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随着世界持续转型，各公司都在思考如何贡献力量，降低气候变化的影响，并为所在社区和人们的生活带来切实价值。在KIC，我们建设和管理物流中心，并在整个过程中不断思考这些问题。从选址、物流中心建设，到寻找最佳租户和物业管理，我们都始终秉持着这些理念。以下将介绍我们如何在设施中利用能源生产和能源管理，助力构建低碳未来。.

能源生产（购电协议申请）

建造和改造建筑物以增加节能特性已成为一种普遍做法，也是租户关注的重要因素。物流设施，尤其是那些设有冷库和大型屋顶的设施，往往耗电量巨大。因此，对于建筑商和管理公司而言，持续应用新能源技术至关重要。.

太阳能和购电协议 (PPA) 是物流设施如何利用新能源技术降低二氧化碳排放的绝佳范例。通过购电协议 (PPA)，第三方会在物流建筑的屋顶安装太阳能发电系统，并将所发电能供应给租户。这不仅使租户能够使用绿色能源，还能降低电费（与传统电力相比），甚至在发生灾害时也能确保电力供应。.

能源管理

除了能源生产技术外，能源管理也是降低电力消耗和设施整体碳足迹的重要因素。能源管理能够提高效率并减少能源浪费。例如，通过改用LED灯来节约能源。LED灯耗电量更低，使用寿命更长。LED灯的耗电量约为白炽灯的20%、荧光灯的30%和汞灯的25%。这不仅能显著降低电费，而且使用寿命可达10年左右。因此，可以减少灯泡的丢弃量，并降低更换灯泡的人工成本。.

结论

总体而言，能源生产和能源管理对租户和投资者都至关重要。既有诸如改用LED灯等简单方案，也有诸如屋顶太阳能发电和大容量可充电电池等更复杂的方案。展望未来，我们必须牢记，绿色能源解决方案正在逐步应用于物流地产领域。.

维克多·峰田胜幸

创始人兼首席执行官
KIC控股

2023年预计将成为自19世纪中期有记录以来最热的一年。瑞士再保险公司进一步警告称，如果不采取气候行动，未来30年世界经济可能萎缩181万亿卢比。亚洲经济体尤其脆弱——在最严峻的气候情景下，中国GDP可能损失近241万亿卢比。相比之下，如果2015年《巴黎协定》的目标得以实现，这些数字可能会有所下降，甚至低至41万亿卢比。.

不作为的代价大于采取行动的代价。随着社会对合乎道德和负责任的商业行为的要求日益提高，消费者、投资者和员工越来越关注公司的ESG（环境、社会和治理）表现，更青睐那些优先考虑环境保护、社会责任和良好治理的公司。.

城市发展有限公司（CDL）自1995年起便秉持’建设即环保“的理念，其ESG战略及坚定承诺，使其在向可持续商业运营转型过程中占据了有利地位。CDL的价值创造商业模式以四大支柱——整合、创新、投资和影响力——为支撑，为公司应对和适应前所未有的威胁与挑战奠定了坚实的基础。凭借董事会和领导层的长期承诺以及利益相关者的支持，CDL在实现三大目标方面卓有成效，即”脱碳’、“数字化与创新”以及“信息披露与沟通”。.

将可持续发展理念融入公司的治理结构、战略和运营中

2012年，城市发展有限公司（CDL）设立了由独立董事组成的专门的企业社会责任（CSR）和公司治理委员会，负责为其环境、社会和治理（ESG）活动提供战略指导和监督。2016年，该委员会更名为董事会可持续发展委员会。该委员会确保将ESG因素融入CDL的企业战略和决策流程中。.

CDL的综合可持续发展治理结构扩展了 横向上，在ESG各支柱和职能部门之间；纵向上，在直至集团首席执行官和董事会的各个层级之间。

有效的公司治理包括在整个组织内建立必要的政策和准则。为了提高透明度，CDL 的公司政策和准则已在其网站上公开提供。 企业网站, 可持续发展微网站 以及员工内部网。.

创新与投资：利用绿色技术和可持续融资

气候和社会风险是商业和投资风险。随着对绿色融资的需求不断增长，ESG表现优异的公司将更容易获得快速增长的ESG投资基金的资金。2022年，城市发展有限公司（CDL）成立了…… 可持续投资原则 在投资决策中纳入 ESG 因素，使 CDL 的投资与其对低碳未来的承诺保持一致。.

构建绿色低碳未来离不开智能创新解决方案。2020年，城市发展有限公司（CDL）成立了绿色建筑、脱碳及安全团队，旨在推动创新和投资，发挥关键作用。该团队负责识别并实施前沿技术和解决方案，以减少CDL在建筑、运营和资产管理方面的碳足迹。.

影响：设定目标、跟踪和披露ESG绩效

企业只能管理其能够衡量的事物。作为新加坡首家自2008年起发布专门可持续发展报告的公司，城市发展有限公司（CDL）迄今已积累了16份可持续发展报告的实践经验。CDL采用独特的混合报告模式，将关键且相关的国际报告框架、标准和方法与GRI标准相结合，从而能够识别实质性问题、设定目标、跟踪绩效并改进交付成果。这使得其管理层能够采取战略性且迅速的行动，以改进业务、产生积极影响并确保其未来发展。.

CDL的价值创造模型，一种独特的混合模型 一个双支柱可持续发展报告框架，协调了九项关键的ESG报告标准和14项联合国可持续发展目标。

展望未来，全球零排放竞赛将继续敦促各国和企业加快气候行动。随着社会、政治和文化态度的不断演变，与可持续发展相关的风险和机遇可能会增加。因此，将ESG（环境、社会和治理）因素融入企业战略对于持续创造价值至关重要。.

¹ 分析：2023年成为有记录以来最热年份的概率‘超过99%’ | Carbon Brief，2023年10月
² 气候变化在十年内给欧盟造成了1450亿欧元的损失 | 世界经济论坛，2022年12月
³ 《巴黎协定》是一项具有法律约束力的国际气候变化条约。它于2015年12月12日在法国巴黎举行的联合国气候变化大会（COP21）上由196个缔约方通过，并于2016年11月4日生效。该协定的目标是将全球平均气温升幅控制在远低于工业化前水平2摄氏度以内，并努力将升幅限制在工业化前水平1.5摄氏度以内。 联合国气候变化

安以轩

首席可持续发展官
城市发展有限公司