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The report evaluates the demand and potential of Affordable Housing in India by 2030 and speaks about the requisite steps that stake holders should take to meet this demand.

本文原載於 https://www.knightfrank.co.in/

Key Occupier Trends

• Warehouse demand remains firm; net absorption sets new record
• Supply chain disruption delays decision-making in emerging markets
• Online retailers and 3PLs drive demand; occupiers strengthen last-mile capabilities
• Logistics space near transportation hubs keenly sought after

Key Investment Trends

• Purchasing activity continues to be strong; modern logistics properties remain primary focus
• More investors commit capital into logistics development funds
• Logistics capital values continue to rise
• Well-located older properties offer upgrading opportunities

本文原載於 https://www.cbre.com/

主要趨勢

• Purchasing activity continues to be strong
• Stabilised prime CBD offices remain sought after
• Solid demand for industrial assets drives further yield compression
• Selected investors display higher risk appetite for office, industrial and hotel value-added opportunities
• Banks in major markets remain accommodative; while those in Southeast Asia adopt conservative attitude

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Key trends

• 零售銷售成長放緩
• Many retailers push back expansionary plans to 2022
• F&B dominates leasing demand
• Leasing in CBD areas remains limited
• Pandemic-related risk remains major concern
• Recovery to regain momentum as festive season nears

本文原載於 https://www.cbre.com/

New Zealand’s recovery from the impact of Covid-19 got underway in 2021 however by this was derailed in August by the Delta variant, which returned the country into a nationwide lockdown, and resulted in the closure of the trans-Tasman bubble border.
 
Despite the Covid-19 challenges, transaction activity has remained buoyant with $300+ million sales YTD in 2021, characterised by firm yields, unsatisfied capital, and a scarcity of quality purchase opportunities.

本文原載於 https://www.cbre.com/

福岡的住宅市場保持彈性

• 福岡一直是日本主要區域城市中發展最快的城市。.
• 緊湊便利的城市佈局、年輕的人口結構，以及對新想法的包容態度，都吸引著學生、工人和企業家。.
• 在精通媒體的市長領導下，福岡正致力於以新創公司、數位轉型和再開發，成為亞洲的領導城市。.
• 天神和博多等中心區域的人口成長良好，而天神 Big Bang 和博多 Connected 等重建計畫應可進一步提升這些區域的吸引力。.
• 福岡在大流行病之前一直是入境旅遊的主要受益者，國際旅遊正常化的進展對福岡來說是一個可喜的進展。.

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2020 年 COVID-19 大流行之後，澳洲預期在 2021 年逐漸復原，但卻因為 DELTA 變種而脫軌，悉尼、墨爾本和坎培拉重新進入延長封鎖狀態，並在全國範圍內關閉邊境。.

鎖定和相關的旅行限制已啟動澳洲人進行「雙重疫苗接種」，80% 的目標將於今年 12 月達成，之後將增加至 90%。.

限制國際旅行將於 2021 年 11 月在澳大利亞重新開始，隨著旅行泡沫的初步建立，限制國際旅行將逐步增加，這將不可避免地導致正常的國際旅行。.

儘管面臨 COVID 的挑戰，交易活動仍保持暢旺，2021 年按年銷售額達 $10 億美元以上，其特點是收益率堅挺、資金未滿足需求以及優質購買機會稀缺。. 

這預示 2022 年夏休之後的情況會有所改善，我們也會期待如此：

• 國內休閒人士將重返缺席兩年之久的主要城市目的地，並體驗新的酒店庫存
• 國內休閒將繼續支持區域驅動市場
• 企業活動將於 2022 年第 1 季開始反彈，並隨著澳洲「重回正軌」而持續。“
• 國際旅遊將恢復並逐漸增加，IATA 預期將於 2023/24 年達到 2019 年的水平。.

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投資情緒持續復甦

北亞地區以強勁的投資活動帶動區內復甦，而東南亞市場預計將透過實施各種旅遊計劃，穩步重新開放邊界。.

• 在 2021 年第三季，亞太地區的飯店投資量為 US$22 億美元 在 43 宗交易中錄得 12% 同比 (YoY)。. 75% 的交易由國內買家完成。本季最活躍的前三大市場為日本、韓國和台灣，合共佔總成交額的 51% 佔區域飯店總銷售量的百分比。. 
• 日本有三宗交易，以酒店交易總額居區內首位。 US$590 百萬美元，較去年同期大幅增加。 US$1.68 億. 
• 台灣記錄 US$265 百萬 橫跨六項交易。這反映出 72% YoY, 主要由於出售 2020 年最大的酒店交易 Sunworld Dynasty。. 
• 韓國是本季區內交易量最高的國家。 US$253 百萬 跨越十筆交易。.

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