ソート・リーダーシップ

キーポイント

• 2026年第1四半期の発売台数は伸び悩み、前四半期比で30.0%近く減少して1,844台となった。これにより、新車販売台数は前四半期比で31.5%減少し、2,013台となった。.
• 2026年第1四半期の中古住宅販売件数は、前期比で9.61％減の3,400件となった。これは、新築住宅の竣工件数の減少、金利動向の不透明感、および住宅購入者が新築市場に目を向けていることが要因と考えられる。.
• 土地付き物件を除く住宅販売総数は減少した。シンガポール国民および永住者（PR）による取引は2桁の減少を記録した。一方、外国人による購入は7.21％（四半期比）増の89戸となり、回復した。.
• サヴィルズが対象とした高級非土地所有型分譲住宅プロジェクトの価格指数は、2026年第1四半期に前四半期比0.21ポイント上昇し、1平方フィートあたり1,426シンガポールドルとなった。.
• 島の多くの地域では、2024年から2025年にかけてすでに価格の再調整が行われています。そのため、次回の広範囲にわたる価格の再評価が行われるまでには、1年から2年かかる可能性があります。したがって、2026年の民間住宅価格は約3%上昇するという当社の予測を維持します。

主なハイライト

• インドは、堅調なファンダメンタルズと制度的枠組みの改善に支えられ、グローバル・ポートフォリオにおける重要性を増している。.
• オフィス需要は、GCCの拡大に支えられ引き続き堅調で、高品質で将来性のある資産や、データセンターやフレキシブル・ワークスペースなどの新興セクターへのシフトが明確になっている。.
• インドの投資環境は、魅力的な成長と利回りの提案を提供しており、民間信用と拡大する国内資本が市場の厚みと資本展開を強化している。.
• インフラストラクチャーは、政策の継続性、収益化戦略、国内資本参入の増加に支えられ、拡張可能で利回りを生み出すプラットフォームへと進化している。.
• REITとInvITは、流動性、透明性を向上させ、資本循環を可能にすることで、インドにおける制度化を加速させており、その拡大余地は大きい。.
• インドの小売セクターは、消費の増加と体験主導型の複合施設開発へのシフトを追い風に、新たな成長局面を迎えている。.

業界のリーダーや専門家が不動産市場の動向、資金の流れ、新たなビジネスチャンスについて議論した先日のAPREAシンガポール会議の主な内容を紹介する。ディスカッションでは、目先の不確実性が認識される一方で、次の成長段階に向けたポジショニングが重視された。これらのハイライトは、現在この地域全体の投資戦略を形成している中核的テーマを捉えたものである。.