一到两年的时间。鉴于此，我们维持此前对2026年私人住宅价格将上涨约3%的预测

主要亮点：

• 在强劲的基本面和不断完善的制度框架的支持下，印度在全球投资组合中的重要性日益增加，但执行力和可扩展性仍是主要考虑因素。.
• 以海湾合作委员会（GCC）的扩张为基础，写字楼需求依然强劲，并明显转向高品质、未来就绪的资产和新兴行业，如数据中心和灵活的工作空间。.
• 印度的投资环境提供了引人注目的增长和收益主张，私人信贷和不断扩大的国内资本加强了市场深度和资本配置。.
• 在政策连续性、货币化战略和越来越多的国内资本参与的支持下，基础设施正在发展成为可扩展、可产生收益的平台。.
• 房地产投资信托基金（REITs）和投资信托基金（InvITs）通过改善流动性、提高透明度和实现资本循环，正在加速印度的机构化进程，并有很大的扩展空间。.
• 印度零售业正在进入一个新的增长阶段，其驱动力是不断增长的消费和向体验主导型综合开发项目的转变。.

在最近举行的亚太房地产协会新加坡会议上，行业领袖和专家们探讨了房地产资产的市场趋势、资本流动和新兴机遇。虽然讨论承认近期存在不确定性，但总体情绪集中在为下一阶段的增长定位。这些要点捕捉到了目前影响整个地区投资战略的核心主题。.