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安永全球私募股权撤资研究报告重点关注私募股权公司在韧性与波动并存的市场环境下应如何制定退出策略。这份2019年的报告基于对100位全球私募股权高管的访谈。该调查由Acuris于2018年9月至11月期间进行。.

过去12个月里,我们看到……

安永全球私募股权撤资研究报告重点关注私募股权公司在韧性与波动并存的市场环境下应如何制定退出策略。这份2019年的报告基于对100位全球私募股权高管的访谈。该调查由Acuris于2018年9月至11月期间进行。.

过去12个月,随着私募股权公司剥离投资组合公司,我们看到了极具吸引力的估值和激烈的资产竞争。在经历了长期的交易热潮后,私募股权退出活动在2018年趋于平稳。然而,从历史标准来看,退出活动仍然十分活跃,许多公司预计这一强劲势头将在2019年延续。.

  • 中国大陆上市房地产股在11月份的表现领先于其他增量的房地产市场。2019年至今的前11个月里,中国对房地产的投资增长了10.2%,其中住宅房地产投资每年增长14.4%。(来源:国家统计局)
  • 马来西亚上市的房地产股票和房地产投资信托基金在中小型市场中表现最佳。马来西亚在2020年国家报告预算中释放了房地产的两个积极信号:降低了2013年之前购买的房地产房地产收益税(RPGT),以及降低了外国人对商业中心高层住宅小区最低收购的人口。
  • 澳大利亚的房地产信托投资基金在11月份以及过去一年中都取得了最高的回报率。澳大利亚11月份股价上涨了1.7%,获得了2003年以来的最大涨幅。悉尼和墨尔本引领了反弹,股价分别上涨了2.7%和2.2%。

⦁2019年第三季度,全球投资者总计投资近80亿美元流入亚太地区。
⦁第三季度,亚太地区资本边境的人口在一年的周期内跃升36%,达到十年最高点。
⦁国内资本投资最近四个季度连续下降。
 

  • 2019 年第三季度,来自全球投资者的近 14 万亿美元资金流入该地区。.  
  • 第三季度,亚太地区跨境资本占比跃升至十年来的最高点,一年内达到 3610 万亿澳元。.
  • 然而,国内投资活动下滑的趋势已经持续了四个季度。.

  • 11月份,中国大陆上市房地产股领涨各大房地产市场。今年前11个月,中国房地产投资增长10.21万亿卢比,其中住宅房地产投资同比增长14.41万亿卢比。(数据来源:中国国家统计局)
  • 马来西亚上市房地产股票和房地产投资信托基金(REITs)在中小型市场中表现最佳。马来西亚于10月公布的2020年预算案为房地产市场带来了两个利好信号:一是降低了2013年以前购置房产的房地产收益税(RPGT);二是降低了外国人购买高层住宅物业的最低购置价值门槛。.
  • 11月份,中国大陆上市房地产股领涨各大房地产市场。今年前11个月,中国房地产投资增长10.21万亿卢比,其中住宅房地产投资同比增长14.41万亿卢比。(数据来源:中国国家统计局)
  • 马来西亚上市房地产股票和房地产投资信托基金(REITs)在中小型市场中表现最佳。马来西亚于10月公布的2020年预算案为房地产市场带来了两个利好信号:一是降低了2013年以前购置房产的房地产收益税(RPGT);二是降低了外国人购买高层住宅物业的最低购置价值门槛。.
  • 澳大利亚房地产投资信托基金(REITs)在11月份录得区域内最强劲的表现,且过去一年的滚动表现也十分出色。值得注意的是,住宅房地产市场已走出回调阶段。11月份房价上涨1.71万亿至3万亿美元,创下2003年以来的最大涨幅。悉尼和墨尔本引领了这波反弹,房价分别上涨2.71万亿至3万亿美元和2.21万亿至3万亿美元。.

全球经济增长前景更加悲观,导致情况恶化。.

亚太商业地产监测报告的受访者表示,2019年第三季度情况显著恶化……

全球经济增长前景更加悲观,导致情况恶化。.

亚太商业地产监测报告的受访者表示,2019 年第三季度情况显著恶化。.

  • 全球经济的不确定性抑制了商业地产的前景。  
  • 香港在经历了数月的政治动荡后,需求大幅萎缩。
  • 大多数市场的需求增长速度低于供应增长速度。
  • 房地产周期逐渐接近下行阶段
  • 前瞻性指标仍然与‘软着陆’相符。’
  • 欧洲市场继续展现出最强的韧性,而亚太地区则释放出更多喜忧参半的信号。
  • 10月份,中国大陆上市房地产股表现优于大盘。其房地产市场部分受益于宽松的政策措施。此外,城市层面也对政策进行了微调,进一步放宽限制,同时一些开发商在“金九银十月”销售旺季期间提供价格折扣以促进销售。.
  • 日本房地产投资信托基金继续引领大型房地产投资信托基金市场,在 10 月份和一年滚动期内均取得了最高回报率。.
  • 在规模较小的房地产投资信托基金(REITs)市场中,台湾的REITs表现最佳。台湾强劲的GDP增长为房地产投资提供了积极的背景。’欢迎海外台湾企业回台投资行动计划“吸引了大量资本流入台湾。受新增供应不足的影响,台北的写字楼空置率已降至2009年以来的最低水平。.
  • 中国大陆上市的房地产股票在十月份跑赢大盘,其房地产市场部分得益于众多的政策。此外,一些城市采取了因地制宜的调控政策措施,同时一些城市在“金九银十”旺季提供价格折扣以推动销售。
  • 日本REITs继续领先于市值增加的REIT市场,在10月份以及过去一年中都取得了最高的回报率。
  • 台湾的REITs在市值相对较小的REIT市场中表现最佳。台湾强劲的GDP增长为房地产投资提供了积极的大环境。“欢迎海外台湾企业参与台湾行动计划”吸引了资本投资台湾地区。由于新增供应不足,台北的办公室空置率处于2009年以来的最低水平。
  • 今年第三季度,亚太区主要购物中心的零售租金保持稳定。亚太区零售租金指数在上一季度增长了0.1%。
  • 亚太地区住宅市场呈混合趋势。今年和去年第三季度的价格增长最高。
  • 总部班加罗尔的房地产公司Embassy Property Developments计划向印度国会办公房地产投资信托基金出售650亿卢比,作为印度第一家上市房地产投资信托基金。