ナレッジ・ハブ

亞太地区上市房地産股票の指数回収率は 7 月も低位を維持しており、わずか 0.3% であり、この地区の上市房地産股票は 6 月以来完全に低潮化していません。

新型コロナウイルス感染症の反動により、中国香港特別区政府が新たな制限社交距離対策を実施したため、中国香港地区の上市房地产股票在7月份的表现，6月12.2%收益，下降了5中国大地区は影響力のある都市であり、これにより日本でも下落が加速している。

亚太地区REITは、第四月盈利、7月份获得3%の収益を獲得し、その基本は工業地产REIにありますＴｓの色調は現れるが、回収率４．６１ＴＰ３Ｔの太股指数と比較すると、その上振幅もこの指数を上回ることができない。

7月、新規追加REITの表が最高、回帰率は4.5%、次は中国台湾地区REIT、獲得1.3%の収益；そして亚太其他の地域のREITは横ばいを示しており、変動さえ見られます。 新規追加に伴い、REITの4ヶ月の利回りからの頻度要求が、通常の3ヶ月ごとから最高の頻度で付与されます。同時に、金融当局は、新規 REIT の追加銘柄を 3 か月ごとに更新しています。 501 TP3T には利率制限が設定されており、その最低利率カバー率の設定は 2022 年まで延期されており、これらの利率は新規 REIT のより有利な追加に役立ちます。

太その他の REIT 市場では、8 月に太地区の市に 2 つの新しい REIT が登場しました。同時に、インドは、マインドスペース・ビジネス・パークと名付けられた2番目の支房地投資信基金も受け入れた。 REIT（マインドスペース・コマース・エリアREIT）は、ザ・ストーン・コレクションとインドのK・ラヘジャ・コレクションを共同で発行しています。

GPR/APREA総合上場不動産指数は、地域の不動産株が6月のパフォーマンスから減速したため、7月はわずか0.3%のリターンで、わずかに上回る水準で終了しました。香港の株式は、香港でCOVID-19感染が再拡大し、政府が社会的距離戦略を再導入したため、6月の12.2%上昇から7月は5.7%下落で終了しました。地域の主要国である日本でも下落が加速しました。しかし、中国の株式はトレンドに逆行し、6月の住宅販売の回復に端を発した上昇をさらに1か月維持しました。この地域のREITは、産業REITの継続的なアウトパフォーマンスを背景に、4か月連続で上昇（+3%）を記録しました。しかし、4.6%のリターンを記録した市場全体を下回り続けました。.

• 太地区の市房地区では、6 か月間で急激な回収率が上昇しました。これは、この地区が徐々に封鎖されている大きな環境下で、投球者が適切な投球会議に参加しているためです。着投资者对议价机会兴趣的追加，中国の房地产股票和房地产投资信托基金（中国香港上市の房地产股票和房地产投资信托及び在中国大陆を含む）上市の房地产股票および拥有大陆资产境外上市の房地 生産信息基金）表は現在回帰中です。
• 新しい国家安全法の施行が始まったが、6月の中国香港上市の投信基金の統計では12.2％と7.8％が下落した。社会的隔離が解除されると、再び繰り返されます。
• しかし、多数のメッセージが送信されると、それぞれ 18% と 21% が高位から減少します。リストメッセージの影響により、計画的なトラフィックが増加し、その返送率が再び上昇する可能性があります。

• アジア太平洋地域の上場不動産インデックスリターンは、6月に緩やかに上昇しました。これは、地域全体でロックダウンが緩和されたことを受け、投資家が景気回復の兆しを見込んで投資を行ったためです。香港や中国本土に上場しているものも含め、中国にエクスポージャーを持つ不動産株やREITは、割安な投資機会への投資家の関心が高まったため、再び上昇傾向にあります。.
• 香港上場の不動産株とREITは、新たに施行された国家安全法にもかかわらず、6月にそれぞれ12.2%と7.8%上昇しました。投資家は、議論の的となっている法律そのものよりも、ソーシャルディスタンス規制の緩和に伴う経済の新たな安定に注目しています。.
• 上場不動産/REIT指数は引き続き市場全体をアンダーパフォームし、ピーク時からそれぞれ18%、21%下落しました。しかし、経済全体でロックダウンが緩和されつつある中、世界的な利下げが相次ぐ中で事業活動が再開されれば、リターンは再び市場全体を上回る可能性があります。.