房地产投资信托中心

保险公司——投资于房地产投资信托基金发行的债务证券
2019年5月

本文将涵盖以下内容：

• 典型的房地产投资信托基金结构
• 为什么选择房地产投资信托基金（REITs）？
• 国内机构投资者对房地产投资信托基金（REITs）的投资
• 保险公司的认可投资
• 保险公司参与房地产投资信托基金（REITs）发行的债务证券的理由
• 建议框架

澳大利亚在过去 12 个月（截至 4 月）中表现最佳（20.3%）。.  
贝克·麦坚时律师事务所提出“推动大湾区房地产投资信托基金发展”方案，以支持大湾区发展。.

印度首个房地产投资信托基金（REIT）——大使馆办公园区REIT（Embassy Office Parks REIT）已上市。在相关法规发布前，APREA协助印度证券交易委员会（SEBI）与投资者建立联系，并在法规发布后继续开展投资者拓展工作，这有助于国际市场了解印度REIT。.

今年，印度首只房地产投资信托基金（REIT）由黑石集团和Embassy集团联合推出并成功上市。这一重要事件标志着一条全新投资渠道的开辟，也为印度房地产行业开启了崭新的篇章。此外，印度证券交易委员会将最低认购额从最初的20万印度卢比降至5万印度卢比，进一步鼓励了散户投资者参与这一新型投资工具。.

• 香港房地产投资信托基金2月份表现最佳。.
• 按美元价值计算，中国是香港对外资本的最大来源地，金额达1000亿美元至4万亿美元（63亿美元）。.

• 亚太地区的房地产投资信托基金（REITs）是长期表现最强劲的板块，相对于主要指数而言波动性较低。
• 在澳大利亚房地产投资信托基金中，工业板块表现最为强劲，截至 2018 年 6 月的 12 个月内总回报率为 26%。. 

本报告追踪亚太地区房地产投资信托基金（REITs）的融资和债务发行情况，并揭示了以下信息：

本报告追踪亚太地区房地产投资信托基金（REITs）的融资和债务发行情况，并揭示了以下信息：

• 股票和债券流通速度趋势；;
• 按行业划分的债务到期情况；以及，,
• 按国家/地区划分的各基金债务到期时间表。.

基础设施和房地产是任何发展中经济体中最关键的两个行业。.

完善的基础设施体系能够推动一个国家的整体发展。它还能促进私人和外国投资的稳定流入，从而持续增加经济关键部门以及自身增长所需的资本基础。一个强大的房地产行业，包括住宅、零售、酒店和商业项目等细分领域，是经济增长的基石，并通过乘数效应显著促进多个行业的蓬勃发展。.

然而，这两个行业的发展都需要大量的持续资金投入。.

现在，,

基础设施和房地产是任何发展中经济体中最关键的两个行业。.

完善的基础设施体系能够推动一个国家的整体发展。它还能促进私人和外国投资的稳定流入，从而持续增加经济关键部门以及自身增长所需的资本基础。一个强大的房地产行业，包括住宅、零售、酒店和商业项目等细分领域，是经济增长的基石，并通过乘数效应显著促进多个行业的蓬勃发展。.

然而，这两个行业的发展都需要大量的持续资金投入。.

目前，印度房地产行业是仅次于农业的第二大就业部门，预计未来十年将保持稳步增长。与此同时，涵盖能源、交通、水务和卫生、通信以及社会和商业基础设施等领域的基建行业，是主要政策制定者、银行和企业制定和实施相关法规的重点领域。这有望确保在规定时间内建成世界一流的基础设施。印度房地产行业已经历了从传统金融模式向结构性融资、私募股权和公开发行等融资方式的转变。.