房地產投資信託基金中心

我們讚賞新加坡金融管理局採取積極措施，不斷審查新加坡房地產投資信託基金框架，使其與本地區乃至全球不斷變化的情況保持同步。.

• 2019年上半年，日本飯店市場在亞太地區國內交易額達11億美元，位居榜首。其中，日本房地產投資信託基金（REITs）佔總交易額的近50%。.
• 菲律賓領先的房地產開發商 Ayala Land Inc. (ALI) 計劃籌集 1TP43 億美元，以在菲律賓上市首個 REIT。.

APREA成員與印度財政部經濟事務司司長會面，就REITs的稅收問題提交了意見書。.

我們開始對日本房地產投資信託基金（J-REIT）產業進行研究，並採取選擇性投資策略，專注於大型投資實體。新納入研究範圍的公司包括日本建築基金株式會社（8951，NBF，N）、日本不動產投資公司（8952，JRE，N）和歐力士日本房地產投資信託公司（8954，OJR，OP）。.

根據數據報告，全球房地產仍然是大多數退休基金投資組合的主要組成部分，目前公共部門退休基金中有871兆盧比和私營部門退休基金中有731兆盧比投資於該資產類別。房地產投資信託基金（REITs）被視為一種穩定的投資類別。根據亞太房地產協會（APREA）發布的《REITs對亞洲經濟的影響》報告，REITs通常被認為具有介於股票和債券之間的投資特性。與債券類似，REITs提供相對安全穩定的收入，即租金收入產生的股息。.

1. 截至6月，新加坡上市的房地產投資信託基金（REITs）在過去12個月中表現出色，為投資者帶來了該地區最高的25.31兆盧比回報。新加坡的REITs產業已發展成為全球最具活力的產業之一，無疑得益於有利的政策以及充滿活力的投資環境。. 
2. 馬來西亞計劃開發全球首個機場房地產投資信託基金（REIT）。該機場REIT將成為馬來西亞房地產投資信託基金（M-REIT）市場的加速器。
3. 第一季亞太地區投資減少的主要原因是國內資本流動。. 

第一部分 國際市場REITs稅制比較

第二部分 境內REITs的運作模式及稅務問題

第三部分以境內不動產在境外設立的REITs的中國稅務影響

• 由於低利率環境，Embassy Office Parks REIT 上漲了 21%，表現優於其他同行。.
• 日本資本外流增加，主要投資目標集中在上海和坎培拉的辦公室以及首爾的飯店。.

保險公司－投資於基礎建設投資信託（InvITs）發行的債務證券
2019年5月