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  • 中国大陆上市的房地产股票在十月份跑赢大盘,其房地产市场部分得益于众多的政策。此外,一些城市采取了因地制宜的调控政策措施,同时一些城市在“金九银十”旺季提供价格折扣以推动销售。
  • 日本REITs继续领先于市值增加的REIT市场,在10月份以及过去一年中都取得了最高的回报率。
  • 台湾的REITs在市值相对较小的REIT市场中表现最佳。台湾强劲的GDP增长为房地产投资提供了积极的大环境。“欢迎海外台湾企业参与台湾行动计划”吸引了资本投资台湾地区。由于新增供应不足,台北的办公室空置率处于2009年以来的最低水平。
  • 今年第三季度,亚太区主要购物中心的零售租金保持稳定。亚太区零售租金指数在上一季度增长了0.1%。
  • 亚太地区住宅市场呈混合趋势。今年和去年第三季度的价格增长最高。
  • 总部班加罗尔的房地产公司Embassy Property Developments计划向印度国会办公房地产投资信托基金出售650亿卢比,作为印度第一家上市房地产投资信托基金。
     
  • 今年第三季度,亚太地区优质购物中心的零售租金保持稳定。亚太零售租金指数上一季度增长了0.11万亿卢比。.
  • 亚太地区住宅市场走势不一。马尼拉今年第三季度和去年同期均录得最高的季度房价涨幅。.
  • 总部位于班加罗尔的房地产公司 Embassy Property Developments 计划向 Embassy Office Parks REIT 出售高达 650 亿卢比的资产,Embassy Office Parks REIT 是印度首个上市房地产投资信托基金。.
  • 第二季度,亚太地区边境资本比例从2019年第一季度的41%下降至30%。其背后的主要驱动力是美国和欧洲企业的增长预期。
  • 新加坡成为该地区最大的亚洲投资地区,其次是中国。
  • 随着基本面的改善,泰国房地产市场将继续保持增长势头,但同时伴随着新的贷款担保法规和国际入境人口增长等挑战。

东京仍然是全球最大的数据中心市场之一,其经济深深植根于金融、科技和其他对计算能力需求巨大的行业。在经历了2018年底相对放缓的发展之后,Equinix、Colt以及三菱和Digital Realty的合作项目均在大东京地区启动了新的数据中心项目,预计将于2020年和2021年陆续竣工。.

全球经济同步调整、关税不确定性和地缘政治风险是8月份的核心主题。亚洲房地产投资信托基金继续跑赢大盘,8月份总收益增长了1.8%,其稳定的福音仍然吸引着投资者。在物流和电子商务的推动下,工业房地产投资信托基金表现最好。

8月份,全球经济同步放缓、关税不确定性和地缘政治是主要的宏观经济主题。因此,稳定的收益率仍然是吸引投资者的关键因素,亚洲房地产投资信托基金(REITs)继续跑赢大盘,8月份总回报率高达1.81万亿至3万亿美元。受物流和电子商务的推动,工业类REITs表现最佳。.

  • 作为世界上最大的数据存储库,新加坡已成为全球流行的数据投资中心。新加坡数据存储房地产投资信托基金提供了丰厚的收益,例如Keppel DC REIT向投资者提供了高达51%的收益。
  • 2009年国会已通过房地产投资信托基金法律,但由于法律限制基线,一直未有房地产投资信托基金进行上市。今年政府已同意放宽该法律的限制性规定。已期待已久的第一支防疫房地产投资信托基金即将于年底前上市。
  • 在日本房地产基本面强劲的背景下,日本房地产股票继续跑赢亚太其他国家。新西兰也继续受到投资者的关注,其房地产市场显示出惊人的增长。
  • 日本REITs和泰国REITs在9月份及过去一年中也表现最佳。日本银行将继续购买日本REITs作为其刺激计划的一部分,将继续对日本REIT市场形成良好的支撑。
  • 新加坡房地产投资信托基金也离拓展而备受关注,今年购买了创纪录的27亿美元资产,因此成为全球房地产投资信托基金中拥有最大跨境支出的国家。

该报告包含 4 个部分,涵盖以下内容

1. 市场状况及展望

2. 谈判过程

3. 行业热点话题

4. 租户洞察

受访者涵盖了市场的供需双方……

该报告包含 4 个部分,涵盖以下内容

1. 市场状况及展望

2. 谈判过程

3. 行业热点话题

4. 租户洞察

受访者涵盖了市场的供求双方,高纬环球对活跃于澳大利亚东海岸办公楼市场(悉尼、墨尔本和布里斯班)的租户代表和业主进行了调查。.

调查指标

共有103名受访者,其中35名是租户代表,68名是房东。受访者主要活跃于悉尼(431名租户代表)和墨尔本(361名房东代表)市场,在布里斯班活跃的受访者比例较小(211名房东代表)。.