知识中心

Hong Kong Office Market Overview 
1. Rental declines accelerated; core areas the hardest hit 2. Demand in Q1 shrinks by most in 18 years; absorption to remain negative over the near-term 3. Availability climbed to 10-year high; to stay in double-digits in 2020 4. Weak leasing demand to continue; cost constraints to limit relocations 5. Core area rental decline to accelerate; Greater Central rents in 2020 to retreat the most since GFC

Indian real estate sector, which was already struggling to re-emerge from the past turbulence of structural changes, policy reforms, and the liquidity crisis, is now set to witness another major fallout. In usual times, the ongoing period normally sees an uptick in residential real estate activities owing to festivals like Ugadi, Gudi Padwa, Akshaya Tritiya and Navaratri when new launches and housing sales spike up. Upcoming vacation time for Indian schools beginning April till June-end also gives time to homebuyers to make purchase decisions. 

3 月 25 日、小池都知事が新型コロナウイルス感染の現状を「感染爆発の重大局面」と評し、在宅勤務の推奨や週末の外出自粛を呼びかけるなど、国内における新型コロナウイルスの感染加速への緊迫感が増しています。また、渡航制限の拡大等に伴い、海外に子会社・関係会社を抱える企業からの問い合わせも増えているため、当事務所の海外オフィスと連携して速報ベースで各国の方針や影響拡大状況の概要につきお知らせ致します。なお、本ニュースレターは感染拡大が続く間、不定期に配信していきたいと思いますが、同感染症の拡大状況については日々状況が変化している中、本ニュースレターの内容がその後変更・更新されている可能性については十分ご留意の上参照ください。本ニュースレターの内容は、特段記載のない限り、日本時間 2020 年 3 月 25 日夜時点で判明している情報に基づいています。

４月１日に発表された日銀短観が７年ぶりにマイナスに転じるなど、新型コロナウイルスの感染拡大による経済活動への影響が深刻化しています。また、諸外国における移動制限や事業所閉鎖の拡大に伴い、海外に子会社・関係会社を抱える企業からの問い合わせも増えているため、当事務所の海外オフィスと連携して速報ベースで各国の方針や影響拡大状況の概要につきお知らせ致します。なお、本ニュースレターは感染拡大が続く間、不定期に配信していきたいと思いますが、同感染症の拡大状況については日々状況が変化している中、本ニュースレターの内容がその後変更・更新されている可能性については十分ご留意の上参照ください。本ニュースレターの内容は、特段記載のない限り、日本時間 2020 年 4 月 1 日夜時点で判明している情報に基づいています。

China’s economy had already been slowing since 2010, with growth reaching 6.1% in 2019. Economic growth rates in China were boosted in 2009, thanks to the RMB4 trillion stimulus package and laxer lending restrictions in response to the Global Financial Crisis (GFC). At that time…

China’s economy had already been slowing since 2010, with growth reaching 6.1% in 2019. Economic growth rates in China were boosted in 2009, thanks to the RMB4 trillion stimulus package and laxer lending restrictions in response to the Global Financial Crisis (GFC).

At that time, it was forecast that growth would slow to 5.9% in 2020. Slower growth was a result of the ongoing trade war with the US, which saw tariffs applied to US$550 bn worth of Chinese imports, and the government’s attempts to control China’s debt situation and reduce financial risk. Nevertheless, there were signs that things were turning a corner at the beginning of 2020 with a Phase 1 trade deal in place, an opening up of financial markets and reforms and investment in China’s 2025 industrial policy.
 

Generally speaking, the first-tier cities and some second-tier cities, especially in the coastal regions, are highly soughtafter locations and have seen prices rise significantly over the last decade. In fact, local governments have introduced a number of restrictions to keep pricing in check and limit speculative behaviours. In addition…

Generally speaking, the first-tier cities and some second-tier cities, especially in the coastal regions, are highly soughtafter locations and have seen prices rise significantly over the last decade. In fact, local governments have introduced a number of restrictions to keep pricing in check and limit speculative behaviours

In addition to demand-side restrictions, the government has started encouraging the development of residential leasing stock over the last three years. Yields on individual units typically stand at around 1.0-2.0%. Homeownership levels are roughly 70-80% in big cities. Given their maturity, price growth has been more limited than some smaller cities, but also much more stable. The market has also shifted towards the second-hand market, as suitable land plots for development are scarce and the pace of development slows. Some cities also have population controls that limit demand from continued urbanisation. 

With the world gripped by the COVID-19 pandemic, governments are scrambling to assess disease prevalence and apply stringent containment measures that limit physical interaction – essential for saving lives, but catastrophic for the economy…

With the world gripped by the COVID-19 pandemic, governments are scrambling to assess disease prevalence and apply stringent containment measures that limit physical interaction – essential for saving lives, but catastrophic for the economy as global business activity is effectively put on pause. The international investment community has naturally responded with a massive sell off  of all liquid assets, and Japanese markets have been no exception, with sentiment being further dampened following the postponement of the 2020 Olympics. Given the nature of hard assets, property performance and the resulting. 

With the rampant spread of COVID-19 worldwide, business sentiment has been severely affected. The weaker global economy and the across-the-board impact of the virus has made businesses very cautious. Many office tenants, both local and multinational, have tended to delay or put on hold their real estate decisions, resulting in low levels of leasing activity.

2 月 25 日に「新型コロナウイルス感染症対策の基本方針」が発表され、その後相次いで大型イベントの開催自粛や小中高の閉鎖などの方針が発表される中、海外各国でも同感染症の影響が拡大しています。感染拡大に伴う国内の各種法律問題に加え、海外に子会社・関係会社を抱える企業からの問い合わせも増えているため、当事務所の海外オフィスと連携して速報ベースで各国の方針や影響拡大状況の概要につきお知らせ致します。なお、本ニュースレターは感染拡大が続く間、不定期に配信していきたいと思いますが、同感染症の拡大状況については日々状況が変化している中、本ニュースレターの内容がその後変更・更新されている可能性については十分ご留意の上参照ください。

3 月 11 日、世界保健機関(WHO）は新型コロナウイルスの感染が「パンデミック（世界的流行）」に該当すると発表し、国から国への感染の広がりの制御が難しい状態にあるとの認識を示しました。感染拡大に伴う国内の各種法律問題に加え、海外に子会社・関係会社を抱える企業からの問い合わせも増えているため、当事務所の海外オフィスと連携して速報ベースで各国の方針や影響拡大状況の概要につきお知らせ致します。なお、本ニュースレターは感染拡大が続く間、不定期に配信していきたいと思いますが、同感染症の拡大状況については日々状況が変化している中、本ニュースレターの内容がその後変更・更新されている可能性については十分ご留意の上参照ください。本ニュースレターの内容は、特段記載のない限り、2020 年 3 月 10 日夜時点で判明している情報に基づいています。