世界的な景気後退は避けられないと予想しています。重要な問題は、経済がどれだけ早く回復するかです。これは主にCOVID-19の封じ込め速度に左右されます。記録的な低水準にある債券利回りを背景に利回り代替手段へのニーズが高まっていること、そして株式市場が回復したとしても安定した資産クラスへの需要が高まることから、不動産市場全般は中期的に投資家から強い支持を得ると考えています。.
世界的な景気後退は避けられないと予想しています。重要な問題は、経済がどれだけ早く回復するかです。これは主にCOVID-19の封じ込め速度に左右されます。記録的な低水準にある債券利回りを背景に利回り代替手段へのニーズが高まっていること、そして株式市場が回復したとしても安定した資産クラスへの需要が高まることから、不動産市場全般は中期的に投資家から強い支持を得ると考えています。.
2020年の最初の数ヶ月は、新型コロナウイルスが世界経済と不動産市場に与える影響への懸念が支配的でした。歴史的に、投資家は不確実性が高まる時期には投資判断においてより慎重になる傾向があり、今年もアジア太平洋地域において例外ではありませんでした。しかし、Real Capital Analyticsのデータを詳しく分析すると、投資家のリスク回避姿勢は過去数ヶ月にわたって既に高まっていたことがわかります。.
政治的緊張の高まり、景気低迷、そして長引く新型コロナウイルス感染症（COVID-19）パンデミックの影響は、引き続き景況感に影響を与えています。オフィステナントは依然として慎重な姿勢を維持し、ダウンサイジングなどのコスト削減策を模索し続けました。その結果、2020年1月以降、ダウンサイジングと移転により月額賃料は30%減少しました。銀行・金融などの一部の業種では、オフィステナントが計画を保留しています。多国籍企業がグレードAオフィススペースを明け渡したという最近のニュースは、オフィスオーナーが直面する課題を浮き彫りにしました。.
新しい冠状病の状況、房地产企业务开展に重障碍と滞留の後で、财务フィールド带に来て一連の需要対する棘手問題。管理制と提増計画业管理レベル、毕马威凭借多年来サービス务在房地产企业财务税务领域的专 业经验、梳処理了房地产企业近期注目注目的财税问题及び需要展的管理工作、提供房地产企业管理层、财务总监及び财务责人参考。.
世界経済の成長見通しが悲観的になる中、状況は悪化している。.
アジア太平洋商業不動産モニターの回答者によると、2019年第3四半期に状況は大幅に悪化したとのことです…
世界経済の成長見通しが悲観的になる中、状況は悪化している。.
アジア太平洋商業不動産モニターの回答者は、2019年第3四半期に状況が大幅に悪化したと指摘しました。.
東京は依然として世界最大級のデータセンター市場の一つであり、金融、テクノロジー、その他多くのセクターが経済に深く根ざしており、膨大なコンピューティング能力が求められています。2018年末の比較的低調な動きの後、Equinix、Colt、そして三菱商事とDigital Realtyのパートナーシップは、いずれも首都圏で新たなプロジェクトを立ち上げ、2020年から2021年にかけて完成が見込まれています。.
この報告書は4つのセクションから構成されており、
1. 市場環境と見通し
2. 交渉プロセス
3. 業界のホットトピック
4. テナントインサイト
回答者は市場の両側に広がっています…
この報告書は4つのセクションから構成されており、
1. 市場環境と見通し
2. 交渉プロセス
3. 業界のホットトピック
4. テナントインサイト
回答者は市場の両側に広がっており、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、シドニー、メルボルン、ブリスベンのオーストラリア東海岸のオフィス市場で活動するテナント代表者と家主を調査した。.
調査指標
回答者は合計103名で、うち35名がテナント代表、68名が家主でした。回答者はシドニー（43%）とメルボルン（36%）の市場で活動しており、ブリスベン（21%）でも少数ながら活動していました。.
2022年9月、カントリー・ディレクターとしてロングライフ・パートナーズ・ジャパンに入社。東京を拠点とし、日本、アジア太平洋地域、そしてそれ以外における全ての業務と活動を監督する。金融業界で16年以上の経験を持ち、不動産とクレジット投資を専門とする。ロングライフ・パートナーズ入社以前は、農林中央金庫でポートフォリオ・マネージャー、センターポイント・デベロップメントでインベストメント・マネージャーを務めた。.
河合建武
マネージング・ディレクター
長寿パートナー
