市場展望

シンガポール、インドネシア、マレーシアを含む東南アジア（SEA）地域は、今後5年間でコロケーションデータセンターが最も急速に成長する地域となり、その市場規模は2019年から2024年の間に年平均成長率（CAGR）13パーセントで拡大する見込みです。.

今年は波乱に満ちた一年でした。前政権は国から新たな、より強力な信任を得て再任され、政策の方向性の安定性を示唆しています。2019年1月から6月までのインド8都市における住宅およびオフィス市場のパフォーマンスに関する包括的な分析です。.

“インドの物流セクターが進化するにつれ、今後数年間で倉庫の計画、建設、運用において様々な変化が予想されます。開発業者、テナント、資金提供者、プロジェクトマネージャー、メンテナンス担当者など、すべての関係者が、それぞれのニーズを一致団結して調整していく必要があります。” ~ ラメシュ・ネール JLL CEO 兼 インド代表

インドの物流セクターは現在、変革期を迎えています。この変化は、開発パターン、テナントの嗜好、資金調達構造、そして物流サブコンポーネントへのテクノロジーの導入など、様々な面で顕著に表れています。物流コスト全体の10～151兆トン（TP3T）を占める倉庫賃料は、輸送コスト、在庫管理、取り扱い、梱包、顧客サービスの最適化と同様に、ますます重要性を増しています。.

倉庫ライフサイクルに関するこの包括的な研究は、変化の時代における倉庫運営の様々な要素を探求するものです。ぜひお読みください！ 

一帯一路構想は、新たな港湾、鉄道、高速道路の建設を通じて東南アジアのインフラ整備を促進しています。海上輸送と陸上貿易ルートを通じた連結性の向上は、物流、製造、産業市場に新たな機会をもたらすことが期待されます。. 

2度の州議会選挙、銀行王立委員会の調査結果発表、そして連邦選挙への投票という、これらすべてが6ヶ月の間に行われたことは、オーストラリアの住宅市場の冷え込みを刺激する理想的な刺激策とはならなかった。しかし、2019年5月18日に連立政権が政権を維持し、ネガティブ・ギアリングとキャピタルゲイン税への変更を撤廃して以来、住宅市場には瞬く間に好調なセンチメントが波及している。.

景気循環後期におけるGDP成長率と金利の長期的な低下は、リスク分散とリターン向上の両面から、国境を越えた資本フローの増加を促しています。国境を越えた投資が増加するにつれて… 

景気循環後期におけるGDP成長率と金利の長期的な低下は、リスク分散とリターン向上の両面から、国境を越えた資本フローの増加を促しています。国境を越えた投資が増加する中、今後1年間の資本の調達先と流入先について分析します。.

商業用不動産投資家は、ショッピングモールなどの人気のない資産を再利用することで収益を生み出す方法を再考しています。. 

前世紀半ば頃、独立したインドは、豊富な人的資本の開発と資源の最大活用を目標に、新たな道を歩み始めました。当時のインドは主に農業経済でしたが、第二次産業の発展へと大きく舵を切り、都市化が促進されました。新たな都市中心部が次々と生まれ、人口は増加し始めました。.

インドの不動産セクターは、同国のGDP全体と雇用に大きく貢献しています。このセクターは経済の他の部分と前方および後方に強いつながりを持っているため、このセクターへの投資は経済全体に大きな影響を与えてきました。2005年にこのセクターがインドへの外国直接投資（FDI）に門戸を開いて以来…

インドの不動産セクターは、同国のGDP全体と雇用に大きく貢献しています。このセクターは経済の他の分野と前方および後方に強いつながりを持っているため、このセクターへの投資は経済全体に大きな影響を与えてきました。2005年に不動産セクターがインドへの外国直接投資（FDI）に門戸を開いて以来、複数の外国プライベートエクイティ企業、国際的なデベロッパー、そして最近では政府系ファンドや年金基金などの長期機関投資家がこのセクターに投資しています。.

5月、オフィステナントは概して市場動向を慎重に見ており、米中貿易摩擦の激化と最近の香港における政治的緊張の高まりを受け、賃貸契約の決定を保留していました。賃貸需要の弱まりが続く中、セントラル地区のグレードAオフィス賃料は前月比1.01兆3千香港ドルの小幅下落となり、1平方フィートあたり1兆4千香港ドル160香港ドルとなりました。この地域の取引量も影響を受け、取引のほとんどは15,000平方フィート未満の小規模または中規模でした。.

コリアーズは、フレキシブルワークスペース事業者からの需要が2022年までにオフィススペース総面積の10%に増加すると予想しています。しかし、他の主要都市と比較すると、東京の…

東京のフレキシブル・ワークスペース市場は依然として非常に細分化されており、その大半はオフィスビル以外の小規模で未活用のスペースで独立して運営されています。コリアーズは、フレキシブル・ワークスペース事業者からの需要が2022年までにオフィススペース総計10%に増加すると予測しています。しかしながら、他の主要都市と比較すると、東京のフレキシブル・ワークスペースのストックは依然として少なく、都心5区（C5W）の利用可能なオフィススペース総計1.5%を下回っています。.