資本市場

私募房地產行業在經歷了近年來最佳開局後進入了第二季。募集資金和交易量均表現強勁，而分紅持續大幅超過資本募集，進一步提振了投資者的投資熱情，顯示先前對週期末期的擔憂僅僅是視角問題。誠然，在估值持續攀升的環境下進行投資仍然面臨著許多挑戰，但許多基金都持有創紀錄的可用資金，這意味著它們不僅可以迅速行動，還能有效地主導優質資產的談判。對於那些準備出售房產的投資者而言，來自本地和國際各類投資者的需求依然強勁。.

所以…

私募房地產行業在經歷了近年來最佳開局後進入了第二季。募集資金和交易量均表現強勁，而分紅持續大幅超過資本募集，進一步提振了投資者的投資熱情，顯示先前對週期末期的擔憂僅僅是視角問題。誠然，在估值持續攀升的環境下進行投資仍然面臨著許多挑戰，但許多基金都持有創紀錄的可用資金，這意味著它們不僅可以迅速行動，還能有效地主導優質資產的談判。對於那些準備出售房產的投資者而言，來自本地和國際各類投資者的需求依然強勁。.

那麼，這種勢頭是否延續到了第二季？簡而言之，並沒有。募款和交易量不僅低於第一季度，而且與最近幾季的水平相比也相對疲軟。即使沒有像第一季那樣出現1TP4兆美元以上的募資規模，平均基金規模仍然很高——這反映了募款市場的分化。為了進一步說明這一點，儘管交易總額有所下降，但黑石集團仍完成了對Gramercy Property Trust的收購，金額高達1TP4兆美元，佔當季總交易額的121TP3萬億美元。.

亞洲經濟再次展現出蓬勃的活力，2017 年末，整個地區經濟活動異常活躍，而這股勢頭在新的一年裡也絲毫沒有減弱的跡象。儘管各市場和各行業普遍走強，但香港、上海和新加坡等主要市場的辦公大樓市場尤其受到投資者的關注，這反映出在投資、貿易和製造業復甦的推動下，這些市場的商業前景正在改善。.

安永-IVCA 私募股權/創投月度綜述 – 2019 年 4 月

2019年1月，私募股權/創投額為18億美元，較2018年1月減少3兆美元，較上月減少3兆美元，儘管投資數量增加了3兆美元。

安永-IVCA 私募股權/創投月度綜述 – 2019 年 4 月

2019年1月私募股權/創投總額為18億美元，較2018年1月減少4,913兆美元，較上月減少4,313兆美元，儘管交易數量較去年同期增加了6,513兆美元。這項降幅主要是因為2019年1月沒有出現一筆超過10億美元的大型交易，而2018年1月和12月各有一筆超過10億美元的大型交易。這導致整體數據出現較大偏差。.

► 2018 年 7 月的交易額為 15 億美元，與 2017 年 7 月的投資額持平。就交易數量而言，2018 年 7 月的投資活動增加了 3 兆美元，達到 63 筆交易，而 2017 年 7 月為 42 筆。.

► 與近期趨勢相反，2018年7月的大額交易數量有所減少。當月僅有三筆交易金額超過1,000億美元（累計金額達4.02億美元），僅佔總投資額的2,613兆美元，而2018年6月的投資額則高達6,513兆美元。.

► 2018 年 7 月的交易額為 15 億美元，與 2017 年 7 月的投資額持平。就交易數量而言，2018 年 7 月的投資活動增加了 3 兆美元，達到 63 筆交易，而 2017 年 7 月為 42 筆。.

► 與近期趨勢相反，2018年7月的大額交易數量有所減少。當月僅有三筆交易金額超過1,000億美元（累計金額達4.02億美元），僅佔總投資額的2,613兆美元，而2018年6月的投資額則高達6,513兆美元。.

► 7月份大型交易數量減少並不代表一種趨勢，因為目前仍有許多巨額交易正在籌備中，其中最引人注目的是UPL Limited近期宣布的以42億美元收購農業化學品公司Arysta LifeScience的交易。媒體報導似乎表明，UPL正尋求透過從大型私募股權基金籌集資金來部分完成此次收購。.

► TPG 是 2018 年 7 月最活躍的私募股權投資者，宣布了四筆交易，包括向 Sai Life Sciences Limited 投資 105 億美元，獲得 300 兆美元股份；向電子商務平台 Livespace 投資 4000 萬美元；以及與其他投資者共同投資線上票務平台 Bookmyshow 和非銀行金融公司 Five Star Business Finance 金融公司。.