房地产投资信托中心

我们赞赏新加坡金融管理局采取积极措施，不断审查新加坡房地产投资信托基金框架，使其与本地区乃至全球不断变化的形势保持同步。.

• 2019年上半年，日本酒店市场在亚太地区国内交易额达到11亿美元，位居榜首。其中，日本房地产投资信托基金（REITs）占总交易额的近50%。.
• 菲律宾领先的房地产开发商 Ayala Land Inc. (ALI) 计划筹集 1TP43 亿美元，以在菲律宾上市首个 REIT。.

APREA成员与印度财政部经济事务司司长会面，就REITs的税收问题提交了意见书。.

我们开始对日本房地产投资信托基金（J-REIT）行业进行研究，并采取选择性投资策略，重点关注大型投资实体。新纳入研究范围的公司包括日本建筑基金株式会社（8951，NBF，N）、日本不动产投资公司（8952，JRE，N）和欧力士日本房地产投资信托公司（8954，OJR，OP）。.

根据数据报告，全球房地产仍然是大多数养老基金投资组合的主要组成部分，目前公共部门养老基金中有871万亿卢比和私营部门养老基金中有731万亿卢比投资于该资产类别。房地产投资信托基金（REITs）被视为一种稳定的投资类别。根据亚太房地产协会（APREA）发布的《REITs对亚洲经济的影响》报告，REITs通常被认为具有介于股票和债券之间的投资特性。与债券类似，REITs提供相对安全稳定的收入，即租金收入产生的股息。.

1. 截至6月，新加坡上市的房地产投资信托基金（REITs）在过去12个月中表现出色，为投资者带来了该地区最高的25.31万亿卢比回报。新加坡的REITs行业已发展成为全球最具活力的行业之一，这无疑得益于有利的政策以及充满活力的投资环境。. 
2. 马来西亚计划开发全球首个机场房地产投资信托基金（REIT）。该机场REIT将成为马来西亚房地产投资信托基金（M-REIT）市场的加速器。
3. 第一季度亚太地区投资减少的主要原因是国内资本流动。. 

第一部分 国际市场REITs税制比较

第二部分 境内REITs的运行模式及税务问题

第三部分以境内不动产在境外设立的REITs的中国税务影响

• 得益于低利率环境，Embassy Office Parks REIT 上涨了 21%，表现优于其他同行。.
• 日本资本外流增加，主要投资目标集中在上海和堪培拉的写字楼以及首尔的酒店。.

保险公司——投资于基础设施投资信托（InvITs）发行的债务证券
2019年5月